#nieruchomosci

156
1170
Korekta cen ofertowych mieszkań na rynku wtórnym ruszyła pół roku temu. Z grona 30 największych polskich miast w ciągu roku mediany spadły tylko w 4 ale w ciągu ostatnich 6 m-cy już w 18!
#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny #kredyt2procent #budownictwo #inflacja #ciekawostki
6236d570-d1a5-43ec-ac30-3ba3ad25d4ae

Zaloguj się aby komentować

Raport Expandera i Rentier.io – Najem mieszkań, IV kw. 2022
W połączeniu z zatrzymaniem wzrostu lub spadkami stawek najmu potwierdza to, że rynek w wielu miastach nasycił się mieszkaniami na wynajem.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #dyskusja
bea51148-2223-4ce7-9003-fa3ddc5ae93a

Zaloguj się aby komentować

Zostań Patronem Hejto i odblokuj dodatkowe korzyści tylko dla Patronów

  • Włączona możliwość zarabiania na swoich treściach
  • Całkowity brak reklam na każdym urządzeniu
  • Oznaczenie w postaci rogala , który świadczy o Twoim wsparciu
  • Wcześniejszy dostęp, do wybranych funkcji na Hejto
Zostań Patronem
Mam taką refleksje na podstawie różnych obserwacji rynku budowlanego/nieruchomości. Dlaczego ludzie cieszą się, że deweloper w ramach jakiejś inwestycji wybuduje/przebuduje układ drogowy w okolicy? Przecież on ten koszt i tak przerzuci do kosztu m2 mieszkania.
Czyli najpierw płacisz różnego rodzaju podatki, opłaty i daniny na szczeblu krajowym i lokalnym. Później płacisz ekstra podatek w postaci akcyzy na paliwo. Następnie płacisz za budowę dróg w cenie mieszkania. A za kilka lat przyjdzie ktoś i powie, że w sumie to i tak nie możesz tam jeździć samochodem.
Jedyną grupa, która w sumie może być z tego zadowolona, to okoliczni mieszkańcy, którzy dostaną za darmo nową drogę xd
#nieruchomosci

Zaloguj się aby komentować

Od jakiegoś czasu myślę o kupnie własnego mieszkania od dewelopera w Warszawie, fundusze juz mam praktycznie w całości więc kredyt odchodzi.
Osiedle juz mam wybrane, rozkład mieszkań mi odpowiada i właściwie nie wiem na co dalej zwracać uwage, o co pytać.
Poradzcie co zrobić żeby dowiedzieć sie jak najwięcej i nie wyjść na debila w biurze sprzedaży
#nieruchomosci #mieszkanie

Zaloguj się aby komentować

Jak to jest że wykopki zawsze wolą stojące osobno bloki z wielkiej płyty, zamiast nowych budynków obudowywujących dookoła duże podwórko które dzięki temu jest ekstremalnie ciche nawet niemal w centrum dużego miasta? Z moich osobistych wizyt na czymś takim jestem zachwycony takim rozwiązaniem.
Natomiast wykopki zawsze wrzucają wycięte z kontekstu zdjęcia północnej ściany każdego nowego osiedla, gdzie są budowlane kawalerki pod wynajem krótkoterminowy, i lamentują jakie to nowe osiedla są chujowe bo przecież wszystkie mieszkania w danej inwestycji tak wyglądają, wszystkie xD
Za to w starych budynkach nie ma żadnych mieszkań z widokiem na krzaki i śmietnik - bo jakby były to by ktoś wrzucał zdjęcia, prawda?
#nieruchomosci
Pan_Buk

@3lfka No nie wiem czy to tak fajnie w tych nowych blokach wokół podwórka, kiedy sąsiad z naprzeciwka ogląda sobie co tam się dzieje w Twoim mieszkaniu niczym w Simsach. Ale może Ty tak lubisz.

k7f

duże podwórko które dzięki temu jest ekstremalnie ciche nawet niemal w centrum dużego miasta?


@3lfka tak ciche ze na tym podworku jest prawie zawsze plac zabaw i gowniaki drace pape 12h na dobe

Arteqq

Mieszkam na osiedlu z lat 70-tych.

Duże odległości między blokami.

Kilka miejsc zabaw i zero klaustrofobii.

Więc proszę bez bajek, jak to super jest w kurniku, gdzie zabudowano każdy możliwy mm2 terenu działki.

Zaloguj się aby komentować

Ponad 45% spadek sprzedaży nowych mieszkań! – podsumowanie 2022 roku
Źródło: Tabelaofert.pl przy współpracy z REDNET Consulting
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #ekonomia #deweloperzy
7170d6eb-851f-43f2-9369-ce58b0e9a278
3lfka

@Lanzarot3 "kupno" to podpisanie aktu notarialnego rezerwacji mieszkania, czy aktu notarialnego przeniesienia własności?

Lanzarot3

@3lfka a jak myślisz kiedy deweloper uznaje mieszkanie za sprzedane?

3lfka

@Lanzarot3 czyli źródłem są raporty deweloperów a nie księgi wieczyste, rozumiem

Zaloguj się aby komentować

Czy dodać opcję do mapy, która pokaże wszystkie oferty bez grupowania? Domyślnie byłoby ono włączone, ale czasem przy przeglądaniu mapy grupowanie bardziej przeszkadza niż pomaga. Jak myślicie?
#nieruchomosci #warszawa
8be71a13-2e98-4ee5-8eff-e72f6b83e041
NazwaNieadekwatna

Klastrowanie brzmi tak trochę na wyrost. Więcej funkcji zawsze na plus, od razu można zobaczyć dokładne lokalizacje. btw super stronka, aż żal że dopiero teraz zauważyłem że istniejecie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

zametr

@NazwaNieadekwatna dzięki. Nie przejmuj się, 99% osób jeszcze o nas nie słyszało.

Szybki_Bill

@zametr zdecydowanie dodać

Zaloguj się aby komentować

Można pioruny?
#jedzenie #gotowanie #nieruchomosci
b9a5cc97-c804-4c57-98fa-ba3693fe480e
MichauBiauekZbrodniarzWojenny

@kodyak mnie to zawsze rozpierdala to gniecenie miesa podczas smazenia XD przecies to musi jak wiory z dykty smakowac

Jira

@MichauBiauekZbrodniarzWojenny przecież to nie kwestia gniecenia tylko czasu smażenia

bernanio

No ładnie. Rozpocząłem post 48h a tu takie tematy

Zaloguj się aby komentować

Czy jest na sali ktoś kto się zna na budowlance? Miałbym jedno pytanie.
#remontujzhejto #budownictwo #mieszkanie #nieruchomosci #inzynieria
dez_

@UncaughtError skoro pytasz tzn że masz obawy, więc dla własnego komfortu dałbym dłuższe kołki (bo 10 jest wystarczająca), ale po prawdzie to spokojnie całość utrzymałaby Twój ciężar (chyba że ważysz 200kg).

Fen

@UncaughtError jeżeli kołek jest dobrze osadzony w betonie to nie ma sensu zmieniać jego długości.


Kołki przy mocowaniu półki działają na ścianie i wyrywanie ... Jeżeli to fi10 nie z chińczyka, tylko z porządnej marki (stali) to powinny wytrzymać.


Ja mam dwa kołki fi8 o nośności pojedynczego na wyrywanie około 60kg więc twoje powinny mieć jeszcze większą nośność.


Tylko żeby to nie były kołki typu szybki montaż...

Michal_Bialek

Daj na kotwy chemiczne i będziesz miał 100% pewności. U mnie 50 kg telewizor wisi na kołkach rozporowych w porothermie czy tam phorotermie, z tym że nie nad głową.

Zaloguj się aby komentować

Korposzczur 7k brutto w dużym mieście wojewódzkim, singiel, 150 tys. zł odłożone w ok. 3.5 roku, zerowe koszty życia bo żyje na garnuszku u mamy, do końca roku byłbym w stanie odłożyć do tych 200 tys. zł.
Czy takie zasoby wystarczą, żeby samodzielnie nabyć jakieś mieszkanie? Oczywiście wspomagając się kredytem, ale o tym za moment.
Idealnie dla moich potrzeb to byłoby ok. 50m2 (sypialnia+salon z aneksem+pokój na biuro+łazienka), jednak to na ten moment jest na pewno po za moim zasięgiem finansowym. 43-49m2 to najczęściej sypialnia+salon z aneksem+łazienka, a więc nie spełnia moich oczekiwań a finansowo nadal poza zasięgiem.
Więc aktualnie rozważam 2 opcje:
  1. 27m2 - salon z aneksem+łazienka
  2. 38m2 - salon z aneksem+sypialnia+łazienka
Opcja 1. wydaje się być w zasięgu, około 300k mieszkanie + 30k garaż + 50k wykończenie. Łącznie 380k, z czego 150k wkładu własnego i 230k kredytu. Kluczowy minus to brak osobnej sypialni i miejsca na biurko, musiałbym zrezygnować z kanapy i telewizora, a chciałbym już takie bardziej pełnowartościowe lokum.
Opcja 2. wydaje się być całkiem sensowna, ale troszkę gorzej finansowo, około 400k mieszkanie + 30k garaż + 70k wykończenie. Łącznie 500k, z czego 150k wkładu własnego i 350k kredytu. Szczerze mówiąc nawet nie wiem czy tyle bym dostał.
Na duży plus to ta sypialnia, w której powinno zmieścić się biurko i może nawet łóżko 2 osobowe (zawsze chciałem mieć duże łóżko, ale mniejsze to też nie problem). Pic rel to poglądowy plan takiego mieszkania, wymiary mebli są dość uczciwe).
Bardzo liczę na to, że udałoby się zrealizować opcje nr 2 przy pomocy tego programu z kredytem hipotecznym 2%, wstępnie coś tam przeliczałem, to rata powinna wyjść poniżej 2k, ale to tez nie wiadomo jak z tym finalnie wyjdzie.
Możecie napisać co o tym sądzicie? Bo nie wiem czy nie patrzę na to przez różowe okulary.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie
86402ebf-88db-4090-8594-40eb0a270aac
viollu

@Nies nawet jakbyś miał ratę 2-2,5k miesięcznie to przy zarobkach 5k na rękę to trochę dużo, bo doliczysz rachunki 600zł i za chwilę nie masz co jeść.

Typowa_baba

@viollu si, za duża rata w stosunku do zarobków. Jestem w mniej więcej podobnej sytuacji, jak OP, tyle że starsza i większe zarobki i nie wyobrażam sobie raty na 50% pensji. Zmniejszyłam wymagania w zakresie metrażu i rozglądam sie za 30-35m

Mario_Puzon

@viollu smutne ale prawdziwe.

A teraz sobie pomyślnie o osobach które przy niskich stopach wzięły ratę na poziomie 40% zarobków. Teraz są niestety w czarnej dupie

Zaloguj się aby komentować

Przez ostatnie 5 lat powstało ponad ponad MILION MIESZKAŃ (mieszkania deweloperskie i domy indywidualne).
2018 r. - 185.170
2019 r. - 207.224
2020 r. - 220.831
2021 r. - 234.680
2022 r. - 238.584
Razem: 1.086.489
Gdyby nie kryzys powstało by ich kolejne 240.000
#nieruchomosci #ciekawostki
kleiner_trottel

@Moose Bo ludzie sie ciagle przeprowadzaja do duzych miast. Bilans mieszkan w calym kraju byc moze wyglada co roku lepiej, ale na wioskach stoja puste domy podczas gdy w miastach wojewodzkich ciagle przybywa ludzi. I to tam brakuje tych 2 milinow, czy tam ile teraz ta liczba wynosi.

sevenonine

@kleiner_trottel i ludzie na tych wyludniajacych się wioskach próbują sprzedać mieszkanie po rodzicach lub dziadkach w cenie 5-7k za m3 xd

Typowa_baba

@sevenonine ja dzis widziałam ogłoszenie na wynajem 17m w Słupsku (vel dupsku) za 2000 plus opłaty XD XD XD

Zaloguj się aby komentować

"Kredyt mieszkaniowy 2% powinien obowiązywać od tegorocznych wakacji" - poinformował rzecznik rządu @PiotrMuller
"Jesteśmy zdeterminowani, aby w wakacje tego roku ten projekt już obowiązywał, aby faktycznie mogli z tego tańszego kredytu skorzystać kredytobiorcy"
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #budownictwo #ekonomia #gospodarka#dyskusja
628952bc-3e7d-4152-a959-8b0a3117c6a3

Czy bierzesz pod uwagę wziąć udział w programie "Bezpieczny kredyt 2 procent"? (A tak naprawdę całkowite rrso 4,5-5%).

55 Głosów
viollu

@Lanzarot3 a dla kogo powinien być ten program?

Lanzarot3

@viollu ale wg mnie czy wg tego co rząd twierdzi?

viollu

@Lanzarot3 wg tego co pisałeś wcześniej

Zaloguj się aby komentować

Sprzedam luksusowy apartament 52m2 w dzielnicy apartamentowców.
XDe
#nieruchomosci #kredythipoteczny #patodeweloperka #heheszki
cd9f3f02-b23e-46b6-aac5-bb381bca2ea0
MrMareX

@Liptovsky_Migulas W Chinach dokładnie tak jest. Buduje się całe dzielnice z parkingami, stacjami metra, szkołami, przedszkolami, sklepami i resztą infrastruktury.

Te sławetne zdjęcia "miast duchów", to dokładnie taki przypadek.

Sam byłem świadkiem budowy osiedla niskiej zabudowy wokół sztucznego jeziora Dishui obok Szanghaju. Do momentu oddania tej dzielnicy do użytku budowę okalał 3m wysokości mur betonowy.

bzyku95

@4pietrowydrapaczchmur po 2 latach mieszkania depresja z braku słońca na piętrach z dolnej połowy


Dodatkowo analizując układ mieszkania trzeba sprawdzać czy z naszego salonu jest widok na salon czy sypialnie sąsiada xD

3lfka

@4pietrowydrapaczchmur wyjebać te wszystkie parkingi, dodać zieleń i usługi i jest super. No i bloki zawysokie, max 40 metrów to optimum

Zaloguj się aby komentować