@walus002 na tę chwilę jedynie 2022 i 2023

@walus002 na razie problem wysokich rat wygasł - czyli działa jeszcze raz wygaśnie przed wyborami dokladnie 2023

@gacek mi nie chodzi o kwotę rat, a fakt że mogłem płacić tyle samo a spłacałem sam kapitał bo teraz spłacam 3300zl a kapitału jest 300/400zl xD

Ciekawe co będzie jak wprowadzą tą refundacje części kosztów kredytu, póki co to spadek jest wprost proporcjonalny do spadku zdolności kredytowej. Nawet jak dadzą tą refundację oprocentowania wynikającego z WiBORu do 2% co i tak jest chore bo powinni pochylić się ogólnie nad konstrukcją kredytów hipotecznych a nie na dokładaniu do czegoś co jest po prostu z założenia źle skonstruowane. Ale ta cała refundacja już i tak jest kalkulowana dla osób powyżej 8600 dochodu miesięcznego, nie wiem czy to nie program inwestycja+ dla cwanych osób którzy przepiszą zgrabnie mieszkania korzystających z zawyżonych teraz cen najmu niż realna pomoc.

@Cioran te programy jak mieszkanie dla młodych bardzo często pojawiały się i znikały zaraz na początku roku, to jest przysłowiowa kropla w morzu potrzeb jesli chodzi o faktyczne zapotrzebowanie rynku. Tak samo będzie z tymi debilnymi pomysłami na niskooprocentowane kredyty. Ludzie się rzucą bo to się zwyczajnie opłaca, będą obchodzić ustawę pisaną na kolanie i brać np. drugie mieszkanie na wynajem bo będzie większy zysk niż koszt kredytu, a jak już się homoopatia skończy w postaci kilkuset ludzi którzy dostaną te kredyty to rząd ogłosi sukces zaraz przy wyborach, którego nie udowodnią na liczbach.

Jesteśmy w takiej troche chujowej sytuacji, kredyty są najdroższe w europie, a zarobki niekoniecznie. Dodatkowo nie buduje się nic nowego bo deweloperzy wiedzą że nie ma co zaniżać cen produktu jak spada ilość kredytów. Mimo że jest zapotrzebowanie na nowe mieszkania to się nie uda tak łatwo kupić jak przed kilkoma laty wielu ludziom. Mieszkamy w postsocjalnych blokach które są relatywnie małe, więc ludzie chcieli by iść do nowych mieszkań ale nie mogą i mieszkają często w tych mieszkaniach z rodzicami. Chujowa sytuacja i sama się musi wyprostować, nasz rząd raczej nie zaradzi nic na kryzys bo to banda niekompetentnych ludzi. Trzeba poczekać aż najpierw świat naprostuje swoje finanse a potem do nas to przyjdzie i może będzie lepiej.

@inty no i ja tam się nie dziwię. Sam miałem wziąć kredyt na początku roku. Stałe oprocentowanie 3000zł na 30 lat. Tylko problem polegał też na tym, że miała to być budowa, a niewiele osób pamięta jakie chore były ceny materiałów budowlanych. Także widząc, że będziemy mieli kryzys, nie wiedziałem, czy za pożyczone pieniądze będę w stanie się wybudować... Miałem i tak ogromne szczęście, bo planowałem wziąć kredyt na zmiennej w tamtym roku, ale nie zdążyłem wyrobić się z pozwoleniem. Fundamentów na zimę nie tykałem

@panKrzysztofKrawczyk widzę, że od wczoraj zaktualizowali więcej rzeczy. Trzeba poczekać na ostateczną formę programu bliżej daty wprowadzenia.

@inty paaanie, a po co coś naprawiać i myśleć, jak można wydrukować kasę i myk słupek w sondażach rośnie. Ten kraj jest już stracony, każdy poziom życia w tym kraju ma glebokie nierozwiązane problemy.

rozwiązywanie problemów poprzez rzucanie pieniędzmy w nie

@libertarianin jest roadmapa przygotowana przez ministerstwo czy KNF i według niej bank chce to robić na bieżąco. Więc banki nie mają wyboru i muszą się dostosować do nowego wskaźnika.

Stopy i tak są wysokie, ilość przyznawanych kredytów zmalała o 65% więc nie uważam, że to dobry ruch bo i tak dużej różnicy to nie zrobi w ofercie przez kilka miesięcy.

No dobra ale mam aktualnie jeszcze stałe oprocentowanie przez 4,5 roku więc jak przejdę na WIRON to mam nadzieję, że go nie stracę?

@walus002 stałe oprocentowanie obowiązuje przez tyle lat w twoim przypadku. Jak z nic z nim nie zrobisz to go nie stracisz przez ten okres a później najprawdopodobniej przejedziesz na wiron.

Sam mam jeszcze stałe oprocentowanie do końca 2024 a później podejrzewam będzie już wiron bo już mam w umowę wskazane zachowanie co w przypadku zmiany wskaźnika oprocentowania.

@S2k0 redukcja socjalu

redukcja bzdurnych wydatków

@S2k0 hahaha ale masz poczucie humoru przy środzie

Jak by im zależało, to żadnych dodatkowych emerytur by nie było, i by zaczęli obcinać socjal. Ale wtedy uderzyli by w swój elektorat, więc to tak też kiepsko.

@S2k0 nic nie da podnoszenie stóp oprócz ujebania somsiada kredyciarza pierdolonego. Przecież o to chodzi w Polsce. Nie żeby było lepiej, tylko żeby ten chuj zza miedzy miał gorzej.

Dokładnie tak samo z wakacjami kredytowymi było - każda nadpłata działa antyinflacyjnie bo pieniądze z kredytu znikają z rynku. To zaraz się z pianą na pysku rzucili polaczki na kredyciarzy, że to wywoła większą inflację. A nawet jakby ci od wakacji kredytowych wszystko wydali na dziwki i koks to nie będzie miało to wpływu na inflację, bo pieniądze z kredytu już poszły w rynek, a wydawane obecnie pieniądze są w obiegu (chyba, że komuś płacą na kredyt, to wtedy ewentualnie).

Problemem jest wydawanie pieniędzy przez rząd, bo jak wiadomo rząd nie ma własnych pieniędzy, a nie przez Kowalskiego tego co zarobił...

@Nebthtet Nie mogę znależć na szybko raportu BIKu z wykresem ale polecam artykuł: https://www.money.pl/banki/rosnie-problem-ze-splata-kredytow-hipotecznych-zadluzenie-wystrzelilo-6838825215167136a.html

@Nebthtet https://biznes.interia.pl/finanse/news-wakacje-kredytowe-nie-pomogly-polacy-przestali-splacac-kredy,nId,6453814

@inty no właśnie się na to napatoczyłam później. Źle będzie, a jeszcze zwolnienia i ileś firm skończy działalność z uwagi na pisie "dobre warunki" czyli dobijanie małych przedsiębiorców rosnącymi obciążeniami...

Mglappe

oficjalne tempo

Może trzeba zacząć od redukcji wydatków a takie rzeczy jak eskorty reprezentacji przez f16, pomniki i reklamy nowych ładòw z których nie możemy se nie skorzystać.

Nie mówię już o redukcji socjali i po prostu nie zmieniając wszystkiego w kółko, bo człowiek nie może se zrobić jakiś większych planów.

@S2k0 o tej eksorcie nie słyszałem

po za tym nasz nierząd potrzebuje dobrego marketingu bo nikt tego gówna nie kupi w takim wydaniu jak jest w rzeczywistości, dlatego jedna ręka drukuje hajs i podnosi stopy a druga rozdaje z tej samej kieszeni xD

Póki co połowa kredytobiorców jest na wakacjach kredytowych, więc RPP pewnie uznała, że nie ma co szarżować i niepokoić ludzi. Myślę, że prawdziwa jazda będzie w 2023r.

@regisek czytałem analizę, w której było mówione, że więkoszść działała na zasadzie: zyski ze sprzedanych mieszkań od razu finansują już rozpoczętą następną inwestycje na kredyt. Więc tam ta marża wędrowała. Był to samo nakęcający się cykl i trwał dopóki był dostępny tani kredyt dla ludzi.

Teraz wielu deweloperów może mieć kłopoty z płynnością.

@Besteer nie do końca - jak 30 lat, to po prostu niestety na ten kredyt człowieka nie stać i trzeba przeskalować oczekiwania. Ja mój właśnie wzięłam na 20 i nadpłacam, żeby mieć to, o czym pisałeś.

Duza czesc zaladowania sie po kule zawdzieczamy wszelkiej masci doradcom, jutubowyn guru, inwestorskim kolczom i tego typu przyglupom, ktorzy sprzedawali swoje bajki innym frajerom. Kto nie operuje kredytem ten gamon, powinienes miec conajmniej 10 mieszkan, dochod pasywny, praca jest dla glupcow, itp. Dokladnie ten sam poziom co midasy od kryptowalut, ktorzy cos ostatnio cichutko siedza.

I nie zrozumcie mnie zle - jak najbardziej jestem za i sam inwestuje w rozne rzeczy, w tym nieruchomosci, ale to wszystko z glowa. Niestety sytuacja teraz wszystkich zweryfikuje i bedzie jeden wielki placz i powrot do „normalnej” pracy.

@bartek555 akurat hipoteka to był i jest najtańszy pieniądz - ale właśnie jak piszesz - z głową. I zawsze nawet jak coś jest na 10000% pewne, to trzeba się liczyć z tym, że nie wiemy wszystkiego i coś może pieprznąć.

Ale pięknie obsługa długu USA kwiknie.

@inty u nas moze i atopy wysokie, ale za to inflacja jeszcze wyzsza <smiech przez lzy >

może czas zacząć zarabiać w dolanach ;_;

@inty sorry błąd w pisaniu na szybko, inflacja skoczyła w 2016 o ~4pp z -1% do prawie 3% co jest o 0.5pp ponad cel NBP

I tam już została, a stopy jak były od 2012 do 2020 na poziomie 1.5% tak ani drgnęły. A jak uderzył covid przy inflacji dobijającej do 5% to jeszcze je obniżyli.

Jeżeli takie decyzje podejmują niezależni profesorowie ekonomii to ekonomia to nie jest nauka i niczym się nie różni od wróżenia z fusów. Albo ludzie za to odpowiedzialni powinno zostać pozbawieni tytułów i doznać ostracyzmu w środowisku ekonomicznym.

@jbc_wszystko Stopa procentowa 1.5% została ustalona jeszcze za poprzedniego prezeza Belki - ale wtedy mieliśmy deflację.

Jak mówisz tutaj bardziej decyzje były polityczne niż czysto ekonomiczne. Uważam też, że może coś się zmienić ponieważ sam skład RPP uległ zmianie. Jest dużo nowych osób, są sympatycy partii jak i Ci, którym zależy na stabilności sektora. Tarcia będą to wiadome ale dzięki eskalacji problemów i ich upublicznianiu wywoła to presję na Glapińskim. Oby miała pozytywne skutki.

@inty No nie wiem, jedna pani już mówi przy inflacji 17% o podnoszeniu stóp ponad to, co w obecnym momencie jest wyrokiem śmierci dla przedsiębiorców i kredytobiorców.

Coś co by zadziałało nawet jak mieliśmy te 8% teraz już nie zadziała.

Gaśnicą da się ugasić mały pożar, ale jak już cały las się pali to gaśnica gówno da.

@Nebthtet Negatywnie mogły też zadziałać powielane informacje w mediach czy przed banki jakoby wzięcie wakacji powodowało mniejszą zdolność kredytową w przyszłości czy miało jakiekolwiek negatywne konsekwencje.

Możliwe też, że reszta kredytów ma cele inwestycyjne nie zapewnienia własnych potrzeb mieszkaniowych.

Jeżeli mieli takie marże (średnia bodajże 31%) to chyba mają jakąś poduszkę finansową? Czy wszystko zakontraktowane pod korek? Tylko pytam

@Krx_S Millenium ma problemy z powodu wakacji kredytowych. Rekomendacja S tutaj nie wiele zmienia.

@PanGargamel Czytałem, że kilku deweloperów finansowało nowe budowy bazując na pieniądzach że sprzedaży mieszkań tych niedawno zakończonych. Teraz wysokie stopy procentowe i sytuacja na świecie rzuciła piach w te zębate koła.