#kredythipoteczny

20
368
Czy są jakieś ukryte kruczki w tak hucznie planowanym Bezpieczny kredyt 2%? Ostatnio coraz baczniej przyglądam się temu i gdzieś w komentarzach padło stwierdzenie, że powyżej jakiegoś progu stóp procentowych dopłaty zostaną wstrzymane? Czy to jest prawda?
Przeglądam ustawę https://orka.sejm.gov.pl/Druki9ka.nsf/0/1AEB98E85FBC9C7BC1258990002C1EA9/%24File/3122.pdf
i w sumie nic takiego nie widzę, lub nie rozumiem co tam jest napisane (bardziej prawdopodobne :D).
Przeglądając różne artykuły też nie mogłem znaleźć o tym żadnej informacji.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #stopyprocentowe
Mario_Puzon

@octavian jeszcze tego nawet nie ma więc nie ma o czym gadać.


A założę się, że jak wprowadza to o ostrzeń będzie co nie miara, do tego szansa na ten kredyt będzie porównywalna do lotu w kosmos.


Jak masz zdolność i okazje do kupna bierz kredo i nie czekaj na to gówno

GtotheG

@octavian kruczek jest glownie taki, ze program nie zostal wprowadzony i nie wiadomo czy w ogole zostanie a jak zostanie to popatrz sobie na raty z doplata, ktore twaja tylko 10 lat, a raty bez doplat - prawdopodobnie po tych 10 latach bedziesz zamiast 2k kredytu placil 4k ciekawe co wtedy sie zrobi - bo dzietnosc wiadomo jaka jest... Czy kazdy bedzie zarabial po 10 k juz wtedy zeby splacic ten kredyt?

xeerxees

7% to max dopłat czyli przy wironie 9% max powyżej nie ma dopłat czyli jak stopy będą 15% to kredyt jest oprocentowany jak na 8% + prowizja 2% realnie wtedy ok. 10%

Zaloguj się aby komentować

Pamiętam jak dziś wybory prezydenckie w 2015 i legendarne hasło które pogrzebało komorowskiego "zmień pracę, weź kredyt". Wtedy wszyscy się z tego śmiali (ja również), ale tak na prawdę to komor miał rację, bo co on może zrobić? No właśnie nic. I przyznał, że ludzie sami są sobie kowalami własnego losu. Chcesz zarabiać więcej? Idź na studia rozwijaj się i walcz o więcej pieniędzy otwórz jakiś biznes walcz o pieniądze z zagranicznymi firmami. Ale ludzie tego tak na prawdę nie chcieli ludzi chcą żeby to państwo zapewniło i wszystko dało. Gdyby siostra tego młodzieńca zmieniła pracę na lepiej płatną, wzięła wtedy kredyt, a były wtedy niskie stopy procentowe i spadki cen mieszkań po kryzysie w 2008 roku to teraz miałaby już pewnie prawie spłacony kredyt i mieszkanie które zwiększyło dość mocno swoją wartość. Dosłownie to była najlepsza propozycja jaką ktokolwiek mógł jej zaproponować. Nie było żadnej lepszej obietnicy. Gdyby ona go posłuchała to wyszła by na tym na prawdę dobrze.
https://www.youtube.com/watch?v=hHk_Si27BJo
#polityka #kredythipoteczny #wybory
shogoMAD

Przypominam że Komorowski (jako jedyny prezydent) zeznawał w sądzie. I gdyby nie ukryta kamera to nikt by się o tym nie wiedział. Żadna stacja nie chciała emitować tego wydarzenia. Dziwne.

Noxter20

" każdy jest kowalem własnego losu " to najbardziej rakowe powiedzenie Jakie istnieje

Tino

@Legitymacja-Szkolna pójście na studia komuś kto szuka pracy nie jest najlepszym pomysłem

Zaloguj się aby komentować

Zostań Patronem Hejto i odblokuj dodatkowe korzyści tylko dla Patronów

  • Włączona możliwość zarabiania na swoich treściach
  • Całkowity brak reklam na każdym urządzeniu
  • Oznaczenie w postaci rogala , który świadczy o Twoim wsparciu
  • Wcześniejszy dostęp, do wybranych funkcji na Hejto
Zostań Patronem
Ciekawostka, odnośnie kredytów hipotecznych. Akurat u mnie jest ciekawa sytuacja bo w na przełomie 21/22 z żona wzięliśmy kredyt na mieszkanie, wkład 20%, bez żadnego problemu go dostaliśmy.. ale niedługo później urodził się synek (2 dziecko), a aktualnie żona jaź nie zarabia... nie, spoko to nie jest post by się żalić, że nie dajemy rady bo dajemy. mamy 2 mieszkanie lokatorzy płacą na czas, ja jakoś zarabiam, jak na miasto powiatowe całkiem nieźle itp.
Do brzegu..
pomyślałem, że może by zmienić bank bo PKO mnie wnerwia brakiem możliwości skrócenia umowy przy nadpłatach, a może i parę złotych bym przyoszczędził. Refinansowanie banku, wiąże się z ponownym przebadaniem zdolności kredytowej, która jak wspominałem zmieniła mi się ze względu na kolejne dziecko i pracę żony.
Sprawdzam zdolność: gdyby dochód z umowy o pracę netto wynosił 8k miesięcznie (a trochę brakuje) to miałbym zdolność na kredyt hipoteczny na...uwaga uwaga 80 000 zł!!!! Śmiech na sali.
A przy moim aktualnym dochodzie zdolności kredytowej nie mam wcale. Ludzie to powiedzcie mi ile ma zarabiać para z dwójką czy trójką dzieci w Warszawie by kupić mieszkanie 60-70 metrów??
Szok dla mnie co się w tym kraju dzieje, i jak tu dzieci chcieć mieć? To może lepiej by się buło rozwodzić i jeszcze hajs z socjałów brać? Jaja ja kberety
#polityka #gospodarka #kredythipoteczny #nieruchomosci
Kubilaj_Khan

@Mario_Puzon 70mkw?Chłopie ja się wychowałem w Warszawie. Jedno mieszkanie miało 29mkw drugie 31mkw. Rodzina 2+2. 70mkw to dla milionerów.

jonas

@Kubilaj_Khan 70 metrów to dla milionerów szopka na narzędzia ogrodnicze.

Kolanin

@Mario_Puzon Przy kredycie hipotecznym liczone są jakieś minimalne koszty utrzymania 1 członka rodziny, i często jest tak, że przy 12 000 zł możesz mieć dużo większą zdolność niż przy 8 000 zł ( nie o połowę a np. 2 razy).

Do swojego dochodu możesz też wliczyć dochód z najmu, co też powinno podnieść ci zdolność.

Marchew

@Mario_Puzon Brak skrócenia przy nadpłatach to nie problem. I tak musisz spłacać kapitał, a odsetki liczą się od tego CO ZOSTAŁO. Po prostu musisz robić "ręcznie" nadpłatę większą, aby dobić do poziomu który byłby przy skróceniu czas kredytowania.

Zaloguj się aby komentować

Zdolność kredytowa wyższa o nawet ponad 80 tys. zł – taki może być efekt wyboru odpowiedniej formuły oprocentowania kredytu mieszkaniowego. Chociaż większość banków nie różnicuje warunków, to w niektórych instytucjach „premiowani” są zwolennicy stałej stopy.
Mój komentarz:
Są tylko 4 banki gdzie są różnice w kwocie kredytu pomiędzy zmiennym a stałym oprocentowaniem. Tylko w 3 bankach są oferty tylko na okresowo stałe oprocentowanie.
Ostatnio Ireneusz Dąbrowski, członek RPP, powiedział, że pewna przestrzeń do obniżek stóp procentowych w Polsce może się pojawić pod koniec roku.
Dodatkowo trwają przygotowania do wprowadzenia nowego wskaźnika WIRON stąd decyzja w niektórych bankach o oferowanie kredytu ze stałą stopą.
Jest to też okazja dla banków aby zyskać klientów na stałą stopę, a w perspektywie 5 lat stopy na pewno spadną do kilku procent ale na pewno nie do poziomów z pandemii. Wtedy na tej różnicy bank zarobi a klient szukając korzystniejszej oferty będzie musiał kredyt refinansować.
#nieruchomosci #kredythipoteczny
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Zdolnosc-kredytowa-hipoteka-przy-zmiennej-i-stalej-stopie-kwiecien-2023-8528283.html
2bd5fca0-5fb0-400e-add6-f71922046dd8
Basement-Chad

Jebania biedaków ciąg dalszy. Jak stopy procentowe były najniższe w historii to dawali kredyty tylko ze zmienną - bo wiedzieli, że w końcu będą musiały pójść w górę. Teraz kiedy są rekordowo wysokie to nagle zaczęli łaskawie dawać kredyty ze stałym oprocentowaniem.

Zaloguj się aby komentować

Mam nie tylko potwierdzenie z banków, ale również interpretację Komisji Nadzoru Finansowego, zgodnie z którą zdolność kredytowa w tym programie będzie mogła być zdecydowanie wyższa - mówił Waldemar Buda.
Jak podkreślił nasz rozmówca, "nie ma limitów na ten rok" i sfinansowane zostaną wszystkie przyznane w tym roku kredyty w ramach programu.
https://biznes.interia.pl/gospodarka/news-czy-kredyt-na-2-proc-wplynie-na-ceny-mieszkan-minister-buda-,nId,6737124#utm
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #ekonomia #wiadomoscipolska
Tomekku

@Lanzarot3 spokojnie, wytrzymamy te inflację.

sevenonine

nie kumam tego co się tutaj dzieje.. Jesteśmy w cholerę zadłużeni, pieniądze rozwalane na lewo i prawo, na socjale, dodatki, rekompensaty, musimy przeprowadzić grube dozbrojenie, to jeszcze dopłaćmy ludziom do kredytów Skąd na to środki?

Lanzarot3

@sevenonine a kogo to interesuje? Słowo klucz: wybory

sevenonine

@Lanzarot3 mnie interesuje xd bo to serio zaczyna wyglądać na wpędzanie na 20-30 lat co pracowitszą część społeczeństwa w zobowiązanie na które będą musieli pracować. A co jak się zmienią warunki, przyjdzie opcja co powie basta, opcja co powie rata x3 bo budżet się nie spina i bier 2 etat razem z małżonką.. Skala obecnej akcji kredytowej +-5 lat chyba nie miała nigdy miejsca?

inarus

Z jednej strony podnoszenie stóp procentowych aby zdjąć hajs z rynku a z drugiej dopłaty do kredytów WTF?

Lanzarot3

@inarus stopy podnosi "niezależny" NBP aby utrzymać finanse w ryzach. Dopłaty to pomysł "rządu" skąd ostatnie wyrazy niezadowolenia pana Japy z tego programu

Zaloguj się aby komentować

Przygotowania pod BK 2% idą pełną parą
#nieruchomosci #kredythipoteczny #ekonomia #wiadomoscipolska #ciekawostki
f8c8c907-b9b6-43d3-b7e2-227451a8dbf1
Kolanin

Dostępna pula kredytów będzie ograniczona a ludzie się napalili ogromnie i będzie spore rozczarowanie, szczególnie u tych co nie załapią się na preferencyjny kredyt a mieszkania już zadatkowane czy zarezerwowane.

Zaloguj się aby komentować

Ceny nowych mieszkań wzrosły w rok o 10%
#nieruchomosci #cenymieszkan #kredythipoteczny #ekonomia #ciekawostki
a05ac9cf-fe64-4739-9624-786e8e90935d
John_polack

Gdzie jest ten skurwiel mickpl naganiał ludzi na to ze ceny spadną a dalej rosną? Tacy jak on powinni siedzieć

Lanzarot3

@John_polack przecież to troll a jeśli ktoś go słuchał i wierzył w to co mówi to sory ale nie jest najostrzejszym ołówkiem w piórniku

Zaloguj się aby komentować

Hurtownie budowlane wypełnione po sufit. "To gigantyczny problem". Będą niższe ceny?
Rynek obecnie czeka na obiecany przez rząd tani kredyt mieszkaniowy, który może rozruszać branżę budowlaną. Wielu deweloperów, a także prywatnych inwestorów wiąże z tym duże nadzieje
"Rządzący" kolejny raz dbają o dobro zwykłego obywatela
https://miasta.tokfm.pl/miasta_tokfm/7,185210,29674188,hurtownie-budowlane-czekaja-na-klientow-ale-cenami-kusic-nie.html#s=BoxOpImg5
#budownictwo #nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #ciekawostki
Szczuja

rok temu worek 1 11 zł, teraz 22 zł. Tanio że weź

Lanzarot3

@Szczuja nikt nie pisze że jest tanio

matips

Kolejna branża co kupowała "na górce", a teraz ma problem ze sprzedażą. Podobnie mają skupy zbóż - kupowali np. pszenicę po 1500 zł, a teraz spadła do 1000 zł. Problem odwrotny jest u rolników - ci protestujący nie sprzedali na górce i im przykro.

Jeszcze trochę i wszyscy w tym smutnym kraju będą liczyli na "interwencję rządu", bo ceny w ich branży nie chcą zapierdalać w kosmos jak sobie to wymyślili.

rith

@Lanzarot3 klsyczek. Wszyscy wolą stracić niż zejść z marży ¯\_( ͡° ͜ʖ ͡°)_/¯

Lanzarot3

@rith a kto by chciał stracić!?

rith

@Lanzarot3 nikt, dlatego wszyscy są załadowani pod korek i czekają aż rynek odbije. Tzn już odbił, więc będzie tylko drożej ¯\_( ͡° ͜ʖ ͡°)_/¯

Zaloguj się aby komentować

KONIEC KOREKTY I NOWY REKORD CEN W 1Q23
Wobec symptomów ożywienia strony popytowej oraz niskiego poziomu nowych inwestycji, oceniamy, że okres spadków cen się zakończył.
A to był jakiś!?
https://www.pkobp.pl/centrum-analiz/nieruchomosci/nieruchomosci-mieszkaniowe/monitoring-cen-mieszkan-z-duzej-chmury-maly-deszcz-koniec-korekty-i-nowy-rekord-cen-w-1q23/
#nieruchomosci #budownictwo #kredythipoteczny #wiadomoscipolska #ciekawostki
e60619cc-2dab-4684-8ec1-76be7142bf85
OjciecCiesli

A moim zdaniem to rzadowy projekt 2% zawiesił w czasie spadki. Jak wejdzie w życia/lub nie. I sie okaże że sprzedaż leży to dopiero bedzie panika

Lanzarot3

@OjciecCiesli przy tej inflacji spadki? Sprzedaż hipotek spadła o ponad 60% i to nie zmusiło deweloperów (przynajmniej większych) do niczego większego niż ew. niskie rabaty, teraz kroplówka od rządu.

Sory ale ja nie widzę żadnych przesłanek aby ceny miały być niższe

YaoMing

@Lanzarot3 Teraz tych przesłanek faktycznie nie ma, ale ile osób w rzeczywistości dostanie taki kredyt i ile takich wniosków będzie na taką całą Polskę - 1000 może 5000, albo 30000, w zasadzie nie ma jednoznacznej odpowiedzi. To jest takie budowanie oczekiwań na jedną wielką niewiadomą. W sieci wyjątkowo dużo informacji typu... kupujcie teraz! Bo zabraknie mieszkań kiedy program zostanie uruchomiony.

Kontaktowałem się z kilkoma agentami nieruchomości, to też słyszałem teksty w stylu, że z dnia na dzień ceny będą rosnąć, bo deweloperzy podnoszą ceny.


Podsumowując, ostrożnie podchodziłbym do tej całej sytuacji na rynku nieruchomości, bo według mnie to wygląda właśnie jak taka bańka cenowa.

Zaloguj się aby komentować

Wyprowadźcie mnie z błędu jeśli się mylę. Umowy na kredyt2procent będą od lipca tego roku a pieniądze będą uruchomione dopiero w następnym roku?
Przecież to zahamuje branżę budowlaną i sprzedaż mieszkań na najbliższe pół roku. Trochę to bez sensu.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent
Half_NEET_Half_Amazing

@Hamalesn

kij tam z branżą

do wyborów jesteś wyborcą

Zaloguj się aby komentować

Dla osób zainteresowanych programem Bezpieczny kredyt 2% takie drobne przemyślenie. W tym roku nie ma limitu środków. Rozliczane one będą dopiero od początku przyszłego roku. Jeśli pula przekroczy 90% planowanych dopłat na przyszły rok wtedy dopłaty wstrzymują. Czyli podsumowując: jeśli w tym roku będzie przyznane 40-50 tys kredytów to na przyszły rok zostaną "ochłapy" dla garstki.
Ten program jest przemyślany
#nieruchomosci #budownictwo #kredythipoteczny #kredyt2procent #ciekawostki
ac729981-215d-4ad2-b6e5-d6fcc2428840
Hamalesn

@Lanzarot3 w tym całym programie musi być mnóstwo wyłączeń i kruczków prawnych bo z informacji które spływają to obecnie uprawnionych będą nie tysiące ludzi a miliony. Nie wydaje się to realne po prostu.

Lanzarot3

@Hamalesn uprawnionych mogą być miliony ale chętnych i mających zdolność napewno sporo mniej.

Idąc tym tokiem myślenia, uprawnionych do kupna nowego Porsche z salonu też jest całkiem sporo

Hamalesn

@Lanzarot3 bardziej mi chodzi o to że ludzi ze zdolnością będą miliony. Przecież obecnie do kredytu 500k na stałej stopie wystarczy 8k netto, przy racie ok 3,1k. Dla pracującej pary to raczej żaden problem zarabiać 8k.

Zaloguj się aby komentować

Flipperzy w strachu
#nieruchomosci #budownictwo #kredythipoteczny #wiadomoscipolska #ciekawostki
5eeec2bd-39ad-42bb-892b-45f30fe31573
Quake

@Lanzarot3 jedna wielka patologia na tym rynku

Lanzarot3

@Quake sprzedaż cesji jak najbardziej bo samo kupowanie, remontowanie i sprzedaż z zyskiem patologia wg mnie nie jest

nadalniewiempoco

Znajdą inny sposób... niestety

Lanzarot3

@nadalniewiempoco masz jakiś pomysł jak to zrobią?

Zaloguj się aby komentować

A propo kredytu 2 procent. Mimo że jeszcze nei do końca się to wyklarowało to już pokazują się kolejne kwiatki:
  • nie będzie limitu wniosków ale będzie limit środków, więc w praktyce dostać ten kredyt to będzie prawie jak wygrać w totka
  • jakieś dziwne oświadczenia do podpisu, które mogą odstraszyć klienta
  • deweloperzy juz planują wały typu: zaniżanie cen mieszkań na poczet ceny miejsca parkingowego, (tak aby wyrobić siew limicie) i
  • i już najlepsze o których mi nawet nie chce się rozpisywać: rząd Ci powie kto może a kto nie może w tym mieszkaniu mieszkać, czyli jeżeli masz partnerkę która ma swoje mieszkanie to ona się nie może do Ciebie wprowadzić XD
Kiedyś pisałem że chyba będzie lepie wziąć normalny kredyt niż ten szajs piSSowski i zaczynam się w tym utwierdzać
#nieruchomosci #kredyt2procent #kredythipoteczny #polityka #bekazpisu
inty

To nieźle z tym punktem, że rząd chce sprawdzać z kim się mieszka i jakie ma nieruchomości

Zaloguj się aby komentować

Bezpieczny Kredyt 2%, ale i decyzja uknf o obniżeniu bufora (2,5 p. p) dla kredytów ze stałą stopą znacząco zwiększy zdolność kredytową. Eksperci rynkowi mówią, że nawet o 50-70%.
https://www.pap.pl/aktualnosci/news%2C1560191%2Cz-programu-pierwsze-mieszkanie-moze-skorzystac-nawet-200-tysiecy-osob
Ciekawi fragment o środkach uruchamianych dopiero z początkiem 2024r ¯\_( ͡° ͜ʖ ͡°)_/¯
#nieruchomosci #budownictwo #kredythipoteczny #kredyt2procent #wiadomoscipolska
90e253ff-0096-45aa-bec7-5777c95eef00

Zaloguj się aby komentować