Podatki

@ColonelWalterKurtz Czyli przy czynności nr 2 ewentualny podatek dochodowy byłby już naliczany od różnicy kwoty kupno-sprzedaż jeżeli kwota sprzedażowa byłaby wyższa?

@Enzo Tak

Od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości [...] podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku.

Dochód to różnica pomiędzy przychodem ze sprzedaży a kosztem nabycia - czytaj sobie art. 30e ust. 1 i 2 w zw. z art. 22 ust. 6c w zw. z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy o PIT. Do kosztów możesz dodać nawet udokumentowane nakłady poniesione na nieruchomość. Czyli jak kupiłeś mieszkanie to jako koszt nie bierzesz samej ceny mieszkania ale też podatki, notariusza, remont (udokumentowany).

Jeżeli cały przychód ze sprzedaży domu wydałeś na mieszkanie i remont to luz. Jeżeli nie to musisz zastanowić się w jakim zakresie przysługuje Ci to zwolnienie dla czynności nr 1.

@szczelamseczasem Nie wykazałem bo kupowałem za więcej niż sprzedałem a so tego pani w us wmawiała mi że nie liczy się dochód tylko przychód co jest dla mnie bez sensu

@Enzo "Nie wykazałem bo kupowałem za więcej niż sprzedałem "

Biznes roku. Co kupowałeś? Rozwiń. Sprzedałeś ze stratą?

Rozumiem, że działka za darmo (darowizna) i koszty budowy domu mogą być niższe jak wartość działki. Ale koszty budowy jakieś poniosłeś.

"a so tego pani w us wmawiała mi że nie liczy się dochód tylko przychód co jest dla mnie bez sensu"

Wtf? Standard. "Pani w US". Powiatowe pewnie. Opisz krok po kroku co składałeś w US.

@bartek555 Bartku,

nic innego kolega nie napisał. Gdzie masz wpis, że 5? Piątka to zwolnienie przy sprzedaży, trójka to czas na przeznaczenie kasy na "własne potrzeby mieszkaniowe".

@szczelamseczasem wiem, wiem, nie chcialo mi sie juz edytowac. On wydatkowal po 2 mcach, a moj komentarz jest bardziej informacyjnie, bo wiekszosc ludzi mysli, ze jest 5 lat.

@Dudleus trzeba zrobić tak żeby to inni płacili uczciwie.

@entropy_ - a czy oni w stanach VAT mają? Bo wiem, że mają jakiś Sale Tax, który jest inny w każdym stanie - oczywiście nie wiem jakie są zasady jego naliczania (za leniwym by googlać).

@koszotorobur Masz trzy podatki: lokalny, stanowy i rządowy. VAT jest zazwyczaj federacyjny. W każdym stanie jest inaczej. Np w Pensylwanii gdy kupowałem lapka to na rachunku widniał stanowy i federacyjny

@bartek555 Dzięki!

@Shagwest zostanie zaliczony, a może nie?

Pytanie 9) Czy nadpłata składek będzie podlegać zaliczeniu na poczet składek należnych za kwiecień 2023 r. z dniem 22 maja 2023 r., czy z inną datą?

Pytanie 10) Jeśli będzie to ta inna data, czy za okres od 23 maja 2023 r. do dnia zaliczenia nadpłaty zobowiązanie za kwiecień 2023 r. ma status zaległych składek i naliczone zostaną odsetki za zwłokę?

Płatnik po przekazaniu deklaracji rozliczeniowej za kwiecień 2023 r. ma obowiązek opłacenia składek, które z niej wynikają.

Ustawodawca nie przewidział możliwości równoczesnego rozliczenia nadpłaty, która wynika z rocznego rozliczenia składki na ubezpieczenie zdrowotne, w poczet należności wykazanych w deklaracji rozliczeniowej za kwiecień. Nadpłata taka może zostać zwrócona.

Jeśli płatnik nie opłaci składek, które wynikają z deklaracji za kwiecień i chce, żeby nadpłata powstała z rocznego rozliczenia składki na ubezpieczenie zdrowotne rozliczyła te należności, powinien wystąpić z wnioskiem o jej zwrot. Tryb taki umożliwi rozliczenie nadpłaty na składki z uwzględnieniem daty, która wynika z terminu przekazania rocznego rozliczenia. Przy czym ZUS ma obowiązek rozpatrzenia wniosku, w tym rozliczenia nadpłaty np. na składki za kwiecień, w terminie do 1 sierpnia.

Jeżeli płatnik nie przekaże wniosku o zwrot nadpłaty do 1 czerwca, wówczas zostanie ona rozliczona na koncie płatnika w terminie do 31 grudnia, o ile Szef Krajowej Administracji Skarbowej nie przekaże informacji o rozbieżnościach pomiędzy formą opodatkowania i wysokością przychodów lub dochodów wykazanych w dokumentach przekazywanych do ZUS a formą opodatkowania i wysokością przychodów lub dochodów wykazanych dla celów podatkowych. W przypadku potwierdzenia rozbieżności, w pierwszej kolejności ZUS przeprowadzi postępowanie w tej sprawie i dopiero po jego zakończeniu, rozliczy nadpłatę na składki, z uwzględnieniem daty, która wynika z terminu przekazania rocznego rozliczenia.

@Banan11 "Jeżeli płatnik nie przekaże wniosku o zwrot nadpłaty do 1 czerwca, wówczas zostanie ona rozliczona na koncie płatnika w terminie do 31 grudnia"

O kurwa to oni moga ta nadplate zablokowac do konca roku i chuja z niej bedzie, nawet nie zalicza na kwiecien...

@GtotheG nie chodzi o PIT, chodzi o składki zdrowotne

@Banan11 jak składki zdrowotne? Ty chyba mówisz o rozliczaniu się na ryczałcie, a nie o przychodach z UoP.

@yeebhany problem jest taki że w ogóle nie znam się w temacie - po prostu biuro księgowe mi to oblicza.

Wcześniej chyba nie było takiego czegoś jak limity czy cuś.... bo płaciłem stałą kwotę i tyle. Nowy wał namieszał pewnie.

Jakbym miał ogarniać pracę i jebane ustawy od PISu to bym został księgowym

@Klopsztanga teraz za kwiecien jak wysylalo sie do ZUS DRA to na tym samym formularzu poszlo zeznanie roczne za 2022. Od kiedy wprowadzili zmiany w zdrowotnej ryczaltowcy maja limity (nazywam to przedzialami) przychodow, w ktorych sie mieszcza i od ktorych naliczana jest zdrowotna.

Masz dwa warianty, 1. Obliczasz zdrowotna na podst. roku poprzedniego 2. Obliczasz zdrowotna na biezaco

Ale,, w obu przypadkach jezeli na biezaco przekroczysz limit caly rok idzie sie jebac i masz placic wiecej, tak jak w przykladzie z komentarza eyzej sty-lis minimalne, bam w grudniu przekraczasz przedzial i raptem za 12 mcy masz doplacac.

Stala kwote to teraz ze spolecznych oplacasz, przynajmniej przez pol roku.

Ten nowy wal jest kwintesencja polskosci, tej nieprzemyslanej bylejakosci, jakos-to-bedzie-izm. Przedsiebiorcy nie moga miec chwili spokoju, nowy rok kalendarzowy nie równa sie zamknieciu do polowy roku następnego, oplata goni oplate. Poduszka finansow, taki ponton exclusive, nagle zmienia sie w spróchniała deske i kapok, i plyn kapitanie do brzegu lub ton i zamykaj firme...

@Jim_Morrison ile m2?

@Klopsztanga +-220 ale to tylko dom bo obok mam jeszcze dwa garaże, pod spodem piwnice których nie liczę, kilka metrów dalej zakład produkcyjny a tam kolejne 340m2 i...aaach, szkoda strzępić ryja jakie tam są rachunki. "Najzabawniejsze", że ja już od dłuższego czasu ogrzewam na 100% tylko część bo to zwyczajnie byłby koszt absurdalny gdybym miał wszystko a ja samobójcą nie jestem. Pisowcy tak rozjebali ten kraj, że na początku roku byli u mnie ludzie z urzędu miasta z laserowym dalmierzem co by sprawdzić, czy czasem sobie kurwa Wersalu ostatnio nie wybudowałem, tak pieniędzy rozkradzionych przez tych skurwysynów szukają. Jakiś domiar chcieli dojebać. Obecnie na mojej ulicy jest kompletnie ciemno, no nie świeci żadna latarnia gdzie nie sięgnąć wzrokiem (i nie, to nie awaria...) bo magistrat nawet na tym oszczędza a to kurwa Częstochowa czyli zagłębie bambrów a do tego "częstochowskie Beverly Hills" czyli Lisiniec. Poważnie - zrobiłbym Ci fotkę ale nie mam noktowizora. Żyję tu 41 lat, lata 90 pamiętam idealnie ale takich jak dziś beznadziejnych czasów nie. Od jakichś trzech lat się dosyć poważnie zastanawiam czy by tego w końcu wszystkiego nie posprzedawać i stąd nie wyjebać w pizdu by sobie gdzieś spokojnie i bezstresowo żyć. Poważnie - ja już tylko chcę mieć spokój a tu kurwa po 22 latach działalności człowiek się boi czy z dnia na dzień mu budowana latami firma nie jebnie na pysk. Żeby być w tym bantustanie przedsiębiorcą to trzeba być doktorantem księgowości, prawnikiem, komandosem i jeszcze tak z 50 specjalizacji by się przydało. Więcej zarabiasz i masz, jesteś spokojniejszy. Mhm, ostatnio to tak średnio zarabiam i jeszcze bardziej średnio jestem spokojny heh. Pobudował się człowiek i teraz to wszystko jest jego największą zmorą bo koszty są kosmiczne. No jak ja mogłem śmieć, przepraszam że żyję. Podatek od nieruchomości, prąd, woda, gaz, wywóz śmieci, podatek od środków transportu, bdo, gs1, opłata produktowa, ZUSy srusy, chuje muje, dzikie węże i chuj wie co tam jeszcze bo ja już od lat nawet nie chcę mieć pełnej świadomości ile i komu haraczu rzygam. Wydajesz miesięcznie kupę siana i gówno z tego masz, dosłownie. A będzie tylko weselej, zapewniam. A żeby Ci trochę osłodzić stratę dodam, że tylko w tym tygodniu pękła mi w piwnicy rura która idzie przez strop i jej wymiana będzie mnie sporo kosztować, zjebała się zmywarka zalewając parkiet który wygląda jak z filmów Tima Burtona, padły grzałki w jednym z kotłów w moim zakładzie - potrzeba 6 a każda kosztuje 700zł ale i tak najlepsze, że "tarcza" PFR którą dwa lata temu dostałem nie starczyła nawet na pensje dla pracowników podczas "covidovego postoju". Trzymamy się ramy to się nie posramy. Się rozgadałem a tu trzeba kończyć drineczka żeby rano wstać i zapierdalać na tego janusza jak to pieszczotliwie mnie wdzięczni za moje podatki niepracujący rodacy nazywają.