Nieruchomości

@Lanzarot3 Ciekawe kto będzie na to pracował jak r/r co raz więcej osób opuszcza rynek pracy. Zamiast też podejść z innej strony i na przykład zaproponować przedłużenie minimalnego okresu dla kredytów z czasowo stałą stopą do 10 lat a nie 5 lat jak obecnie to wymyślają program, który rozregulowuje podstawową zasadę stosunków popytu do podaży i też ingerując w naturalne cykle gospodarcze jak kryzys czy recesja nie dając się oczyścić gospodarce ratując w ten sposób i podnosząc zdolność kredytową polaków (preferencyjne liczenie zdolności kredytowej dla BK 2%).

@Vectus Jak najszybciej spłacić i tyle bo potem z tymi nadplatami i całą zabawą obesrane odsetki ktoś doj3bie jeszcze.

Lepiej najpierw przemyśleć czy się wogóle będzie oplacalo ryzykować utratę dopłat:

Wiele osób zainteresowanych programem Pierwsze Mieszkanie może się jednak zastanawiać, czy będzie można nadpłacać Bezpieczny Kredyt 2 proc. Jak wynika z projektu ustawy – będzie to możliwe, ale pod pewnymi warunkami. Przedterminowa spłata części kredytu może bowiem poskutkować wygaśnięciem dopłat do rat. Stanie się tak, jeśli kredytobiorca zdecyduje się na spłatę części kredytu w okresie pierwszych trzech lat od dnia udzielenia tego kredytu. Jeśli spłata będzie mieć miejsce później – dopłaty będą utrzymane.

Kiedy jeszcze będzie można nadpłacać Bezpieczny Kredyt 2 proc.?

Dopłaty nie wygasną również w momencie, gdy przedterminowa spłata będzie dotyczyła części objętej gwarancją lub łączna wysokość tej spłaty i wniesionego wkładu własnego kredytobiorcy nie przekroczyła kwoty w art. 3 ust. 3 pkt 1 projektu ustawy.

Ponadto dopłaty będą też utrzymane, gdy łączna wysokość spłaty i zapłaconej przez kredytobiorcę raty tego kredytu nie przekroczyła w danym miesiącu kwoty pierwszej, pomniejszonej o dopłatę do raty tego kredytu.

Okazuje się zatem, że wcześniejsza spłata kredytu lub nadpłaty będą możliwe, ale pod pewnymi warunkami. Kredytobiorcy, którzy ich nie spełnią, a mimo to dokonają wcześniejszej spłaty lub nadpłaty kredytu, muszą liczyć się z utratą dopłat.

Ten program nie jest skomplikowany. Użytkownik @rafal155 może potwierdzić

@Vectus z tego co czytałem i jestem na 100% pewny że w pierwszych 3 latach kredytu nie możesz nadpłacać bo stracisz dopłaty.

@Lanzarot3 oby lobby deweloperskie tego zapisu jakimiś naciskami nie ubiło

@Lanzarot3 jak zwykle pissuary dają, żeby motłoch wiedział, że się dają, ale przy okazji nastawiają 100 warunków tak, żeby nikt się nie łapał i przypadkiem nie dostał tych pieniędzy.

Nie ma opcji aby to sie nie wywróciło, masa ludzi których stać tylko na mieszkanie (kupno, wynajem) i gównojedzenie upierdoli pozostałe gałezie gospodarki bo muszą albo iść w kredo albo zrezygnować z zakupów, z pustego i Salomon nie naleje.

Jeszcze ciekawiej będzie gdyby najniższe płace wystrzeliły w górę

Jeszcze jedna jest opcja, że ceny zatrzymają się na takim poziomie że będzie minimum egzystencji.

@viollu 90% ogłoszeń to i tak kopiuj-wklej

To już lepiej w sumie użyć Chat GPD za free

@viollu 90% ogłoszeń i tak nie zawiera podstawowych informacji tylko jakieś pierdoły w stylu "5 minut do przystanku". Taki generator może sklejać losowe stringi z predefiniowanych tablic i na jedno wyjdzie.

Prima aprilis

@Hvcermvn Zwrócę ci uwagę na coś innego.

Najpierw to ty się zorientuj czy będziesz mogł zamienić ten sklep na budynek mieszkalny.

Istnieje coś takiego jak plan zagospodarowania przesztrzennego i różne inne, ewentualne ograniczenia.

@Hvcermvn zawsze możesz mieszkać w sklepie.

@Hvcermvn nawet jeżeli byś znalazł, to na bank nie ma to pokrycia z rzeczywistością.

@Lanzarot3 Podobnie jest z kalkulatorem kredytowym od usera P. Podejrzewam, że manualnie aplikacje wyłączył.

Dlaczego od szóstego, a nie od drugiego?

@Lanzarot3 Ten ostatni zapis o domach na zgłoszenie to już istniał do tej pory. Be ograniczeń w wielkości zabudowy i kondygnacji. Warunkiem bylo, że obszar oddziaływania zamykał się na działce. Jak miałeś wystarczająco duża działkę to mogłeś sobie wille na zgłoszenie zrobić. Inna sprawa, że banki wymagają pozwoleń na budowę do kredytu.

Dodam tylko, że ten zapis nie będzie powodował, że nagle problemy prawne z inwestycja, które do tej należało załatwić przed budowa magicznie znikają. Zostają one przesunięte w czasie na czas odbiorów. A projektanci i kierownicy to nie są magiczne wróżki i nie mają dostępu do wielu danych, do których mają dostęp urzędy. Słowem pójście tym trybem może dla wielu inwestorów skończyć się gorzkim zakończeniem. Może się okazać w skranym przypadku nawet rozbiórka. Już wielu takim inwestorom odmówiłem, a wiem, że wielu kolegów też odmawia. Za duża odpowiedzialność.

@Lanzarot3 no proszę, czyżby wzięli się do pracy??? Szkoda że dopiero przed wyborami

A tutaj komentarz i radość prezesa jednego z największych deweloperów( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)

https://next.gazeta.pl/next/7,150859,29515400,tusk-przesadzil-z-kredytami-0-proc-prezes-jw-construction.html

@Lanzarot3 To nic innego jak web scrapping jak strona od pastiboxa tylko on zbiera liczby ogłoszeń.

Na początek lepsze to niż nic - będzie można porównywać to z artykułami opisującymi trendy w nieruchomościach (często pod tezę autora) z rzeczywistością.