#finanse

13
798
fisti

Nie jestem użytkownikiem blika ze względu na to, że wtedy każde Twoje zakupy są powiązane z Tobą (identyfikacja po numerze telefonu), ze wszystkimi poprzednimi transakcjami, z przedmiotami, które znajdują się na paragonie (również dane wrażliwe np. z aptek, prywatnych wizyt lekarskich), z miejscem Twojego pobytu, miejscem zakupu. Sam nie mam zamiaru przekazywać danych kolejnemu podmiotów (Polski Standard Płatności - konsorcjum 6 banków) który wyprowadzi je dla swojej korzyści. Banki i tak już wiedzą o naszych zwyczajach za dużo.


Rozumiem też, że jestem w mniejszości i nie zamierzam zmieniaać świata. Taki trochę ze mnie statryczały zwolennik gotówki.

Hajt

Nie mam blika bo mam komornika 😅

Zaloguj się aby komentować

Rozpierpapierduchacz

@Shagwest ten w ramce liczy, liczy i się doliczył, że brakuje

6502

@Shagwest

Żyd w sieni, pieniądz w kieszeni

[̲̅$̲̅(̲̅ ͡° ͜ʖ ͡°̲̅)̲̅$̲̅]

Zaloguj się aby komentować

cebulaZrosolu

@Fishery tomojdom


Dziwna to jest stronka :D

emdet

@Fishery napiszesz coś więcej? Co było źle naliczane, jak do tego doszedłeś, co musiałeś zrobić żeby otrzymać zwrot?

Zaloguj się aby komentować

Dziś w #kredytynemroda kilka histeryjek.

Minęły 4 pełne miesiące, od kiedy klient banku z żubrem poprosił o dokumenty dot. swojego kredytu hipotecznego: regulamin kredytu, ryzyko, zaświadczenia. Były prośby, groźby, reklamacje, próby w innych oddziałach, aplikacji. "Nie mamy pańskiego płaszcza i co nam pan zrobi?"
Na szczęście ten miecz miewa dwa ostrza - padł u nich rekordowo szybki czas SKD (Sankcji Kredytu Darmowego w kredycie gotówkowym): 10,5 miesiąca od przyjęcia sprawy do odzyskania już spłaconych odsetek i prowizji na konto klienta. Jak to możliwe? Bank olał wezwania sądu do odpowiedzi, więc sąd zamknął sprawę nakazem zapłaty ¯\_( ͡° ͜ʖ ͡°)_/¯

Cyrk polega na tym, że większość ustawy o kredycie hipotecznym to zapisy o obowiązku informowania klientów: o zasadach, ryzyku, wszelkich zmianach itp. itd. I prawnicy wiedzą, że nie ma żadnego sensu się powoływać w sądzie na ustawę, bo najwyraźniej nikt jej nie bierze pod uwagę - ani banki, ani sądy. Tyle jest warte polskie prawo, dlatego trzeba czekać na TSUE.
Jest tam oczywiście o tym, że bank nie może dokonywać sprzedaży wiązanej, czyli np. wymuszać kupna ubezpieczenia, że nie można pobierać od klientów opłat za przekazywanie informacji (np. za zaświadczenia), żeby wynagrodzenie personelu "nie było uzależnione od osiągnięcia określonych celów sprzedaży", a ma "umożliwiać działanie w najlepszym interesie klienta" xD
Jak ktoś ma ochotę na sporo fantastyki, to polecam lekturę tej ustawy.

Jak to wszystko wygląda w cywilizowanych krajach, np. #hiszpania ? Oprócz tego, że praktycznie nie ma kredytów na zmiennych stopach, to jeszcze są przepisy, których faktycznie się trzeba trzymać. Nie da się od razu otrzymać kredytu hipotecznego. Bank musi wysłać umowę do wskazanego przez klienta notariusza, który musi się spotkać z klientem i mu dokładnie wytłumaczyć umowę. Na zakończenie jest... test czy dokładnie wszystko zrozumiałeś. Po tym należy odczekać 10-14 dni (zależnie od regionu) i dopiero wtedy można podpisać z bankiem umowę. Co z ubezpieczeniami i innymi dodatkami? Klient jest zachęcany do tego obniżką marży. Każda opcja jest "wyceniona": np. ubezpieczenie na życie -0,5%, ubezpieczenie nieruchomości -0,5%, plan emerytalny -0,5%. Można dość łatwo przeliczyć czy się to opłaca (zazwyczaj się opłaca).
#banki #finanse #prawo #kredythipoteczny
201110b5-faa3-46f0-be34-2a3b1fb4caf5
7
100mph

w Polsce klienci powinni wypelniac testy wiedzy na wszystko

radziol

@Nemrod ah, klasyka, sądy boją się podskoczyć bankom

cododiaska

6 lat temu brałem hipoteczny, poszedłem do poleconego doradcy. Powiedziałem co potrzebuje, on mi narychtował oferty z 3 banków, sam wyłapał gdzie banki się podłożyły (np zniżka za ubezpieczenie na życie za samo zgłoszenie, a nie faktycznie zawartą umowę, przedterminowa splata bez kosztów etc). Tyle historii się słyszy, a mnie nic nie dotknęło.


Ale nie udawałem, że się na tym znam i zalatwie wszystko sam, bo szkoda mi parę stówek dla doradcy

Zaloguj się aby komentować

Opornik

ha_tfu.jpg na CipyBank. Konto tam usunąłem ponad 20 lat temu.

sierzant_armii_12_malp

Byłoby śmiesznie, jakby na forsie położył łapę komornik

dradrian_zwierachs

błąd. zdarza się. szkoda, że nie zdążył przetransferować tego jakoś dalej. mieliby tam ciepło.

Zaloguj się aby komentować

Czy w obecnej sytuacji lepszą opcją będzie zakup Euro za PLN, czy trzymanie tych pieniędzy na koncie oszczędnościowym z promocyjnym oprocentowaniem 7,1%?

Oczywiście zakup Euro z myślą że do końca roku kurs wróci do 4,35 i sprzedam Euro i wtedy wrócę do kont oszczędnościowych.

Akurat kończy mi się promocyjne oprocentowanie i muszę otworzyć konto w innym banku, żeby załapać się na oprocentowanie powyżej 7% dla nowych klientów.
Sam proces otwierania konta jest dość uciążliwy.

PLN jest w tym momencie wyjątkowo mocny względem EUR.

Do wymiany walut użyłbym Kantoru Aliora, Revoluta chyba odpuszczę bo aż tak im nie ufam.

Jak Wy myślicie?

#finanse

Która opcja lepsza?

28 Głosów
6
sierzant_armii_12_malp

@wojteksg Ja zawsze robię zapasy, jak EUR spada - przydadzą się na wakacje, albo na zakupy (do granicy mam naprawdę blisko). Ale czy to już dołek, czy jeszcze spadnie? Jeden rabin powie tak, drugi rabin powie nie.

Lemon_

@wojteksg Trwa silny trend wzrostowy na złotym (EURPLN spada), więc trzymaj się trendu. Moim zdaniem za wcześnie na zakup euro. Sezonowe minimum roczne jest dopiero w połowie kwietnia i wtedy zamieniłbym złote na euro.

Procenty na wykresie oznaczają w ilu minionych 27 latach były spadki lub wzrosty:

5dea7752-738d-40dd-bd75-19911ab33ad8
ZohanTSW

A jakbyś wziął eksela i policzył sobie ewentualne zyski w czasie? Mógłbyś nawet przeprowadzić różne scenariusze typu "chcę sprzedać euro w październiku, ile zarobię jeśli będzie warte" i np 3,20, 3,30, 3,40 itd. Porównasz sobie to z zyskami z lokaty i będziesz miał jak na dłoni. Chyba że pytasz randomów z portalu ze śmiesznymi obrazkami po ile będzie euro, to ja mówię kupuj euro, będzie po 5 zł zobaczysz

Zaloguj się aby komentować

Alawar

Jakieś potwierdzenie źródło do tych informacji?

Zaloguj się aby komentować

K⁎⁎wa, powiedzcie mi jak to jest możliwe, że ja pracując zdalnie, zarobiłem w zeszłym roku prawie 100k brutto i otrzymałem 900zł zwrotu podatku, a moja kobieta, która dojeżdża do innego miasta do pracy zarobiła około 72k brutto i... musi dopłacić 4zł?????

#finanse
15
damw

@sl33ph4nd ale ty ogarniasz temat, że zwrot albo nadpłaty to robisz na podstawie rozliczenia rocznego, a wcześniej płacisz ZALICZKI? I w PIT dopiero liczysz jaki masz podatek należny do zapłacenia, porównujesz go z zapłaconymi zaliczkami na podatek dochodowy i z tej operacji wychodzi twój zwrot albo niedopłata?

dez_

@sl33ph4nd to oznacza że żona ma najprawdopodobniej lepszą księgową

ZohanTSW

Chłop gdyby wpadł w drugi próg to by się pytał czemu pod koniec roku ma mniejszą wypłatę xd

Zaloguj się aby komentować

W ostatnim wpisie #kredytynemroda wspomniałem o aneksie Santandera, do kredytów hipotecznych. Najwyraźniej po niedawnym wyroku TSUE* banki rozpoczęły ostrą kampanię aneksową i zalewają nimi swoich klientów, a klienci kancelarie. Ta, w której pracuje kumpel otrzymała ich w tym tygodniu 200 - z różnych banków.

Oczywiście nie znam waszych umów, ani tych aneksów, więc mogę podać tylko ogólne informacje. Teoretycznie od 2018 r. umowy powinny już zawierać zapisy o zmianie wskaźnika referencyjnego - zgodnie z unijnym rozporządzeniem BMR.
Z artykułów, które linkowałem wynika, że nowy wskaźnik WIRF (POLSTR) [czyli nieco rozszerzony WIBOR] miałby zostać wprowadzony w 2027 r. i plany są takie, że odgórnie zamieni WIBOR we wszystkich umowach mocą samego prawa - po prostu w rozporządzeniu wpiszą, że od dnia XX we wszystkich umowach, w których występuje WIBOR ma być stosowany WIRF. Wtedy nie trzeba niczego aneksować. Tak było w 2021 r. z kredytami frankowymi, gdy rozporządzeniem zmieniono we wszystkich umowach stawki LIBOR CHF na SARON CHF, bez aneksów.

W aneksach banki skupiają się więc na sytuacji: co by było gdyby nowy wskaźnik nie zastąpił WIBORu mocą samego prawa. PKO i Santander przyjęły interpretację, że bez takiego rozwiązania i bez aneksu należałoby stosować ostatni opublikowany wskaźnik WIBOR i kredyt miałby od tego momentu niejako stałe oprocentowanie, chyba, że klient zdecyduje się wtedy podpisać aneks (tak, przewidują taką możliwość w dowolnym momencie trwania umowy). [foto + wcześniejsze linki]

Jeden z Tomków twierdzi, że w jego umowie jest zapis, że w momencie zaprzestania publikowania WIBORU umowa wygasa. Kumpel twierdzi, że na kilka tys. umów, które widzieli - w żadnej nie było takiego zapisu. Jeśli ktoś ma taki zapis w swojej umowie, to bardzo proszę o jej skan (oczywiście bez części z danymi osobowymi i z wyciętymi parafkami).

Niestety przy takim zalewie aneksów ciężko będzie to pozbierać do kupy i wyciągnąć jakiś ogólny obraz sytuacji. Prawnicy najbardziej się obawiają ewentualnej formy konwalidacji (że klient zaakceptuje stosowanie WIBORu w przeszłości), ale czy aneksy w ogóle ją zawierają i czy ich zapisy są tworzone w tym celu - nie wiem. "W aneksach nie "przemycamy" niczego poza wspomnianym planem awaryjnym. To nie jest próba zmiany marży czy oprocentowania. Wszystko odbywa się tutaj w pełni transparentnie — podkreśla ekspert PKO BP."

[Nie jestem prawnikiem, to nie są porady prawne]

*to jest ciekawy zbieg okoliczności, że po wyroku TSUE dot. kredytów gotówkowych nagle część banków wysyła aneksy do umów hipotecznych - oczywiście jest szansa, że planowali taką wysyłkę od bardzo dawna, a po prostu fakt, że aneks podpisali i wysłali dopiero np. 19.02.2025 r. to czysty przypadek
#kredythipoteczny #banki #finanse
fffa0f77-b1e9-49dd-bace-313ddb109735
3
REXus

Jak wspominałem, mam umowę kredytową z Santanderem z 2017 roku, więc mogę dorzucić trzy grosze.


W mojej umowie, na samym początku, jest określenie WIBORu - oraz klauzula co się stanie, jeżeli WIBOR nie będzie dostępny - "Bank powiadomi o tym niezwłocznie kredytobiorcę i będzie stosował stawki oprocentowania depozytów międzybankowych oferowane przez trzy główne banki prowadzące aktywne działania na rynku międzybankowym w Warszawie, wybrane przez Bank". Czyli tak jakby policzą swój własny WIBOR.


Aneksu na razie nie podpisuję - bardzo nie podoba mi się stwierdzenie "wskaźnik znacząco się zmieni". No i wszystko wskazuje na to, że wskaźniki zostaną zmienione siłą prawa, więc nic nie trzeba podpisywać.

jarezz

Będę musiał skoczyć do prawnika po powrocie do domu.

serel

Santander, kredo z początku 2022. Nie mam skanu pod ręką, ale zapis brzmi mniej więcej:


>Jeśli inny wskaźnik zastąpi WIBOR, to sprawdzimy różnicę między nim i Wiborem i o tyle podniesiemy marżę.


Czyli c⁎⁎j mi w d⁎⁎ę

Zaloguj się aby komentować

Jak pisałem w krótkiej serii #kredytynemroda banki zaczęły wysyłać klientom kredytów hipotecznych aneksy do umów. KNF twierdzi, że ewentualna zmiana WIBORu na jego wariację nie wymaga podpisywania aneksów, więc po co to banki wysyłają?

Kumpel dostał dzisiaj aneks Santandera, który dopiero wylądował u prawników do analizy. Na pierwszy rzut oka wydaje się, że to jest damage-control: wyjaśniają nieco co to jest ten WIBOR i że jest ryzyko (!), choć zamiast ryzykiem wysokich rat kredytu straszą ryzykiem zaprzestania publikowania WIBORu, bo wtedy... zostanie zastosowany inny wskaźnik - szok i niedowierzanie.

Po co ten cyrk? [moim zdaniem]
Prawdopodobnie to jest dupochron: podpiszesz i od dzisiaj już "wszystko" wiesz, więc ewentualne roszczenia możesz mieć od daty podpisania kredytu do dzisiaj, a nie do ewentualnego wyroku sądu (za 2-4 lata). Samo to już zaoszczędziłoby bankowi sporo kasy.

Jeden prawnik już na szybko odpisał, że sam pkt 1 [foto] może być zrzuceniem winy na klienta, bo najwyraźniej "wspólnie wybraliśmy" akurat WIBOR [spośród wielu różnych dostępnych stawek referencyjnych do wyboru xD]. Oczywiście opatrzył to komentarzem: "Nie podpisywać."

Jak zrobią analizę to może coś wrzucę, choć pewnie każdy bank ma swoje perełki aneksowe.
[Nie jestem prawnikiem, to nie są porady prawne]

I jeszcze: załącznik nr 3 [foto]: "Informacje o wskaźniku referencyjnym WIBOR oraz ryzykach związanych z jego stosowaniem" ma datę 18.12.2023 r. - to też jest ciekawe. Czy oni chcą klientów informować wstecznie?

#kredythipoteczny #banki #finanse
1d99aac4-96de-4380-96a6-1b67c677bbc7
4ce144d9-81ec-432a-8747-63f15595d5e2
17
radziol

@Nemrod j⁎⁎⁎na banksterka próbuje ratować swoje d⁎⁎y i tyle

Syster

@Nemrod Taki kwit miałem do podpisania jak brałem kredyt, czyli prawie 7 lat temu. Oczywście nie jako aneks, bo było to w trakcie podpisywania umowy.


Podpisujesz umowę o kredyt ze zmiennym oprocentowaniem bazowany na WIBOR xM. Jeżeli WIBOR przestanie być publikowany, to logiczne jest, że musi być zastosowany inny wskaźnik.

Bez tego aneksu umowa z bankiem wygasa(nie będę tutaj wrzucać swojej umowy w ING, jest to w jednym z punktów), i ogarnij sobie w 30 dni nowy kredyt hipoteczny. Powodzenia!

GazelkaFarelka

@Nemrod Uuu nie czytało się co się podpisywało? Obowiązek podpisywania, że wiesz jak działa WIBOR na wysokość raty kredytu masz od paru ładnych lat. Na pewno podpisywałeś to podczas podpisywania umowy.

Zaloguj się aby komentować

Buehehe. Czytam sobie dyskusję o złodziejskim oprocentowaniu kredytów w .pl na portalu ze śmiesznymi wpisami i dużo wypowiedzi (słusznych), że brać milion, gdzie do spłaty prawie 3x tyleż to szaleństwo, nawet jak teoretycznie cię stać.

Na co odpisują kuce, że "jak brałem w 2015 300 tys.", to już dawno spłacone i na wakacje też jeździłem".

Ludzie żyją w jakichś alternatywnych rzeczywistościach. Jednak prawdą jest, że cała masa debili nie ma bladego pojęcia jak bardzo zmienił się rynek nieruchomości i koszty po 2019.

#nieruchomosci #hydepark #finanse
7
GazelkaFarelka

@kitty95 no ale jak można było kupić dom za 300 tys. to też ludzie pisali że głupota bo bankowi trzeba będzie oddać 600 tys.


prawda jest taka, że oprocentowanie kredytów hipotecznych jest mniejsze lub równe inflacji, więc zawsze będzie się i tak opłacało niezależnie od nominalnej wartości

Zaloguj się aby komentować

Mor

Wywalone w Tesle, Musk ma nowa zabawkę - USA.

Artic

Tak się kończy szarżowanie w polityce. No ale to poszło za daleko

Chrabonszcz

Gdzie polecacie shortować, u jakiego usługodawcy? W giełdę inwestuje w revolut, ale tam nie mam takiej opcji.

Zaloguj się aby komentować

jajkosadzone

Normalnie

A pozostale rachunki to ile wynosza?

Bylina_Rdestu

@jajkosadzone około 1k miesięcznie + żłobek ale on praktycznie jest teraz za darmo

jajkosadzone

@Bylina_Rdestu

A procentowo?

Bo jezeli mniej niz 50% to jest to poziom,ktory ma w tym kraju maly ulamek.

KLH2

Nie możesz zmienić wysokości raty w tym hipotetycznym kredycie?

Bylina_Rdestu

@KLH2 póki co nie mam jeszcze hipoteki

KLH2

@Bylina_Rdestu No wiem. Przecież piszesz, że to hipotetyczny kredyt

bejonse

To bardzo mało, wręcz topka nie tylko w Polsce ale na świecie ale wiesz o tym, tylko chciałeś polechtać swoje wirtualne ego

Bylina_Rdestu

@bejonse Ja tu nikogo nie znam, przed anonimami w necie miałbym łechtać swoje ego? xD


Ta sytuacja nie odnosi się do mnie bezpośrednio, bardziej chciałem się dowiedzieć jaki jest zdrowy balans między kredytami a zarobkami. Może faktycznie źle zadałem pytanie.

Zaloguj się aby komentować

ipoqi

Mam taki sposób, śpię w pracy. Szach mat

RogerThat

To właśnie różnica między pracą a zarabianiem. To właśnie różnica między członkiem społeczeństwa sprytnym i cwanym a przydatnym i potrzebnym.

A_a

@festiwal_otwartego_parasola jak ma leżeć na koncie, to równie dobrze może leżeć na lokacie. Przynajmniej ja wychodzę z takiego założenia

100mph

@A_a przy duzych oszczednosciach jest to nawet mocno odczuwalne, przynajmniej troche walczy sie z inflacja

Zaloguj się aby komentować