@Legitymacja-Szkolna 

Może być kwestia technologii, w nowych częściej masz ogrzewanie podłogowe bez grzejników a to podwyższa cenę.

Poza tym ludzie wolą nowe bo mają poczucie, że mogą zmienić wszystko (układ, ściany etc), a na rynku wtórnym zazwyczaj idziesz na kompromisy.

@Legitymacja-Szkolna I tak zazwyczaj po kupieniu mieszkania / domu pierwsze co robisz, to remot, bo nie podoba ci się to co jest. A łatwiej kłaść płytki na gołe ściany, niż najpierw skuwać stare płytki, ściągać panele a potem płacić za utylizację.

ja szukałam z rynku wtórnego aby nie bawić się w wykonczeniówkę, jak zweryfikowałam zdjęcia i oferty to okazało się, że oplaca się kupić jednak nowe. Nie chodzi nawet o jakość wykończenia która często była marna - przykładowo po 5 latach schody do wymiany bo były zrobione słabo, kafelki do wymiany, tanie panele które również były do wymiany.. Po prostu ludzie często oszczędzali gdzie się dało przy wykonczeniu i po 5, 10 latach wygladalo to źle. Starsze domy zaś po weryfikacji rachunków i sprawdzenia ile trzeba wlozyc w ocieplenie i przystosowanie tego domu (dom teoretycznie do wprowadzenia, bo wygladal sensownie) to wychodziło że jest tylko pozornie taniej. Do tego weryfikacja ogłoszen wychodzilo ze to sie w ogole nie oplaca, ze wtorny jest po prostu drozszy. Inna sprawa ze im nowszy dom tym wyzsze normy musi spelniac, jest lepiej ocieplony, ma lepsze ogrzewanie, ma lepsze oswietlenie, metraz itp itd. Mniej klopotow

Sam mam dwa poziomy i jest to zajebiste.

Co do skosów w drugim mieszkaniu to bież pod uwagę, że wszystko poniżej 1,5m jest nie do użytku. W sensie nie dasz tam mebla itp.

Nic nie pisałeś o miejscach parkingowych, trochę głupio po pracy codziennie krążyć wokół osiedla.

Dla jednej osoby? Pozdro z ogrzaniem tego

@Klopsztanga Mieszkań brakuje w miastach bo młodych pcha do wielkich miast z powiatowych wsi i miasteczek gdzie są mniejsze perspektywy. Stąd aglomeracje mieskie i podmiejskie puchną i potrzebują mieszkań za to w perspektywie czasu na zadupiach nikt nie będzie chciał mieszkać a mieszkania / domy będą tam tanieć z powodu mniejszych perspektyw, rynku pracy, żłobków, przedszkoli i szkół czy wykluczenia komunikacyjnego (bez własnego auta jesteś uglebiony)

@Klopsztanga nie wiem czy wiesz, ale w ostatnich latach (ostatnie 10 lat około) przyjechało do nas 3 mln ukraińców to tak jakby trzeba było wybudować kompletnie nowe od zera z 4 wrocławie XD dodatkowo ludzie już przestają się gnieździć i też łączyć w związki dużo ludzi mieszka w pojedynkę. Gdzieś ci ludzi muszą mieszkać przecież.

Dewelopery poczuli krew. Oj wiadomo już na kogo będą głosować xD

@Opornik

Przeciez te wszelkie programy typu bezpieczny kredyt 2% sa pozytywne dla deweloperow i sprzedajacych.

Dlaczego? Bo moga podwyzszac ceny mieszkan do kwot z programu.

I mieszkania zamiast 500 tysi kosztuje 550 tysi( bo np. do takiej kwoty jest pomoc ze strony panstwa).

A zdolnosc przeciez ludzi nie wzrosla( bo to jest normalny kredyt dofinansowany przez panstwo),wiec i tak musi zarabiac wiecej niz srednia zeby myslec o takim kredycie.

A deweloper jeszcze moze manipulowac cenami miejsca postojowego czy komorka( oczywiscie obligatoryjny zakup za grube $$).

@Anty_Anty Zobacz ceny na osiedlu prestige na Czechowie

@Klopsztanga i tak warto, za 4 lata ktoś odsprzeda za pół miliona

Inflacja inflacją, spadek wartości pieniądza spadkiem wartości, ale z tą ceną kogoś pojebało.

@Klopsztanga Powinni oznaczac na czole frajerow ktorzy kupuja za ta cene garaze.

W Bytomiu obok kilka lat temu za ta cene byly 2 pokoje mieszkania

@GtotheG IMO wysoki koszt najmniejszych mieszkań to rezultat programów typu mieszkanie+/mieszkanie dla młodych itd.

Pośrednio to też winduje większe mieszkania bo po x latach ludzie często sprzedają te kawalerki i nabywają większe lokale.

Dwa, przez wiele lat była prowadzona polityka zerowych stóp procentowych zapewniając tanie kredyty - ale to nie jest wyłącznie cecha polskiej polityki, tak było w całej UE.

Jedno co mnie najbardziej dziwi, to to, że taka sytuacja nie może trwać wiecznie. U nas mieszkania są produkowane masowo, blok za blokiem, a popyt nie jest nieskończony, to szaleństwo musi się kiedyś skończyć

@GtotheG wiele przyczyn:

- slaba komunikacja publiczna i infrastruktura drogowa zmusza ludzi do migracji do miast

- centralizacja uslug i pracy

- duza roznica pensji miedzy glownymi osrodkami a reszta kraju

- pozna tansformacja rolna przez co obecnie do miast nastepuje migracja dzieci rolnikow

Przykladowo - gdyby dzieci rolnika z podlasia zylyby w warunkach francuskich to do pracy w Warszawie mialyby 40min drogi szybka koleja ale jako, ze zyja w Polsce to maja 2,5h koleja lub 1,5h samochodem. Moglyby mieszkac na prowincji w mieszkaniu za 6k za metr a musza mieszkac w stolicy w miedzkaniu za 14k za metr. Gdyby szybki tansport byl mozliwy to moze nawet nie musialyby pracowac w Warszawie bo na prowincji pensje stalyby sie konkurencyjne. Podobnie, popyt na mieszkania w stolicy bylby mniejszy wiec cena mieszkan tez.

Jak dla mnie to mogą jeszcze drożeć, więcej zarobię jak będę sprzedawał :)

@mrocznykalafior stać ich na kolorowe kredki, to stać ich na kupno mieszkania gdzieś indziej.

Droga Kasiu i Robercie, proszę więcej nie zostawiać swoich listów, nie szanuje takich firm jak państwa, nie pozdrawiam

Zadzwoń i podaj cenę 15% większa niż rynkowa, jak będą chcieli negocjować to zapytaj czy są zdecydowani bo czas ci marnują.

Wystawiliby te meble na olx i potem za 1/3 uzyskanej kwoty umeblowaliby badziewiem z IKEA albo innego Jyska. BRW i jakieś Abry pomijam, bo jednak jakiś poziom estetyczny trzeba mieć

@ElektrolizatorDwuczlonowy zawsze się staram być w kontrze o chciałem bronić że odrestaurowane, vintage, nie wygląda na takie stare.

Ale przybliżyłem zdjęcie i nie, no kurwa nie. Dlaczego wynajmujący w Polsce to muszą być takie jebane dusigrosze ścigające się w oferowaniu jak najbardziej chujowych warunków w jak najwyższej cenie?

zazwyczaj max powierzchnia domku na działkach ROD to 35m2 , i to nie jest własność ale użytkowanie i nie można mieszkać cały rok według regulaminu ale pewnie co kraj to obyczaj i dochodzi również problem z wodą bo mogą mieć własne ujęcia i wtedy jest nie zalecana do spożycia

@Abcdef90 nie kupuj tego do mieszkania na codzień bo wdepniesz w minę

@Abcdef90 sprawdź czy nie wpierdolisz się na minę, jaka forma użytkowania gruntu? terminówka, wieczyste czy akt własności z wpisem do księgi

Wspaniale, dodrukowali 549 mln wiecej

No ok ale o co chodzi?

Tylko o cenę z ogłoszeń czy co?

@Klopsztanga Mnie to zastanawia ze mimo tych wielkich przychodow to jeszce bardziej cisna klientow i coraz to wieksze oplaty czy trudniejsze warunki sa zeby nic nie placic. A np w takim UK kazdy bank ma darmowe konto z darmowa karta i wyplata w kazdym bankomacie za darmo ( poza prywatnymi bankomatami ktore pobieraja czasem oplate). W Polsce jak w lesie.

Pierwsza rzecz to obczaj gdzie jest śmietnik - Nie chcesz go mieć bezpośrednio pod oknem. Druga rzecz, równie ważna, albo jeszcze ważniejsza: mieszkanie musi mieć okna na 2 strony bloku...

@deziom Jak z rynku wtórnego to popytaj sąsiadów co sądzą o innych sąsiadach żeby się nie okazało, że ktoś sprzedaje mieszkanie bo nad nim albo pod nim jest np. patologiczny zbieracz, albo stara rura której odgłosy oddychania przeszkadzają.

Pierwsza i podstawowa rzecz to KW, wpisy hipoteki czy służebności (w dziale II masz info o podstawie nabycia, jesli jest darowizna to koniecznie sprawdź, czy nie kupujesz mieszkania "z babcią"). Tu piszę o rynku wtórnym.

Nie weszło z kredtem 2%. Może w sierpniu będzie coś wiadomo

@ElektrolizatorDwuczlonowy