Aż dziwne że nikt nie wspomniał o kalkulatorze od Mireczka pastibox

https://kalkulator-kredytowy.azurewebsites.net

Jak będziesz miał aktualne marże/wibory, to posymuluj różne scenariusze: co jakbyś wziął 100k więcej/mniej, co jak WIBOR wywali o 6 pkt w górę, jak będzie skracać się kredyt przy nadpłacie itp.

Z doradcami kredytowymi jest bardzo różnie. Jeden przeprowadzi Cię przez cały proces za rączkę, inny zrobi Ci wniosek kredytowy i wyśle do banku twierdząc, że od tej pory to pracownicy banku mają Ci wszystko wytłumaczyć. No i jak to w sprzedaży - w zdecydowanej większości przypadków, niezależnie czy trafisz na tę pierwszą czy drugą opcję, pośrednik raczej będzie Cię namawiał na najkorzystniejszą ofertę dla niego, a nie dla Ciebie. Prowizje dla pośredników są bardzo zróżnicowane, od np. 0,5% do 5% od kwoty kredytu. Najczęściej jednak jest to ok. 1-2%. W takim przypadku logiczne, że jak bierzesz kredyt na 500 tysięcy, to pośrednik będzie wolał zarobić 25 tysięcy (5%), a nie 2,5 tysiąca (0,5%). Pod względem ekonomicznym najlepiej jest samemu wytypować kilka banków z najlepszą ofertą na podstawie np. informacji w internecie i umówić się tam na symulację. A najlepiej zacząć od symulacji w banku, w którym masz główne konto, tak by mieć jakiś punkt odniesienia. Z istotnych kwestii zwróć uwagę na wymagania dodatkowe banków, bo niejednokrotnie okazuje się, że do kredytu bank wymaga także dobrania karty kredytowej czy ich ubezpieczenia na życie czy nieruchomość. Wtedy jak przekalkulujesz sobie taką ofertę to całość może wyjść mniej korzystnie niż w innym banku, w którym np. marża jest ciut większa, ale za to nie mają dodatkowych, kosztownych wymagań. I pamiętaj też, że wbrew powszechnemu twierdzeniu, kredyt hipoteczny nie sprawia, że jesteś uwiązany na 25 lat z jednym bankiem. Jak każdy inny kredyt, ten także możesz przenieść do innego banku. Także za np. 5 lat może się okazać, że jakiś inny bank zaoferuje Ci dużo lepsze warunki, jeśli do nich przeniesiesz.

@Humberd hopie, łap - > https://marciniwuc.com/ranking-kredytow-hipotecznych/#kredyt-hipoteczny-minimalny-wklad-wlasny

A dalej w wybranej sekcji kliknij "POBIERZ SZCZEGÓŁY OFERTY KREDYTÓW HIPOTECZNYCH"

Dostaniesz coś takiego - > https://marciniwuc.com/wp-content/uploads/2024/11/Najtansze-oferty-500k-LTV90-zmienne-30lat-2024-11-04.pdf

I to jest tabelka jaką zobaczysz idąc do doradcy kredytowego. Po prostu wybierasz wartość kredytu w tysiącach PLN, facet Ci przedstawi twoją zdolność kredytową na podstawie zarobków i innych zmiennych, a później wybierasz bank który Ci najbardziej pasuje (zgodnie z tabelą) i wio, podpisujesz cyrograf.

Jeśli pójdziesz bezpośrednio do banku, może uda się urwać jakiś niewielki procent, więc gra warta świeczki.

Zanim pójdziesz do doradcy, zapoznaj się z tabelką aby wiedzieć o czym z doradcą rozmawiać, a nie tak tylko na jelenia...

Jest wiele biur doradczych, z tego co mi wiadomo, taki doradca przeprowadzi za ciebie wszystkie te setki formalności, papiery itd, do banku tylko na podpisanie kredytu A co do wynagrodzenia dla doradcy, zazwyczaj bank z którym kredycisz im płaci

Oczywiście zanim dojdzie do współpracy warto najpierw porozmawiać telefonicznie, aby przypadkiem za byle rozmowę nie zapłacić kilku stówek...

@Jasny_pelny swego czasu pisałem z dałnami z allegro. Upierali się, że to kategorycznie nie ma wpływu na zdolność kredytową. Oczywiście żeby się z tego wypisać trzeba jakieś formularze wysyłać czy tam inne akrobacje.

Tak to prawda. Allegro zapłać później bardo mocno obniża rating BIK o czym mało kto wie. Ta opcja spłaty jest traktowana jako zaciągnie pożyczki w parabanku i nie polecam. To samo dotyczy się Paypo.

Można to usunąć - należy skontaktować się z allegro i wycofać zgody, aby przesyłać raporty do BIK. Po półtora miesiącu poprawi się rating.

Ja się najadłem bardzo dużo stresu bo rating z 90+ spadł mi na 55 jak brałem drugą hipotekę, na szczęście dla banku ważniejsze były moje zarobki i to, ze pierwsza hipotekę spłaciłem dość szybko z zerowym opóźnieniem.

@Jasny_pelny A to nie jest tak że jak spłacasz w terminie to jest to na twoją korzyść (tak jak z kartą kredytową)?

Nie tylko nie dostaniesz zwrotu prowizji, ale najpewniej w umowie masz też opłatę za wcześniejszą spłatę kredytu na firmę nie opłaca spłacać się wcześniej. Wrzucaj sobie w koszty i czekaj aż się skończy

Wziąłem auto w kredycie na działalność jednoosobową ale samochód używam wyłącznie prywatnie.

@kobiaszu Zaraz, czyli oszukujesz, tak?

Hmm a w umowie nic nie napisali? Jak to nie to nie. Strzelam że to umowa cywilna i nie podlega pod kredyty konsumenckie?

Z jednej strony problem braku mieszkań i ich cen jest szalenie ważny ale jak widzę hasła protestujących to ręce opadają.

„Mieszkanie prawem nie towarem” chyba najbardziej mnie wyzwala.

„Więcej mieszkań, mniej policji”? Zapraszam na osiedla lub bloki zamieszkałe przez Romów :)

Eksmisję? Na pewno są bez powodu, urzędnicy się uwzięli.

Facepalm na Maxa.

BK0% to patologia. Ludzie ktorzy podlaczaja sie pod ten protest też. Ikonowicz był?

>Rząd na bruk, bruk na rząd

to mi się podoba

Co to za gówno? W piździe mam konsumpcjonizm i kredyty na nikomu niepotrzebne pierdoły a tym bardziej porady jakiegoś naganiacza banksterów

Dlaczego ten plan najczęściej nie działa:

ludzie mając kilka kredytów, spłacają ten z największymi odsetkami

Czekej, czekej.... co w tym złego? Jeśli jeden jest oprocentowany wyżej niż drugi, to logika każe pozbyć się najpierw ten najdroższego.

@VeniVidiVici Ale wiesz że dave jest pierdolnietym świrem megalomanem, który traktuje ludzi jak ścierwo i ma się za jakiegoś półboga nie?

Skoro godzimy się na dokładanie do kredytów typu 2% to nie oczekujcie że coś się zmieni. Mi na szczęście udało się zaciągnąć na stałym % przez pierwsze 5 lat i jest to bardzo pozytywnie dla mojego stanu psychicznego i portfela. Więc do standardu europejskiego na daleko

chuj tam w wysokością kredytów, powiem, co mnie boli. Gdy brałem kreskę 4 lata temu, bank powiedział, że max dla mnie to 600k, wziąłem 400k, a rata wtedy była 2000 PLN miesięcznie. Bank uważał wtedy, że to już jest sporo. Teraz, po nadpłatach i obecnych stopach, ratę mam 2500, w pewnym momencie miałem jednak 3k miesięcznie. Brałem kredyt z ratami zmiennymi, nie boli mnie, że rata rośnie, bo akceptowałem to. Boli natomiast, że 10% z tych 2500pln, to kapitał, a reszta to odsetki. Przez cały okres pandemii, cały okres wojny na wschodzie, to banki w pl świeciły na zielono na giełdzie. PKOBP szczycił się zwiększaniem obrotów, w tym roku wn1 kwartale miał większy obrót r/r w dziale kredytów. Kumam, że każdy, w tym bank, musi zarabiać, ale to, co teraz banki robia w kredytach hipotecznych, to żerowanie. Taksówki w moim mieście mają regulowane stawki, notariusze mają taksy, a inne podmioty udzielające pożyczek działają na podstawie ustawy anylichwiarskiej, za to pkobp i inne banki robią sobie wyniki na hipotekach. Moim zdaniem na sztywno powinno być ustawione, że rata to marża i wibor, ale bank na odsetki dostaje nie więcej jak 50% wysokości raty, reszta idzie na kapitał. Zwyczajnie ustawodawca powinien wymóc na bankach (instytucjach zaufania publicznego) możliwość spłaty kredytu. Niech raty będą wysokie z powodu inflacji, ale niech większa część idzie na kapitał, niech kredytobiorcy mają szansę spłacać kredyt

Pisałem długi komentarz na telefonie dlaczego kredyty w PL są "drogie" bo ten artykuł nie jest do końca prawdziwy i niestety kliknąłem wstecz Inflacja była duża, to kredyty procentowo były tanie bo w realnej siłę nabywczej oddajecie mniej siana. Jeśli ktoś będzie zainteresowany to wytłumaczę dlaczego tak jest i dlaczego banki nie jedzą tłustego świniaka z jabłkiem w ryju. Plus przypominam, że wakacje kredytowe były finansowane przez banki.

@sayda Kurde zależy w jakim mieście. Jak w DW lub KRK (korki) to auto się opyla głównie jak coś koniecznie ze sobą wozisz co nie będzie wygodne przy żadnym innym środku lokomocji. A jak tylko dupe własną przemieścić to tylko jednoślad i to niekoniecznie z silnikiem spalinowym

@sayda a czy jak masz dom w kredycie to wynajmujesz mieszkanie żeby było taniej bo się dom za bardzo zużywa i jest droższy w utrzymaniu?

Debilne pytanie.

Zależy gdzie jadę xD

Brawo, użyłeś 2x więcej tagów we wpisie niż hejto obsługuje.

@czlowiek_z_aspiracjami polecam kancelarię zajmującą się antywindykacją lub jeżeli chcesz sam to "encyklopedia antywindykacji" k. Turalińskiego

@czlowiek_z_aspiracjami Za mało tu ludzi - może na wykopie pytaj.

Przy okazji w krajach innych niż Polska bankructwo konsumenckie nie jest tylko fikcją prawną jak u nas w "Kondominium Rosyjsko-Niemieckim pod żydowskim zarzadem powierniczym" gdzie jak masz długi to masz być niewolnikiem banku po grób - więc należy wybyć za granicę z określonymi środkami i tam zbankrutować. Nie jest to idealne ale tak można chyba się z długów wydostać.

W ostateczności jak ty/rodzina macie grubą kasę i jesteście aferzystami to są kraje np. Indie gdzie można za pewną sumę łatwo umrzeć na papierze mimo tego,że się żyje - a potem i w sieci tor albo nadal (?) u ukraińców (nie wiem jak teraz bo jest wojna) niektórzy łamiący prawo kupowali/kupują? lewe dokumenty - ale to już jest drogie,nielegalne i dla zdesperowanych. Nie próbowałem i obym nie musiał.

Ale faktycznie masz ten dług czy nie masz?

Nie wiem ale polecam kredyt w Revolut. Przy kwotach tak do 5000 praktycznie nieodczuwalna prowizja

@AnonimoweHejtoWyznania nie wydaje mi się, żeby to było możliwe. Jedynie możesz znaleźć bank, który udzieli kredytu na podstawie zagranicznych dochodów. Ale szukaj dalej, może znajdziesz coś ciekawego.

No i hejto to nie miejsce dla biznesmenów

Spróbuj na grupie białe kołnierzyki na FB