Też miałem mini-ratę i patrząc na proporcje kapital-odsetki, zacisnąłem pasa i spłaciłem kredyt w całości.

Polecam kredyt w euro

@bartek555 co to za bullshit dostałeś? Przecież tu jest tyle błędów, że szkoda gadać. Np rata 63 odsetki i kapitał dają razem ~660 a łączna kwota do spłaty 720? To samo raty 58, 59, 68 i więcej mi się nie chce sprawdzać. Dodatkowo ilość kapitału w każdej racie skacze jak poj...ana w górę i w dół... Weź ty lepiej zadzwoń do tego banku i zapytaj co oni odpierdalaja

Pliki z tego linka nie chcą się otwierać

No niby spoko a inflacja?

Pamietn jak przed PiSem kupowałem poczka za 4,50 i to był paczek premium

Co oni uprawiają na Podlasiu i w Świętokrzyskim że kobiety tam zarabiają w okolicach 10k?

Podmioty, które zawodowo zajmują się skupowaniem mieszkań dla celów zarobkowych będą jedynymi, które odczują (przy powyższych założeniach) jakąkolwiek podwyżkę

Skoro te podmioty inwestują w mieszkania, a ich cena wzrośnie, to zarobią.

Jako, że podmioty tego typu są największym graczem na rynku

Którym rynku? Na naszym nie.

@lurker_z_internetu Podmioty te należałoby solidnie opodatkować, żeby skupowanie mieszkań pod wynajem nie było najbardziej pewnym i lukratywnym biznesem, jaki istnieje w PL, co powoduje, że rzuca się na niego każdy, kto ma trochę luźnej kasy, wykupując mieszkania i podbijając ich ceny.

W tym momencie średni zysk w sektorze przedsiębiorstw wynosi ok 4-5%

To znaczy, że wykładając 100 mln złotych, masz do 5 mln zysku rocznie, zatrudniając przy tym kilkudziesięciu, kilkuset ludzi, organizując całą produkcję (hale, maszyny i naprawy, research, logistyka, kadry i podatki - generalnie w chuj organizacji wszystkiego i roboty), ryzykując przy tym że jednak nie zarobisz a stracisz, bo nie będzie koniunktury w branży, mniejsza ilość kontrahentów itp., zadłużysz się żeby mieć płynność, zakupionych maszyn nie sprzedasz za te same pieniądze co kupiłeś, bo używka już a nie nowy itp... biznes nie wypali i z twoich 100 baniek zostanie 70.

Wykładając 100 mln na 200 mieszkań po 500 tys., wynajmując je po zaledwie 2,5 tys. miesięcznie + opłaty, musisz ogarnąć tylko kilku ludzi, którzy będą znajdować najemców, rozliczać się z nimi, rozwiązać czasem jakiś problem, załatwić ekipę do odremontowania w razie potrzeby itp. a masz takie samo z tego 4-5% zysku rocznie, a dupy sobie nie zawracasz praktycznie niczym i nie ryzykujesz stratą kapitału.

Wybór jest prosty, mając luźne 100 mln do zainwestowania, bierzesz mieszkania, bo jest to pewniaczek.

Państwo powinno samo budować mieszkania socjalne, omijanie pośredników oszczędza sporo kasy. Do tego dodać nowe prawo że przedmiot nie może posiadać więcej niż 2 mieszkań na cele wynajmu prywatnego, każde następne obłożone głupio zaporowymi podatkami. Inwestycje proszę bardzo ale w obiekty komercyjne jak biurowce, magazyny etc.

@travel_learn_wine jeszcze podatek zapłacić od transakcji i pora na csa

Ponad 30 lat temu dziadek opowiadał mi tę przypowieść. Tylko nie było w niej ekonomistów, a _kumy._

A co do ekonomistów:

Ekonomista to osoba, która przewidziała 5 z 3 ostatnich kryzysów.

@travel_learn_wine bardzo trafny przykład jak działa ekonomia i że rozwinięta gospodarka polega na szybkim obiegu pieniądza

@bartek555 fejk. Kaptan hejto nigdy nie popełnia błędów i mu się wszystko udaje.

Przez pierwsze dwa lata kredytu zmniejszałem wysokość raty, natomiast od prawie roku każdą nadwyżkę finansową inwestuję na giełdzie, głównie ETFy na akcje z USA + pojedyńcze wybrane spółki. Póki co wychodzę na tym dużo lepiej, kosztem wysokiego ryzyka, które osobiście mi nie przeszkadza

@bartek555 chłopie, mogło być gorzej. Jak ja nadpłacam co miesiąc 500ojro to mi się okres splaty skraca ledwo o miesiąc xD Jak tak dalej pójdzie to spłacę w 11 lat ( ‾ʖ̫‾)