Nieruchomości

@ferculorum Duży planujesz prysznic? Koniecznie deszczownica plus jeszcze fajnie jak zrobisz sobie siedzisko.

Mega dobre też są ledy podpięte pod TV, żeby Ci reagowały na kolor obrazu w TV

@Rycerz-R Taki, żeby było miejsce na siedzisko

Odnośnie TV to coś jak Philips Ambilight, czy są jakieś uniwersalne rozwiązania?

@ferculorum Osobne wejście "oficjalne", codzienne do domu. Ale i drugie, takie robocze, gdzie rzucasz gumiaki. Jeśli lubisz grzebać na podwórku rzecz nie do przecenienia takie wyjście :)

@ferculorum Tylko często mam wrażenie, że ludzie myślą, że to deweloper z własnej kieszeni wykłada kasę, a tak nie jest. Buduje to chyba i tak często miasto na zasadzie jakiegoś partnerstwa publiczno-prywatnego.

@juventino bo inaczej by czekali na to wiele wiele lat.

@juventino Zgadzam się, ludzie zdecydowanie za często myślą, że za coś nie płacą. Ale w przypadku takich inwestycji koszt czasem nie jest takim dużym problemem jak ogarnięcie całości. Lepiej jak developer weźmie od wszystkich trochę więcej hajsu niż gdyby mieli się sami dogadać. A najlepiej gdyby miasta potrafiły planować swoją przestrzeń, ale do tego jeszcze długa droga.

Mieszkam na osiedlu z lat 70-tych.

Duże odległości między blokami.

Kilka miejsc zabaw i zero klaustrofobii.

Więc proszę bez bajek, jak to super jest w kurniku, gdzie zabudowano każdy możliwy mm2 terenu działki.

@Pan_Buk super widok z okna oznacza że hałas miasta też się zajebiście niesie wprost do twoich okien . Chyba że masz wieżowiec w Bieszczadach

Poza tym bez lornetki za wiele nie zobaczysz z kilkudziesięciu metrów. To więcej odległości niż w domkach jednorodzinnych. Jakoś nikt nie narzeka w nich na marny widok - zawsze przemilczana kwestia.

@k7f a na starych osiedlach nie ma placu zabaw pod oknem? Idąc tą logiką nowe osiedla są lepsze bo czasami plac zabaw jest tak żałosny że nikt go nie używa xD

@Levitili ja bym wziął zwykły kosz obrotowy, oszczędzasz 1000 zł

@Typowa_baba i co to da? przecież w historii i tak zostanie, że coś mieli

a brać np. na młodszą siostrę to czyste ryzyko, spłacasz kilka lat raty a na koniec ona ci dziękuję za spłatę i ma mieszkanie

@wibromax_4000_500 Ano właśnie nic nie da - ale kombinatorstwo chyba jest wpisane w ten nasz naród, na każdym kroku. Byleby tylko wyszarpać jak najtaniej

@Typowa_baba akurat tą ustawę napiszą tak, żeby budżetu na to nie przekroczyć i będą skrupulatnie kontrolować

a po drugie nawet jak będzie ktoś chciał brać ten kredyt na "młodszą siostrę" to jaką ona może mieć zdolność?

100-150k?

@Lanzarot3 nie pracują, bo oni to walną na kolanie zmieniając daty i robiąc 10 błędów przy tym xD

Klastrowanie brzmi tak trochę na wyrost. Więcej funkcji zawsze na plus, od razu można zobaczyć dokładne lokalizacje. btw super stronka, aż żal że dopiero teraz zauważyłem że istniejecie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@NazwaNieadekwatna dzięki. Nie przejmuj się, 99% osób jeszcze o nas nie słyszało.

@zametr zdecydowanie dodać

@viollu si, za duża rata w stosunku do zarobków. Jestem w mniej więcej podobnej sytuacji, jak OP, tyle że starsza i większe zarobki i nie wyobrażam sobie raty na 50% pensji. Zmniejszyłam wymagania w zakresie metrażu i rozglądam sie za 30-35m

@viollu smutne ale prawdziwe.

A teraz sobie pomyślnie o osobach które przy niskich stopach wzięły ratę na poziomie 40% zarobków. Teraz są niestety w czarnej dupie

@Mario_Puzon @Typowa_baba @viollu

Sprawdziłem też aktualna zdolność kredytową na stronie mbanku, na ten moment jest to około 295k złotych, rata wychodzi ok. 3k złotych. Właściwie to zarabiam nieco więcej niż 5k, z zerowym pitem to wychodzi 5.5k + z nadgodzinami wychodzi ok. 5.7k netto, ale tez mam PPK (btw. można wyciągnąć te środki bez żadnej utraty wpłat od państwa jeśli wyciąga się je w formie pożyczki na wkład własny, ale za dużo tam nie ma, jakieś 5k max), więc przyjmijmy już te 5.5k. Wiadomo, zerowy PIT się skończy, ale do tego czasu jakieś podwyżki też powinny być w pracy.

Wg. tego programu kredyt 2%, to przy kredycie 350k na 30 lat rata wychodzi ok. 1800 zł, a po 10 latach już bez dopłat ok. 2000 zł (jeśli oprocentowanie byłoby takie jak teraz, ale za 10 lat może stopy już spadną). Całkiem znośnie, ma być tez rekomendacja żeby udział w tym programie zwiększał zdolność kredytową.

I teraz tak jak to sobie wszystko na spokojnie przeliczyłem, program ma być teoretycznie w 3 kwartale tego roku, czyli lipiec-wrzesień (akurat przed wyborami hehe), do tego czasu jak się zepnę to dam radę odłożyć łącznie 190k-200k, czyli być może kredytu bym potrzebował już nie 350k, a bardziej 300k. Przy czym to nadal ponad pół roku wiec ciężko przewidzieć jak będzie wtedy wyglądać sytuacja z cenami mieszkań i czy ten program z kredytem 2% się w ogóle urodzi.

cena może wzrosnąć w szczególności wszystkiego co teraz kosztuje od poł miliona do 600k bo tyle max mają być udzielane te kredyty

@Legitymacja-Szkolna kredyty to beda udzielane do wysokosci zdolnosci kredytowej lub mniej.

@strzelec.wiborowy te rosnące stopy masz na myśli? A co z wakacjami kredytowymi na 2024? Albo kredytem 2%? Ceny nieruchomości to teraz polityczna sprawa a w Polsce ciężko to przewidzieć

@strzelec.wiborowy czy mógłbyś nie sprowadzać dyskusji do tego samego poziomu jaki był na portalu, z którego się przeniosłeś?

@inty jakoś nie wierze, że to tak szybko wejdzie

@Typowa_baba zobaczymy. Mnie najbardziej interesuje sam kształt ustawy.

@inty no i super, czyli już niedługo można próbować sobie coś rezerwować na ten czas, jeżeli komuś się nie będzie śpieszyć ze sprzedażą, ideolo

Najlepiej byłoby wymienić również te, które są popularne, żeby była pełna lista.

www.morizon.pl

www.olx.pl

www.domiporta.pl

www.tabelaofert.pl

www.nieruchomosci-online.pl

www.gratka.pl

www.lento.pl

www.sprzedajemy.pl

adresowo to scam

@xeerxees Ok, ale jest jakiś argument ku temu? Dlaczego to jest scam?

@Guwnaldo no pojebany. W zasadzie to mozna bez kontenera na gruz bez sprzątania klatki i bez umowy XF gość bedzie mial meble na wymiar a nie standardy jak w brw.

@Levitili rób sam, to nic trudnego, przynajmniej demontaż. Ja u siebie to nawet się nauczyłem meble kuchenne robić jak mi wycenili je na 28 koła. A ja zmieściłem się w 9 tysiącach wliczając koszty narzędzi ktorychbjie brakowało

@Guwnaldo No ale on napisał chyba, że przeróbka hydrauliki i elektryki do tego dochodzi + układanie plytek. Do tego trzeba wziąć pod uwagę, że to Warszawa. Pytanie jak wyglądają sciany, jakie kafelki są do położenia, jakie przeróbki w hydraulice.

@Menda ten pachołek na pewno

@Levitili to jest szukanie frajera, spokojnie da się znaleźć w normalnych pieniądzach

@Levitili to jest ten "powrót do podaży sprzed roku" o którym na wykopie pisali

@Levitili miałeś upośledzonego umysłowo właściciela mieszkania. 8 lat temu 50 metrów było minimum za 2500 na Marymoncie. Chyba, że zaginasz czasoprzestrzeń i Marymontem nazywasz ten moloch na slodowcu.

Nie wiem gdzie wy widzicie te wzrosty i w jakich miastach. Powiat cały leży i zjazd już sięga do 10 proc. a to początek roku dopiero.

@Marvinho możliwe że tak będzie wyglądała korekta. Nie spodziewam się spadków nominalnych w Warszawie i Krakowie ale w powiatach już tak.

@Marvinho wydaje mi się, że najbardziej ucierpią słabe lokalizacje (jak miasta powiatowe gdzie z reguły mniej się zarabia), a mniej centra dużych miast

Daj znać czy było warto 😅

@Dabros Pierw sam dmuchnij

@NocnyLotnik @michalnaszlaku @PanHeniek objechane 5 budów wszyscy trzeźwi.

Zapisać w kalendarzu

@Acrivec Żeby wszystkie komunistyczne kłócę były tak eleganckie jak żelazna brama..

https://pl.wikipedia.org/wiki/Osiedle_Za_Żelazną_Bramą

Brakuje Złomnika testującego jakiegoś tarpana albo innego chrupka.

@Szef nadal ze wszystkich demoludów polska miała jedne z najbardziej eleganckich bloków, jak zobaczysz jak było u naszych "braci" w sajuzie to już nie jest tak wesoło xD

Czyli po prostu wszystko zależy od tego jak bardzo będzie im się dupa palić przed wyborami