@juventino tak, deweloper tylko powinien zbudować tam gdzie jest gotowa infrastruktura od a do z dzięki czemu podyktuje wyższa cenę zerowym wysiłkiem xD

Albo jeszcze gorzej, zbudować tam gdzie nie mam niczego a potem ty w podatkach sponsonsorujesz ludzi którzy zaczną mieć pretensje że miasto im powinno zbudować wszystko, bo w końcu kupili nowe okazyjnie a tu brak asfaltu, oświetlenia, szkół, chodników

@3lfka Na tym polega projektowanie miast. Jeden podmiot określa co i gdzie można wybudować, wydaje pozwolenia na budowe na podstawie złożonej dokumentacji. Sprawdza czy wybudowano zgodnie z założeniami.

Po to jest instytucją miasta, żeby realizowała cele interesu publicznego, a takimi niewątpliwie są drogi i inna infrastruktura. To że ktoś pozwala wybudować 500 mieszkań na wypiździewie bez infrastruktury jest właśnie taką patologia o której pisze.

To że ktoś pozwala wybudować 500 mieszkań na wypiździewie bez infrastruktury jest właśnie taką patologia o której pisze.

@juventino pełna zgoda.

Albo jak ktoś wybuduje sypialnię bloków z zerowym zapasem miejsca na usługi publiczne i potem dzieci wożą pasożytować na szkołach z sąsiedniej dzielnicy

@japkos dowiedz się jeszcze jak to tam z elewacja, wiem że u znajomych deweloper wymusił brak montażu jakichkolwiek rzeczy na barierkach itp. Bo psuje wizualnie budynek.

@japkos na które strony świata będziesz miał okna? To warto wiedzieć już przed.

klasyk czyli gdzie są wiaty ze śmieciami, jakieś place zabaw, ewentualne komercyjne wykorzystanie mieszkań na parterze (jakieś żabki etc).

Do jakiego stanu wykończają mieszkanie (może mają jakieś skonczone inwestycje i możesz wejść obejrzeć jak to wygląda).

Czy można chować rury w ściany - czy już są schowane przy odbiorze (ewentualna duża utrata metrażu).

Kupujesz miejsce parkingowe? Trzeba kupić? Jaką mają szerokość? Czy można wjeżdzać z gazem do garażu

Komórkę lokatorską? Jakie wymiary? Jakie zamki? Jakie drzwi/ścianki? Będzie widać środek od sąsiednich komórek?

@malapuma nigdy nie można chować rur w ściany bo ściany by musiały być 2x grubsze żeby trzymać normy izolacji akustycznej

Mieszkam na osiedlu z lat 70-tych.

Duże odległości między blokami.

Kilka miejsc zabaw i zero klaustrofobii.

Więc proszę bez bajek, jak to super jest w kurniku, gdzie zabudowano każdy możliwy mm2 terenu działki.

@Pan_Buk super widok z okna oznacza że hałas miasta też się zajebiście niesie wprost do twoich okien . Chyba że masz wieżowiec w Bieszczadach

Poza tym bez lornetki za wiele nie zobaczysz z kilkudziesięciu metrów. To więcej odległości niż w domkach jednorodzinnych. Jakoś nikt nie narzeka w nich na marny widok - zawsze przemilczana kwestia.

@k7f a na starych osiedlach nie ma placu zabaw pod oknem? Idąc tą logiką nowe osiedla są lepsze bo czasami plac zabaw jest tak żałosny że nikt go nie używa xD

le mans pewniejszy w użytkowaniu, magic corner zawsze pierwszy padał, bo więcej ruchomych części do popsucia

@Levitili ja bym wziął zwykły kosz obrotowy, oszczędzasz 1000 zł

@Levitili magic corner ale tylko peka

@Lanzarot3 "kupno" to podpisanie aktu notarialnego rezerwacji mieszkania, czy aktu notarialnego przeniesienia własności?

@3lfka a jak myślisz kiedy deweloper uznaje mieszkanie za sprzedane?

@Lanzarot3 czyli źródłem są raporty deweloperów a nie księgi wieczyste, rozumiem

Klastrowanie brzmi tak trochę na wyrost. Więcej funkcji zawsze na plus, od razu można zobaczyć dokładne lokalizacje. btw super stronka, aż żal że dopiero teraz zauważyłem że istniejecie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@NazwaNieadekwatna dzięki. Nie przejmuj się, 99% osób jeszcze o nas nie słyszało.

@zametr zdecydowanie dodać

@lesshope zależy od biura i rejonu. Ale generalnie od 2 procent wartości wzwyz

@kodyak mnie to zawsze rozpierdala to gniecenie miesa podczas smazenia XD przecies to musi jak wiory z dykty smakowac

@MichauBiauekZbrodniarzWojenny przecież to nie kwestia gniecenia tylko czasu smażenia

No ładnie. Rozpocząłem post 48h a tu takie tematy

@UncaughtError skoro pytasz tzn że masz obawy, więc dla własnego komfortu dałbym dłuższe kołki (bo 10 jest wystarczająca), ale po prawdzie to spokojnie całość utrzymałaby Twój ciężar (chyba że ważysz 200kg).

@UncaughtError jeżeli kołek jest dobrze osadzony w betonie to nie ma sensu zmieniać jego długości.

Kołki przy mocowaniu półki działają na ścianie i wyrywanie ... Jeżeli to fi10 nie z chińczyka, tylko z porządnej marki (stali) to powinny wytrzymać.

Ja mam dwa kołki fi8 o nośności pojedynczego na wyrywanie około 60kg więc twoje powinny mieć jeszcze większą nośność.

Tylko żeby to nie były kołki typu szybki montaż...

Daj na kotwy chemiczne i będziesz miał 100% pewności. U mnie 50 kg telewizor wisi na kołkach rozporowych w porothermie czy tam phorotermie, z tym że nie nad głową.

@viollu smutne ale prawdziwe.

A teraz sobie pomyślnie o osobach które przy niskich stopach wzięły ratę na poziomie 40% zarobków. Teraz są niestety w czarnej dupie

@Mario_Puzon @Typowa_baba @viollu

Sprawdziłem też aktualna zdolność kredytową na stronie mbanku, na ten moment jest to około 295k złotych, rata wychodzi ok. 3k złotych. Właściwie to zarabiam nieco więcej niż 5k, z zerowym pitem to wychodzi 5.5k + z nadgodzinami wychodzi ok. 5.7k netto, ale tez mam PPK (btw. można wyciągnąć te środki bez żadnej utraty wpłat od państwa jeśli wyciąga się je w formie pożyczki na wkład własny, ale za dużo tam nie ma, jakieś 5k max), więc przyjmijmy już te 5.5k. Wiadomo, zerowy PIT się skończy, ale do tego czasu jakieś podwyżki też powinny być w pracy.

Wg. tego programu kredyt 2%, to przy kredycie 350k na 30 lat rata wychodzi ok. 1800 zł, a po 10 latach już bez dopłat ok. 2000 zł (jeśli oprocentowanie byłoby takie jak teraz, ale za 10 lat może stopy już spadną). Całkiem znośnie, ma być tez rekomendacja żeby udział w tym programie zwiększał zdolność kredytową.

I teraz tak jak to sobie wszystko na spokojnie przeliczyłem, program ma być teoretycznie w 3 kwartale tego roku, czyli lipiec-wrzesień (akurat przed wyborami hehe), do tego czasu jak się zepnę to dam radę odłożyć łącznie 190k-200k, czyli być może kredytu bym potrzebował już nie 350k, a bardziej 300k. Przy czym to nadal ponad pół roku wiec ciężko przewidzieć jak będzie wtedy wyglądać sytuacja z cenami mieszkań i czy ten program z kredytem 2% się w ogóle urodzi.

@Nies pamiętaj że ten program 2 procent to pisany patykiem po wodzie, może się okazać że nic nie wyjdziemy

Mi się zdaje po przemyśleniu że najlepiej to teraz zaciskaj pasa. Jedz u mamy obiadki o odkładaj, jak wejdzie program to super. A jak nie wejdzie to będziesz miał większy kapitał. Zbieraj zbieraj i powodzenia

@Moose Bo ludzie sie ciagle przeprowadzaja do duzych miast. Bilans mieszkan w calym kraju byc moze wyglada co roku lepiej, ale na wioskach stoja puste domy podczas gdy w miastach wojewodzkich ciagle przybywa ludzi. I to tam brakuje tych 2 milinow, czy tam ile teraz ta liczba wynosi.

@kleiner_trottel i ludzie na tych wyludniajacych się wioskach próbują sprzedać mieszkanie po rodzicach lub dziadkach w cenie 5-7k za m3 xd

@sevenonine ja dzis widziałam ogłoszenie na wynajem 17m w Słupsku (vel dupsku) za 2000 plus opłaty XD XD XD