#nieruchomosci

156
1167
Mam taką refleksje na podstawie różnych obserwacji rynku budowlanego/nieruchomości. Dlaczego ludzie cieszą się, że deweloper w ramach jakiejś inwestycji wybuduje/przebuduje układ drogowy w okolicy? Przecież on ten koszt i tak przerzuci do kosztu m2 mieszkania.
Czyli najpierw płacisz różnego rodzaju podatki, opłaty i daniny na szczeblu krajowym i lokalnym. Później płacisz ekstra podatek w postaci akcyzy na paliwo. Następnie płacisz za budowę dróg w cenie mieszkania. A za kilka lat przyjdzie ktoś i powie, że w sumie to i tak nie możesz tam jeździć samochodem.
Jedyną grupa, która w sumie może być z tego zadowolona, to okoliczni mieszkańcy, którzy dostaną za darmo nową drogę xd
#nieruchomosci

Zaloguj się aby komentować

Od jakiegoś czasu myślę o kupnie własnego mieszkania od dewelopera w Warszawie, fundusze juz mam praktycznie w całości więc kredyt odchodzi.
Osiedle juz mam wybrane, rozkład mieszkań mi odpowiada i właściwie nie wiem na co dalej zwracać uwage, o co pytać.
Poradzcie co zrobić żeby dowiedzieć sie jak najwięcej i nie wyjść na debila w biurze sprzedaży
#nieruchomosci #mieszkanie

Zaloguj się aby komentować

Zostań Patronem Hejto i odblokuj dodatkowe korzyści tylko dla Patronów

  • Włączona możliwość zarabiania na swoich treściach
  • Całkowity brak reklam na każdym urządzeniu
  • Oznaczenie w postaci rogala , który świadczy o Twoim wsparciu
  • Wcześniejszy dostęp, do wybranych funkcji na Hejto
Zostań Patronem
Jak to jest że wykopki zawsze wolą stojące osobno bloki z wielkiej płyty, zamiast nowych budynków obudowywujących dookoła duże podwórko które dzięki temu jest ekstremalnie ciche nawet niemal w centrum dużego miasta? Z moich osobistych wizyt na czymś takim jestem zachwycony takim rozwiązaniem.
Natomiast wykopki zawsze wrzucają wycięte z kontekstu zdjęcia północnej ściany każdego nowego osiedla, gdzie są budowlane kawalerki pod wynajem krótkoterminowy, i lamentują jakie to nowe osiedla są chujowe bo przecież wszystkie mieszkania w danej inwestycji tak wyglądają, wszystkie xD
Za to w starych budynkach nie ma żadnych mieszkań z widokiem na krzaki i śmietnik - bo jakby były to by ktoś wrzucał zdjęcia, prawda?
#nieruchomosci

Zaloguj się aby komentować

Ponad 45% spadek sprzedaży nowych mieszkań! – podsumowanie 2022 roku
Źródło: Tabelaofert.pl przy współpracy z REDNET Consulting
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #ekonomia #deweloperzy
7170d6eb-851f-43f2-9369-ce58b0e9a278

Zaloguj się aby komentować

Czy dodać opcję do mapy, która pokaże wszystkie oferty bez grupowania? Domyślnie byłoby ono włączone, ale czasem przy przeglądaniu mapy grupowanie bardziej przeszkadza niż pomaga. Jak myślicie?
#nieruchomosci #warszawa
8be71a13-2e98-4ee5-8eff-e72f6b83e041
NazwaNieadekwatna

Klastrowanie brzmi tak trochę na wyrost. Więcej funkcji zawsze na plus, od razu można zobaczyć dokładne lokalizacje. btw super stronka, aż żal że dopiero teraz zauważyłem że istniejecie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

zametr

@NazwaNieadekwatna dzięki. Nie przejmuj się, 99% osób jeszcze o nas nie słyszało.

Szybki_Bill

@zametr zdecydowanie dodać

Zaloguj się aby komentować

Można pioruny?
#jedzenie #gotowanie #nieruchomosci
b9a5cc97-c804-4c57-98fa-ba3693fe480e
Jira

@LubiekabanosyAdam jest git. W Bydło i Powidło które są uważane za jedną z najlepszych (a przynajmniej tak było pare lat temu) burgerowi, wszystkie burgery są wąską wieżą którą trzeba rozkładać, żeby opierdolić.

muchatse

@LubiekabanosyAdam ahhh super!

konto123

Jak to ugryźć? To tak jakby obiad zapakować w bułkę.

Zaloguj się aby komentować

Czy jest na sali ktoś kto się zna na budowlance? Miałbym jedno pytanie.
#remontujzhejto #budownictwo #mieszkanie #nieruchomosci #inzynieria
dez_

@UncaughtError skoro pytasz tzn że masz obawy, więc dla własnego komfortu dałbym dłuższe kołki (bo 10 jest wystarczająca), ale po prawdzie to spokojnie całość utrzymałaby Twój ciężar (chyba że ważysz 200kg).

Fen

@UncaughtError jeżeli kołek jest dobrze osadzony w betonie to nie ma sensu zmieniać jego długości.


Kołki przy mocowaniu półki działają na ścianie i wyrywanie ... Jeżeli to fi10 nie z chińczyka, tylko z porządnej marki (stali) to powinny wytrzymać.


Ja mam dwa kołki fi8 o nośności pojedynczego na wyrywanie około 60kg więc twoje powinny mieć jeszcze większą nośność.


Tylko żeby to nie były kołki typu szybki montaż...

Michal_Bialek

Daj na kotwy chemiczne i będziesz miał 100% pewności. U mnie 50 kg telewizor wisi na kołkach rozporowych w porothermie czy tam phorotermie, z tym że nie nad głową.

Zaloguj się aby komentować

Korposzczur 7k brutto w dużym mieście wojewódzkim, singiel, 150 tys. zł odłożone w ok. 3.5 roku, zerowe koszty życia bo żyje na garnuszku u mamy, do końca roku byłbym w stanie odłożyć do tych 200 tys. zł.
Czy takie zasoby wystarczą, żeby samodzielnie nabyć jakieś mieszkanie? Oczywiście wspomagając się kredytem, ale o tym za moment.
Idealnie dla moich potrzeb to byłoby ok. 50m2 (sypialnia+salon z aneksem+pokój na biuro+łazienka), jednak to na ten moment jest na pewno po za moim zasięgiem finansowym. 43-49m2 to najczęściej sypialnia+salon z aneksem+łazienka, a więc nie spełnia moich oczekiwań a finansowo nadal poza zasięgiem.
Więc aktualnie rozważam 2 opcje:
  1. 27m2 - salon z aneksem+łazienka
  2. 38m2 - salon z aneksem+sypialnia+łazienka
Opcja 1. wydaje się być w zasięgu, około 300k mieszkanie + 30k garaż + 50k wykończenie. Łącznie 380k, z czego 150k wkładu własnego i 230k kredytu. Kluczowy minus to brak osobnej sypialni i miejsca na biurko, musiałbym zrezygnować z kanapy i telewizora, a chciałbym już takie bardziej pełnowartościowe lokum.
Opcja 2. wydaje się być całkiem sensowna, ale troszkę gorzej finansowo, około 400k mieszkanie + 30k garaż + 70k wykończenie. Łącznie 500k, z czego 150k wkładu własnego i 350k kredytu. Szczerze mówiąc nawet nie wiem czy tyle bym dostał.
Na duży plus to ta sypialnia, w której powinno zmieścić się biurko i może nawet łóżko 2 osobowe (zawsze chciałem mieć duże łóżko, ale mniejsze to też nie problem). Pic rel to poglądowy plan takiego mieszkania, wymiary mebli są dość uczciwe).
Bardzo liczę na to, że udałoby się zrealizować opcje nr 2 przy pomocy tego programu z kredytem hipotecznym 2%, wstępnie coś tam przeliczałem, to rata powinna wyjść poniżej 2k, ale to tez nie wiadomo jak z tym finalnie wyjdzie.
Możecie napisać co o tym sądzicie? Bo nie wiem czy nie patrzę na to przez różowe okulary.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie
86402ebf-88db-4090-8594-40eb0a270aac
Nies

@Mario_Puzon no ceny są fatalne, na dobrą sprawę to ciężko znaleźć cokolwiek w mniejszym metrażu poniżej 11k. Takie w okolicach 9k to albo jakiś Bieżanów 12 km od centrum, albo jakieś Mistrzejowice, ale to już bliżej 10k.

A czasem z ciekawości sprawdzam po ile są mieszkania w tzw. Polsce powiatowej, czasem ciężko uwierzyć w te ceny patrząc z perspektywy Krakowa.


Z drugiej ręki to tak sobie mi się widzi, bo raz, że nie czułbym do końca że jest „moje”, a też chciałbym przeżyć to całą magię urządzania mieszkania od podstaw, szczególnie żeby dostosować wszystko pod siebie.

Mario_Puzon

@Nies nie no ja miałem na myśli kupno mieszkania z drugiej ręki i remont generalny.


Bo nic tak czy inaczej powodzenia, a jakbyś się kiedyś na coś zdecydował to pochwal się na tagu, bo tu nudno ostatnio

viollu

@Nies nawet jakbyś miał ratę 2-2,5k miesięcznie to przy zarobkach 5k na rękę to trochę dużo, bo doliczysz rachunki 600zł i za chwilę nie masz co jeść.

Zaloguj się aby komentować

Przez ostatnie 5 lat powstało ponad ponad MILION MIESZKAŃ (mieszkania deweloperskie i domy indywidualne).
2018 r. - 185.170
2019 r. - 207.224
2020 r. - 220.831
2021 r. - 234.680
2022 r. - 238.584
Razem: 1.086.489
Gdyby nie kryzys powstało by ich kolejne 240.000
#nieruchomosci #ciekawostki
juventino

Myślę, że powstało nawet więcej bo te "lokale użytkowe do 25m2", które służą w rzeczywistości jako mieszkania nie są chyba w to wliczane.


I tu mnie zastanawia jedna rzecz, często słyszy się, że w Polsce brakuje miliona mieszkań. Może zamiast robić nerwowe ruchy pod kampanię wyborczą wystarczy trochę poczekać? 4 lata to nie jest jakaś odległa perspektywa czasowa.

kleiner_trottel

@Moose Bo ludzie sie ciagle przeprowadzaja do duzych miast. Bilans mieszkan w calym kraju byc moze wyglada co roku lepiej, ale na wioskach stoja puste domy podczas gdy w miastach wojewodzkich ciagle przybywa ludzi. I to tam brakuje tych 2 milinow, czy tam ile teraz ta liczba wynosi.

sevenonine

@kleiner_trottel i ludzie na tych wyludniajacych się wioskach próbują sprzedać mieszkanie po rodzicach lub dziadkach w cenie 5-7k za m3 xd

Zaloguj się aby komentować

"Kredyt mieszkaniowy 2% powinien obowiązywać od tegorocznych wakacji" - poinformował rzecznik rządu @PiotrMuller
"Jesteśmy zdeterminowani, aby w wakacje tego roku ten projekt już obowiązywał, aby faktycznie mogli z tego tańszego kredytu skorzystać kredytobiorcy"
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #budownictwo #ekonomia #gospodarka#dyskusja
628952bc-3e7d-4152-a959-8b0a3117c6a3

Czy bierzesz pod uwagę wziąć udział w programie "Bezpieczny kredyt 2 procent"? (A tak naprawdę całkowite rrso 4,5-5%).

55 Głosów
lisek

Rząd: Wprowadzamy RRSO żeby klienci różnych usług mogli porównywać oferty bez kruczków i podstępów

Też rząd: KREDYT DWA PROCENT!!! DWA!


Jestem sceptyczny, że uda im się to wprowadzić do lata, banki też musiałyby wprowadzić to od razu z marszu do oferty.

Lanzarot3

@lisek ustawa ma wejść w wakacje jak zapowiadają a zanim wdrożą procedury u podpiszą umowy z bankami to minie pewnie kilka miesięcy jak przy programie "mieszkanie bez wkładu własnego". I to pewnie tylko kilka banków na początek

viollu

w tym kredycie nie chodzi już o te 2% tylko o w miarę jasną i przewidywalną sytuację przez pierwsze 10 lat. w tym czasie wypadałoby to całkowicie spłacić.

Zaloguj się aby komentować

Sprzedam luksusowy apartament 52m2 w dzielnicy apartamentowców.
XDe
#nieruchomosci #kredythipoteczny #patodeweloperka #heheszki
cd9f3f02-b23e-46b6-aac5-bb381bca2ea0
MrMareX

@Liptovsky_Migulas W Chinach dokładnie tak jest. Buduje się całe dzielnice z parkingami, stacjami metra, szkołami, przedszkolami, sklepami i resztą infrastruktury.

Te sławetne zdjęcia "miast duchów", to dokładnie taki przypadek.

Sam byłem świadkiem budowy osiedla niskiej zabudowy wokół sztucznego jeziora Dishui obok Szanghaju. Do momentu oddania tej dzielnicy do użytku budowę okalał 3m wysokości mur betonowy.

bzyku95

@4pietrowydrapaczchmur po 2 latach mieszkania depresja z braku słońca na piętrach z dolnej połowy


Dodatkowo analizując układ mieszkania trzeba sprawdzać czy z naszego salonu jest widok na salon czy sypialnie sąsiada xD

3lfka

@4pietrowydrapaczchmur wyjebać te wszystkie parkingi, dodać zieleń i usługi i jest super. No i bloki zawysokie, max 40 metrów to optimum

Zaloguj się aby komentować

#nieruchomosci
404 wzrostowicze not found
Ludzie pozbawieni minimalnego wykształcenia, wierzący we wzrosty nieruchomości w otoczeniu rosnących stóp procentowych, zostali na niedziałającym portalu dla patusów, co za zaskoczenie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
k7f

cena może wzrosnąć w szczególności wszystkiego co teraz kosztuje od poł miliona do 600k bo tyle max mają być udzielane te kredyty


@Legitymacja-Szkolna kredyty to beda udzielane do wysokosci zdolnosci kredytowej lub mniej.

malapuma

@strzelec.wiborowy te rosnące stopy masz na myśli? A co z wakacjami kredytowymi na 2024? Albo kredytem 2%? Ceny nieruchomości to teraz polityczna sprawa a w Polsce ciężko to przewidzieć

944265ef-8064-4f7c-8407-4f1777ed8a37
Szybki_Bill

@strzelec.wiborowy czy mógłbyś nie sprowadzać dyskusji do tego samego poziomu jaki był na portalu, z którego się przeniosłeś?

Zaloguj się aby komentować

Typowa_baba

@inty jakoś nie wierze, że to tak szybko wejdzie

inty

@Typowa_baba zobaczymy. Mnie najbardziej interesuje sam kształt ustawy.

bzyku95

@inty no i super, czyli już niedługo można próbować sobie coś rezerwować na ten czas, jeżeli komuś się nie będzie śpieszyć ze sprzedażą, ideolo

Zaloguj się aby komentować