#wynajem

3
91
Powoli rynek się stabilizuje/ochładza?

Zainteresowanie wynajmem mieszkań było w styczniu o 6 proc. mniejsze niż rok wcześniej — wynika z analizy portalu Nieruchomosci-online.pl, którą przywołuje "Rzeczpospolita". W efekcie są na rynku miasta, gdzie czynsze spadły. Część mieszkań, które do tej pory były oferowane na wynajem, trafiły nawet na sprzedaż.

Sytuacja wygląda inaczej dla wynajmujących mieszkania, gdy spojrzymy na dane rok do roku. Statystyki pokazują, że zainteresowanie wynajmem mieszkań było w styczniu o 6 proc. mniejsze niż rok wcześniej.

W miastach takich jak Bydgoszcz (średnia stawka 1,5 tys. zł), Katowice (niespełna 1,6 tys. zł), Gdańsk (około 2,3 tys. zł) i Szczecin (ponad 2 tys. zł) ceny pozostają niemal niezmienne. Tymczasem w Krakowie, Łodzi, Warszawie i Wrocławiu odnotowano spadki od 1 do 4 proc. Średnie stawki w tych lokalizacjach wynosiły odpowiednio: 2,3 tys. zł w Krakowie, ponad 1,4 tys. zł w Łodzi, około 2,8 tys. zł w Warszawie i przeszło 2,3 tys. zł we Wrocławiu.

Dodatkowo część wynajmowanych dotąd mieszkań zmienia swoje miejsce na rynku — trafiając z najmu do segmentu sprzedaży. Jak przypomina "Rzeczpospolita", to kolejne wskazanie, że po ubiegłorocznych zawirowaniach wynikających m.in. z wysokiego popytu generowanego przez uchodźców, rynek najmu w Polsce powoli wraca do normy.

https://businessinsider.com.pl/nieruchomosci/konczy-sie-eldorado-wynajmujacych-mieszkania-gdzieniegdzie-czynsze-spadly/rynp492

#nieruchomosci #mieszkanie #wynajem
1

Bedzie urlop wojenny na Ukrainie to bedzie tez ssanie na wynajem

Zaloguj się aby komentować

Zaloguj się aby komentować

@bartek555 Może chociaż jakiś talon na k⁎⁎wę i balon na zachetę, a nie tylko dej i dej.

@kitty95 oszukiwać państwo polskie chcesz? Ładnie to tak?

Dawaj. Mam chorom curke. Gurnik.

Zaloguj się aby komentować

Dam zarobić lokalsowi.
Szukam garażu na przezimowanie #prestizowygruz2 . Na zachodnim brzegu, chętnie indywidualny i poza SPPN. Jeśli wolnostojący to nie blaszak. Ktoś coś??

Wycieki raczej wszystkie mam załatane, przez ostatnie dwa miesiące nic nie spadło. W razie co mogę spróbować zabezpieczyć podłoże.

Liczę na zniżkę na hasło HEJTO (° ͜ʖ °) 🧅

#warszawa #wynajem #nieruchomosci
7

@macgajster Polecam tego pana i jego prestiżowego gruza 2

Zaloguj się aby komentować

Niecierpie cel wieziennych

@festiwal_otwartego_parasola j⁎⁎⁎ni....te 3 miejsce po przecinku w metrażu już sobie mogli darować xD

@HolQ a mógł zaokraglić do ~6 m2

Zaloguj się aby komentować

Prośba o poradę, czy wynajmował ktoś tutaj mieszkanie obywatelom Azerbejdżanu? Wynajmuję swoje mieszkanie przez Airbnb i inne platformy krótkoterminowe i zgłosiła się do mnie trójka osób z Azerbejdżanu którzy przyjeżdżają do PL na roczny kurs językowy przygotowujący na studia po angielsku i chcą wynająć na cały rok. Wysłali dokumenty i niby wszystko się zgadza, szkoła wygląda na typową wyższą szkołę lansu i balansu albo taką która sprzedaje wizy pod przykrywką kursu językowego. Rozmawiałem z nimi na wideo i wydali się w porządku też.

Czy ktoś z Was ma doświadczenie z Azerami? Jakie są wg Was ryzyka? Wiem że Gruzini w PL są niebezpieczni ale o Azerach nic nie wiem.
Moje mieszkanie jest przygotowane pod wynajem dobowy/krótkoterminowy w związku z czym cena jest sporo wyższa niż wynajem długoterminowy, stąd też trochę jestem zdziwiony że studenci chcą wydać tyle na mieszkanie.

#wynajem #airbnb #warszawa
11

@mati3654 Azerowie to mix Turasa z kacapem. Wolałbym murzynów.

@mati3654 oj mordo nie rób tego, chyba, że płacą z góry. Ja mam same zle doświadczenia z azereami, gruzinami, czy kazachami. Nie pozbędziesz się ich, albo nie zapłacą (ofc, za pierwszy tydzień zapłacą, potem będziesz się prosić o swoje)

Przez rok to oni przygotują papiery, że to mieszkanie to w zasadzie od lat należy do nich

Zaloguj się aby komentować

Eh Warszawa ja wiem że stolica dużo rozumiem praca usługi, ale qrwa pokoje po 8m2 w cenie 1400 minimum z hujowymi meblami to jest skandal xD chociaż żeby to jakościowo było w miarę dobre a na tyle wynajmu to naprawdę mogliby o to dbać, ale po co jak i tak zejdzie xD nie pozdrawiam Januszy
#wynajem #gownowpis
14

@konrad1 panie, w mojej okolicy mieszkania chodzą po 5-6k za ~60m2. Co zrobisz? Nic nie zrobisz. Zapierdalać do końca życia trzeba i przed emeryturą zejść na zawał ( ͠° ͟ʖ ͡°)

Współczuję młodym, serio

a jak wysokie są w ogóle czynsze w stolicy?

jakoś tak 3x wyższe niż w np. breslau, krakau, poznaniu czy katowicach?

@konrad1 A próbowałeś wynająć nie od Janusza albo kupić swoje?

Zaloguj się aby komentować

to jednak nie mam drogo jak płacę 1500+rachunki (prąd, gaz), za całe mieszkanie.

Zaloguj się aby komentować

Właścicielka pomogła uciekającym ludziom ze wschodu i wynajęła im 2 pokoje na poddaszu. Oni zauważyli, że właścicielka mieszka za granicą, zajęli cały dom i przestali płacić-zasłaniając się ustawą lokatorska.
W międzyczasie wymienili zamki w całym domu, założyli rolety i zainstalowali system alarmowy.

Cześć pierwsza.

https://youtu.be/kBW-ajkd5K0?si=mY5CMxqafYhQMu2y

Cześć druga i finał sprawy.

https://youtu.be/QkODvihyP3k?si=jKkKGqkaruNE45Ad

#nieruchomosci #wynajem #polska

Źródło.
2

Nauczyli się od Polaków

Zaloguj się aby komentować

Zaloguj się aby komentować

Siemka, mam pytanie z kategorii #prawo

Dzisiaj podpisuję umowę na najem okazjonalny jako najemca. Do umowy mam 3 załączniki:

  1. Protokół zdawczo odbiorczy
  2. Wskazanie innego lokalu
  3. Oświadczenie o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najemcy w lokalu

Załącznik 1 uzupełniam w dniu przeprowadzki, w załączniku 2 wskazuję lokal gdzie mogę się przenieść w momencie rozwiązania umowy a w załączniku 3 właściciel lokalu o którym mowa w załączniku 2 deklaruje że przyjmie mnie pod dach. Tak to rozumiem.

I teraz sprawa notariusza. Rozumiem że on na podstawie umowy oraz załącznika 2 i 3 sporządzi mi kolejny załącznik - oświadczenie najemcy o poddaniu się rygorowi egzekucji w zakresie opróżnienia oraz wydania lokalu. Czy do tego jest potrzebna obecność właściciela lokalu "zastępczego"?

#pytanie #wynajem
10

@Moody nie jest potrzebna, samo pismo wystarczy

A jeśli chodzi o resztę to dobrze rozumiesz, przechodziłem przez to niedawno i też miałem problemy ze zrozumieniem jak to wszystko działa, na szczęście właściciel się trafił bardzo kumaty i wszystko ogarnął.


Aaa i btw ustal kto płaci za notariusza żeby nie było niespodzianki potem

@roadie Luks, dzięki wielkie

Masz leniuchu.


Tak, zgoda egzekucyjna obejmuje również wskazanie przez najemcę innego lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w razie konieczności opuszczenia wynajmowanego mieszkania. Właściciel tego innego lokalu musi wyrazić na piśmie zgodę na przyjęcie najemcy.


Oświadczenie właściciela tego lokalu musi zawierać:

1. Dane osobowe właściciela.

2. Dokładny adres lokalu, do którego najemca mógłby się przenieść.

3. Wyraźną zgodę na zamieszkanie najemcy w tym lokalu.


To oświadczenie nie wymaga notarialnego potwierdzenia, ale musi być dołączone do umowy najmu okazjonalnego. Jest to jeden z warunków, aby umowa była ważna.


To ty wskazujesz, jak wskazesz nieprawdziwy adres no to poświadczyłeś nieprawdę, i to już jest artykuł z KK.

@vinclav Ja mentalnie żyje w 2010, zapomniałem o takich wynalazkach jak AI xD dzięki wielkie

@Moody w lutym podpisywałem taką umowę, właściciel lokalu zastępczego nie był obecny. Notariusz na podstawie dokumentów sporządza akt notarialny "Dobrowolnego poddania się przez Ciebie egzekucji w razie ustania umowy najmu okazjonalnego".

Zaloguj się aby komentować

Hej Kasie i Tomki, czy kiedykolwiek targowaliście się o cenę mieszkania na wynajem? Szukam teraz mieszkania i jest takie jedno, które jest idealne ale cenę chętnie bym obniżył tak o około 15%. Myślę czy w ogóle jest sens próbować, czy będzie to odebrane jako buractwo?
#mieszkanie #wynajem #nieruchomosci #kiciochpyta
4

Pewnie że można się targować, nie ma to nic wspólnego z buractwem. A szansa na sukces zależy od miasta, w tych większych szanse minimalne ale tę głupią stówkę to zawsze utargujesz.

@dahomej Zawsze się targowałem. To normalna rzecz.

@dahomej targuj. Zaraz wleci kredyt 0% i wynajem oberwie rykoszetem. Jest szansa na obniżki.

Zaloguj się aby komentować

Następna