#deweloperzy

0
23
Ej, ale tak sobie pomyślałem, że w sumie w takiej Hiszpanii rozdają domy za darmo, we Włoszech też. Może by tak zachęcić naszych deweloperow-flipprtow do "skupu" tych okazyjnych inwestycji na lata? Taka Toskania się sprzeda bo jest film przecież...

#gownowpis #inwestowanie #patodeweloperka #deweloperzy #glupiehejtozabawy
5
SpokoZiomek

Te "domy" to puste ściany na zdupiu, często bez wody i elektryczności. Do tego w umowie jest obowiązek odremontowania go(za swoje oczywiście) i mieszkania w nim x lat.

Budo

@SpokoZiomek niekoniecznie za swoje, lokalne samorządy często dofinansowują i to nawet sprym hajsem. Ale wymagania są, to się zgadza.

Zaloguj się aby komentować

bori

@entropy_ Piękne! Na pewno się przyda bo sprzedajemy w tym roku dom w rodzinie 😉

maly_ludek_lego

Zaraz pojawi się jakieś NDA - musisz podpisać z nami umowę o nieujawnianiu cen, jeśli chcesz usłyszeć koszt oferty.

kitty95

W sumie bez banieczki nie podchodź.

Zaloguj się aby komentować

entropy_

Mars od tyłu to sram a okna-bej... xD

Zaloguj się aby komentować

Oooooo dobre, dużo dobre Polska 2050 fajny projekt ustawy przygotowała, który "lekko" uderzy w #deweloperzy :

Polska 2050 przygotowała projekt ustawy, która ma zmusić deweloperów do publikowania cen mieszkań, które mają w swoich ofertach. Obecnie częstą praktyką jest ich ukrywanie i zachęcanie do indywidualnego kontaktu. Jeśli nowe prawo zyska poparcie w parlamencie, deweloperzy będą musieli pokazywać nie tylko aktualne oczekiwania, ale także historię zmian cenników.

"Koniec ukrytych cen mieszkań" - obwieszcza Polska 2050. Partia poinformowała o złożeniu projektu ustawy, która zmusi deweloperów do ujawniania cen. Wskazuje też na cztery główne punkty nowego prawa. Są to:

Obowiązkowa strona internetowa z pełnym cennikiem mieszkań i dodatków (garaż, miejsce parkingowe itp.);
Historia zmian cen – każda korekta musi być widoczna
Adres strony w każdej reklamie – pełna przejrzystość ofert
Kontrola UOKiK – za ukrywanie cen grozi kara 10 proc. obrotu z ubiegłego roku

Ciekawe, czy uda się to przepchnąć przez sejm i czy prezydent by ewentualnie podpisał

https://businessinsider.com.pl/nieruchomosci/deweloperzy-maja-pokazywac-ceny-jest-projekt-ustawy/lgr3xg9

#nieruchomosci #polityka #polska2050
2
WysokiTrzmiel

Wszystko co uderza w patologiczne zwyczaje deweloperów jest godne i sprawiedliwe, zaprawdę słuszne i zbawienne.

Zaloguj się aby komentować

Pojawiło się więcej info na temat programu Pierwsze Klucze.

https://businessinsider.com.pl/nieruchomosci/pierwsze-klucze-2025-kto-bedzie-mogl-skorzystac-z-programu/xsh6z9r

Pierwsze klucze, nowy program mieszkaniowy ogłoszony przez rzad, będzie zawierał limity dochodowe. Obowiązywać będzie także limit ceny m kw. nieruchomości, w zależności od wielkości miasta

Kilka wymogów:

  • Limit będzie wynosił 6 500 zł netto w przypadku dla jednej osoby. Dla wieloosobowych gospodarstw domowych limity będą większe
  • Resort zakłada także limit liczby wniosków na poziomie 10 tys. kwartalnie
  • Kupowana nieruchomość musi być oddana do użytku co najmniej pięć lat wcześniej

Dodatkowo Bank Gospodarstwa Krajowego pokryje brakujący wkład własny do 20 proc. wartości nieruchomości, jednak nie wyższy niż 100 tys. zł.

Wspomniane powyżej progi:
6 500 zł netto dochodu — dla jednej osoby;
9 500 zł netto — dla dwuosobowego gospodarstwa;
11 500 zł netto — dla trzyosobowego gospodarstwa domowego;
13 500 zł netto — dla czteroosobowego gospodarstwa domowego;
15 500 zł netto dla pięcioosobowego gospodarstwa domowego.

Dodatkowo:
Obowiązywać będzie także limit ceny m kw. mieszkania:
— 11 000 zł w przypadku pięciu największych miast w Polsce;
— 10 000 zł w przypadku pozostałych miejscowości w kraju, z zastrzeżeniem, że samorząd gminny będzie mógł modyfikować tę cenę.
— tylko rynek wtórny

Kiedy oni się wreszcie nauczą, że tych programów to nawet ich wyborcy nie chcą. Które to już podejście do zrobienia "dobrze deweloperom"?

#mieszkanie #deweloperzy #nieruchomosci #polityka
0

Zaloguj się aby komentować

Zaloguj się aby komentować

Zaloguj się aby komentować

cebulaZrosolu

Ja pierdziele ale syf narobiony

Zaloguj się aby komentować

Syster

Znalazł ktoś to głosowanie na stronie sejmu?

Zaloguj się aby komentować

Kronos

Porozumienie ponad podziałami... bo te podziały to tylko teatrzyk dla gawiedzi a na konfitury każdy jednako łasy.

Zaloguj się aby komentować

Nowe propozycje rządowe:
  • Likwidacja PCC przy zakupie pierwszego mieszkania z rynku wtórnego
  • 25 m2 to będzie minimalna powierzchnia mieszkania
  • Propozycja wyłączenie cesji umów deweloperskich i przedwstępnych na rynku pierwotnym. Wyjątkiem będą indywidualne przypadki, raz na 3 lata oraz na rzecz osób bliskich.
  • Zwiększenie do 5 m minimalnej odległości budynku mieszkalnego wielorodzinnego powyżej 4 kondygnacji nadziemnych od granicy.
  • 8m odległości pomiędzy budynkami
  • Minimum 30 m odległości dla budynków produkcyjnych i magazynowych od budynków mieszkalnych i zamieszkania zbiorowego.
  • Dzięki zmianom w prawie Polacy, jedynie na podstawie zgłoszenia, będą mogli budować także dom o pow. ponad 70 m2.
#nieruchomosci #budownictwo #kredythipoteczny #deweloperzy #ciekawostki
3b094c0c-bbf7-47e3-8d43-aee5d4dd201f
23
Gustawf

Dlaczego od szóstego, a nie od drugiego?

wonsz

@Gustawf może im wyszło że do piątego spadkobiercy to zdrowa, planowana rodzina, a powyżej to już patologia? ¯\_( ͡° ͜ʖ ͡°)_/¯

jarezz

@Gustawf nie podpowiadaj... zaraz zrobią od pierwszego.

Majsterzyna

@Lanzarot3 Ten ostatni zapis o domach na zgłoszenie to już istniał do tej pory. Be ograniczeń w wielkości zabudowy i kondygnacji. Warunkiem bylo, że obszar oddziaływania zamykał się na działce. Jak miałeś wystarczająco duża działkę to mogłeś sobie wille na zgłoszenie zrobić. Inna sprawa, że banki wymagają pozwoleń na budowę do kredytu.

Dodam tylko, że ten zapis nie będzie powodował, że nagle problemy prawne z inwestycja, które do tej należało załatwić przed budowa magicznie znikają. Zostają one przesunięte w czasie na czas odbiorów. A projektanci i kierownicy to nie są magiczne wróżki i nie mają dostępu do wielu danych, do których mają dostęp urzędy. Słowem pójście tym trybem może dla wielu inwestorów skończyć się gorzkim zakończeniem. Może się okazać w skranym przypadku nawet rozbiórka. Już wielu takim inwestorom odmówiłem, a wiem, że wielu kolegów też odmawia. Za duża odpowiedzialność.

Lanzarot3

@Majsterzyna opowiesz coś więcej o tych domach na zgłoszenie bez ograniczenia powierzchnia? Dużo osób mogło o tym nie słyszeć

3lfka

@Lanzarot3 no proszę, czyżby wzięli się do pracy??? Szkoda że dopiero przed wyborami

Zaloguj się aby komentować

inty

@Lanzarot3 To nic innego jak web scrapping jak strona od pastiboxa tylko on zbiera liczby ogłoszeń.

Na początek lepsze to niż nic - będzie można porównywać to z artykułami opisującymi trendy w nieruchomościach (często pod tezę autora) z rzeczywistością.

Lanzarot3

@inty tylko że z samymi cenami aktualizowanymi na bieżąco jeszcze nie było. A transakcyjne to niestety ale dopiero nasz "rząd" musiałby wprowadzić

Zaloguj się aby komentować

libertarianin

jebło to jebło, po co drążyć xD


Zaloguj się aby komentować

Następna