@Vectus Jak najszybciej spłacić i tyle bo potem z tymi nadplatami i całą zabawą obesrane odsetki ktoś doj3bie jeszcze.

Lepiej najpierw przemyśleć czy się wogóle będzie oplacalo ryzykować utratę dopłat:

Wiele osób zainteresowanych programem Pierwsze Mieszkanie może się jednak zastanawiać, czy będzie można nadpłacać Bezpieczny Kredyt 2 proc. Jak wynika z projektu ustawy – będzie to możliwe, ale pod pewnymi warunkami. Przedterminowa spłata części kredytu może bowiem poskutkować wygaśnięciem dopłat do rat. Stanie się tak, jeśli kredytobiorca zdecyduje się na spłatę części kredytu w okresie pierwszych trzech lat od dnia udzielenia tego kredytu. Jeśli spłata będzie mieć miejsce później – dopłaty będą utrzymane.

Kiedy jeszcze będzie można nadpłacać Bezpieczny Kredyt 2 proc.?

Dopłaty nie wygasną również w momencie, gdy przedterminowa spłata będzie dotyczyła części objętej gwarancją lub łączna wysokość tej spłaty i wniesionego wkładu własnego kredytobiorcy nie przekroczyła kwoty w art. 3 ust. 3 pkt 1 projektu ustawy.

Ponadto dopłaty będą też utrzymane, gdy łączna wysokość spłaty i zapłaconej przez kredytobiorcę raty tego kredytu nie przekroczyła w danym miesiącu kwoty pierwszej, pomniejszonej o dopłatę do raty tego kredytu.

Okazuje się zatem, że wcześniejsza spłata kredytu lub nadpłaty będą możliwe, ale pod pewnymi warunkami. Kredytobiorcy, którzy ich nie spełnią, a mimo to dokonają wcześniejszej spłaty lub nadpłaty kredytu, muszą liczyć się z utratą dopłat.

Ten program nie jest skomplikowany. Użytkownik @rafal155 może potwierdzić

@Vectus z tego co czytałem i jestem na 100% pewny że w pierwszych 3 latach kredytu nie możesz nadpłacać bo stracisz dopłaty.

@Lanzarot3 oby lobby deweloperskie tego zapisu jakimiś naciskami nie ubiło

@Lanzarot3 jak zwykle pissuary dają, żeby motłoch wiedział, że się dają, ale przy okazji nastawiają 100 warunków tak, żeby nikt się nie łapał i przypadkiem nie dostał tych pieniędzy.

Nie ma opcji aby to sie nie wywróciło, masa ludzi których stać tylko na mieszkanie (kupno, wynajem) i gównojedzenie upierdoli pozostałe gałezie gospodarki bo muszą albo iść w kredo albo zrezygnować z zakupów, z pustego i Salomon nie naleje.

Jeszcze ciekawiej będzie gdyby najniższe płace wystrzeliły w górę

Jeszcze jedna jest opcja, że ceny zatrzymają się na takim poziomie że będzie minimum egzystencji.

@Tofik123 IMO mało kto z tego skorzysta i będzie mały popyt. Dość duże wymagania, tylko na pierwsze mieszkanie itd, wiadomo ludzie zaczną kombinować żeby to obchodzić ale nieliczni, raczej nie wpłynie zbytnio na rynek nieruchomości poza tym że fajne mieszkania pójdą szybciej. Szrot który stoi miesiącami dalej będzie stał, zresztą dobre mieszkania to i teraz się sprzedają. Także IMO nic wielkiego się nie stanie, chyba że szukasz czegoś konkretnego czego jest mało (np. większe metraże w modnych dzielnicach) ale z tym to i teraz jest cinszko.

Dobre do pomieszkania... z miesiąc maks. Jako nowe doświadczenie życiowe. Bo inaczej to w więzieniu jest chyba lepiej, normalny człowiek wyprowadziłby się na prowincje i żył lepiej.

@viollu 90% ogłoszeń to i tak kopiuj-wklej

To już lepiej w sumie użyć Chat GPD za free

@viollu 90% ogłoszeń i tak nie zawiera podstawowych informacji tylko jakieś pierdoły w stylu "5 minut do przystanku". Taki generator może sklejać losowe stringi z predefiniowanych tablic i na jedno wyjdzie.

Prima aprilis

Witam chyba nigdy przy takiej inflacji

@Pimenista2 jak uzbierasz, to staniesz przed dylematem czy kupować kawalerkę czy opłacić sobie dożywotnio dom starców

masz dwie opcje 1. kredyt 2. sprytne/kreatywne podejscie do zagadnienia

@Hvcermvn Zwrócę ci uwagę na coś innego.

Najpierw to ty się zorientuj czy będziesz mogł zamienić ten sklep na budynek mieszkalny.

Istnieje coś takiego jak plan zagospodarowania przesztrzennego i różne inne, ewentualne ograniczenia.

@Hvcermvn zawsze możesz mieszkać w sklepie.

@Hvcermvn nawet jeżeli byś znalazł, to na bank nie ma to pokrycia z rzeczywistością.

@Lanzarot3 Podobnie jest z kalkulatorem kredytowym od usera P. Podejrzewam, że manualnie aplikacje wyłączył.

Dlaczego od szóstego, a nie od drugiego?

@Lanzarot3 Ten ostatni zapis o domach na zgłoszenie to już istniał do tej pory. Be ograniczeń w wielkości zabudowy i kondygnacji. Warunkiem bylo, że obszar oddziaływania zamykał się na działce. Jak miałeś wystarczająco duża działkę to mogłeś sobie wille na zgłoszenie zrobić. Inna sprawa, że banki wymagają pozwoleń na budowę do kredytu.

Dodam tylko, że ten zapis nie będzie powodował, że nagle problemy prawne z inwestycja, które do tej należało załatwić przed budowa magicznie znikają. Zostają one przesunięte w czasie na czas odbiorów. A projektanci i kierownicy to nie są magiczne wróżki i nie mają dostępu do wielu danych, do których mają dostęp urzędy. Słowem pójście tym trybem może dla wielu inwestorów skończyć się gorzkim zakończeniem. Może się okazać w skranym przypadku nawet rozbiórka. Już wielu takim inwestorom odmówiłem, a wiem, że wielu kolegów też odmawia. Za duża odpowiedzialność.

@Lanzarot3 no proszę, czyżby wzięli się do pracy??? Szkoda że dopiero przed wyborami

A tutaj komentarz i radość prezesa jednego z największych deweloperów( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)

https://next.gazeta.pl/next/7,150859,29515400,tusk-przesadzil-z-kredytami-0-proc-prezes-jw-construction.html