
Paszyk: uszczelnimy luki w prawie budowlanym, z których korzysta "patodeweloperka"
"Liczba luk w prawie budowlanym, która jest przez niektórych wykorzystywana, kładzie się cieniem na
Ja tam zamki lubię i ten też jest spoko. Inwestorom brawa za fantazję się należą. Mam nadzieję, że zapłacili wszystkim podwykonawcom za wykonaną pracę.
Co do okolicznej przyrody to ona sobie poradzi. Dobrze wiecie, że w każdym miejscu można znaleźć jakiegoś żuczka, który stanie się powodem zatrzymania budowy. Natura 2000 fajnie brzmi ale ten las tam to przecież zasadzona przez człowieka monokultura a nie żadna dzika puszcza.
Tu nie tyle chodzi o sam zamek, tylko że zostały olane wszelkie procedury. Ergo jak Kowalski by chciał postawić domek letniskowy, to by został szybciutko dojechany, a tu nikt nic nie może
Sama budowla taka se. Pasuje jak pięść do nosa. Na tych terenach takie budowle historycznie nie powstawały. Typowa januszowska gigantomania. Gargamel w stylu pokaż się, a zastaw się.
Jaki zamek? Przecież to jest dom wielorodzinny z pomieszczeniem gospodarczym.
Tak było wpisane w papiery, więc spoko, bo domek z budą dla psa można tam zbudować.
Zaloguj się aby komentować
Kilka lat temu miałem podobny pomysł (pomijam szczegóły). Pierwszym tematem jaki jest to sprawdzenie czy jest MPZP, jeśli jest to możesz mieć już mocno pod górę. W przypadku gdy nie ma, to będziesz musiał mieć warunki zagospodarowania, a docelowo będziesz musiał mieć projekt budowlany odbudowy/przebudowy takiego domu, czyli architekt, konstruktor, itp. więc po prostu wchodzisz w projekt indywidualny. Do tego, przy projektowaniu muszą być spełnione wszystkie aktualnie obowiązujące przepisy, więc tu już możesz mieć znów pod górkę. Najlepszym sposobem jest po prostu poszukać architektów/biur którzy zajmowali się takimi tematami i by wydali opinie czy i co jest możliwe w Twojej sytuacji.
Co do samej odbudowy, to też tu może być ciężko, bo musisz zejść do fundamentów i ich naprawy/przebudowy. Jeśli nie ma fundamentów to chyba tutaj już nic się nie uda ugrać, ale tu już musisz mieć opinie konstruktora budowlanego czy i co można z tym zrobić.
Aż zapachniało latem z tego zdjęcia
Napisz do mnie na priv i zerkniemy co tam da się zrobić.
Żadnych sąsiadów o nic nie pytaj bo mają G do gadania, w gminie nie pytaj bo też mają G do gadania. Musimy zobaczyć jak tam wygląda sytuacja z zagospodarowaniem przestrzennym i wtedy powiem ci co i jak zrobić, żeby było dobrze i żebyś był zadowolony. Są sprytne sposoby na takie budy 😅
Zaloguj się aby komentować
@dru_gru Pisz pismo do nadzoru budowlanego z opisem sytuacji, zwroc uwage na potencjalne zagrozenie zycia, zdrowia i mienia mieszkancow. Powolaj sie na prawo budowlane. Administrator budynku jet zobowiazany do utrzymywania budynku i jego instalacji w nalezytym stanie technicznym.
Pismo za potwierdzeniem odbioru jeden egzemplarz do nadzoru budowlanego, drugi do administratora budynku. Jak chcesz im do⁎⁎⁎ac to trzeci do przedsiebiorstwa energetycznego. W ten sposob beda mieli 2 inspekcje, ktore beda chcialy znalezc cokolwiek zeby w razie problemow miec kryte dupsko. Skonczy sie wymiana pionow w klatce schodowej.
Oczywiście że się da. Dzwonisz do Pinbu.
@dru_gru podpal pion
Zaloguj się aby komentować
Bardzo ładnie odpisałeś.
Czekamy na dalszy rozwój wydarzeń
Od strony prawno-budowlanej nie ma czegoś tagiego jak "związanie z gruntem". Budynek, czyli obiekt zadaszony wydzielający przestrzeń musi być usytuowany zgodnie z literą prawa i w twoim przypadku nie będzie to ani 3, ani 4 metry od granicy działki, chyba że zastosujesz przegrody przeciwpożarowe.
Jedyny urzędnik który może się przyczepić to inspektor powiatowego nadzoru budowlanego i to tylko po zgłoszeniu przez osoby trzecie nieprawidłowości. Z twojego opisu wnioskuję że staruszka tego nigdy nie ogarnie, więc luz.
Dla bezpieczeństwa możesz zawsze zgłosić budowę tego budynku, to nic nie kosztuje i papiery ogarniesz w godzinkę - jeżeli wybierzesz tą drogę to mogę Ci pomóc.
A stare baby od zawsze i na zawsze będę pie⁎⁎⁎⁎⁎ięte... Mieszkałem za dzieciaka w bloku z samymi emerytami i do dzisiaj wspominam jakie akcje potrafili odwalić, bo dzieciaki w piaskownicy "za głośno się bawią..."
PS. Też chętnie bym poczytał tag :D
@Fen ale jest definicja budynku do której trzeba się pilnować przy okazji podatków za nieruchomości
@Hejto_nie_dziala Podatki, a usytuowanie budynku zgodnie z literą prawa to dwa różne tematy. "Związanie z gruntem" jest pojęciem, którego nie da się w żaden sposób udowodnić, ani negować więc wyleciało dawno z użytku.
@cebulaZrosolu Porozmawiaj z córką, czy matka zawsze miała taki charakter pisma. Jak nie to niech lecą do psychiatry.
@Mynameis60 nigdzie nie poleca bo się jej boją, ale jak spotkam córkę to jej oczywiście pokaże ta kartkę.
Problem w tym. Że nie mam do niej numeru i muszę po prostu liczyć że i ja i ona spotkamy się na działce
Zaloguj się aby komentować
@Banan11 taki kraj że co urząd, co gmina to inne podejście 😁
Przy zgłoszeniu, z tego co wiem, a sam składałem dwa razy, to wrzucasz na dziennik podawczy wniosek z mapka, rysunkiem i opisem, im lepiej i profi wygląda, tym mniejsza szansa ze ktos cos sie doczepi. I czekasz 2 tygodnie chyba, jak gmina nic nie odpisze to możesz robić.
Będziesz chodził się pytać urzędniczki to się dopytasz i zawsze coś znajdzie bo to taka mentalność że się nie da i trzeba jeszcze to i tamto. A jak trzeba wydać opinie na piśmie to się okazuje że już nie są tacy do przodu.
@Banan11 sprawa jest jeszcze bardziej skomplikowana niż poprzednicy opisują. Ważne jest też pochodzenie gruntów - mineralny/organiczne. Pamiętaj też, że twój budynek musi spełniać wymagania postawione przez MPZP dotyczące kształtowania nowej zabudowy.
Jeżeli będziesz potrzebował pomocy to daj znać na priv, prawdopodobnie na każdym etapie będę potrafił Ci coś doradzić
@dez_ @argonauta @Heterodyna @pigoku @wonsz zostawię tu komentarz ku potomnym. Dzięki @Fen udało się potwierdzić, że jeśli nawet w MPZP działka jest przeznaczona pod zabudowę mieszkalną lub usługową, ale jest ona w rejestrze gruntów oznaczona jako rolna, leśna, pastwiska, łąki itd, to trzeba wystąpić z wnioskiem o wyłączenie z produkcji rolnej, itd. Warto to wiedzieć, bo koszty mogą być bardzo duże. Jak duże - patrz tabelka. Oprócz jednorazowej opłaty, płaci się przez 10 kolejnych lat!
Dlatego kupując działki, oprócz MPZP sprawdzajcie rejestr gruntów (w wypisie jest zawsze taka informacja lub w geoportalu - nie zawsze).
Finalnie - u mnie przed zgłoszeniem budowy, muszę wyłączyć grunt pod planowanym budynkiem z produkcji rolnej. Plusem jest, że nie będzie mnie to nic kosztować.
@Banan11 No to ja dodam jeszcze, że mimo fajnego zebrania informacji, to nadal masz w swoim tekście kilka błędów - POLSKIE PRAWO JEST SPOKO.
Wyłączenie z produkcji rolnej - za darmo tylko jak masz grunty klasy IV-VI pochodzenia mineralnego i ogarniasz w odpowiednim Starostwie Powiatowym (ewentualnie Urzędzie Miasta jeżeli nie ma Starosty)
Wyłączenie z produkcji leśnej - za darmo tylko dla budownictwa mieszkalnego jednorodzinnego do 500mkw działki i ogarniasz w Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych
Pozdro
Zaloguj się aby komentować
@Eternit_z_azbestu A masz dla tej działki MPZP? Jak tak to zobacz co tam o garażach i ich usytuowaniu jest napisane. Jak relacje z somsiadem?
@Kolej_na_drony Nie ma MPZP, ale wookoło już same domki stoją, moja działka ostała się ostatnia jako niezabudowana. Somsiada za bardzo nie znam bo dopiero kupiłem cały ten pierdolnik, ale jak mnie widział to z widłami nie latał ( ͡° ͜ʖ ͡°) Garaż potrzebny w sumie na czas budowy, tak żeby schować jakieś graty, przyczepę kiedy jest niepotrzebna, betoniarkę etc. Docelowo kiedyś sobię wybuduje porządny razem z domem.
@Eternit_z_azbestu: Będąc na twoim miejscu postawiłbym blaszaka na bloczkach betonowych. Jak ktoś będzie miał z tym problem to bierzesz 3 chłopa i przestawiacie byle gdzie. Tym bardziej że to ma być tymczasowe rozwiązanie tylko.
Zaloguj się aby komentować