Zdjęcie w tle
Nieruchomości

Społeczność

Nieruchomości

136

Wydarzenia, informacje dotyczące rynku nieruchomości, branży deweloperskiej, materiałów budowlanych i innych związanych z w/w

Lokale na wynajem opustoszeją?
Wejście w życie rządowego programu może zaburzyć siły popytu i podaży na rynku wynajmu. Możliwy jest scenariusz, w którym najemców będzie mniej, wynajmujący będą więc zmuszeni obniżyć czynsze. To niewątpliwie wpłynie negatywnie na rentowność biznesu. Jeśli program wywoła wzmożony popyt na mieszkania, podbijając ich ceny, to to jeszcze bardziej negatywnie wpłynie na rentowność.
https://www.parkiet.com/nieruchomosci/art38204631-lokale-na-wynajem-opustoszeja
Niższe czynsze a wyższe ceny mieszkań? Ciekawy casus
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #cenymieszkan #ciekawostki
Mikry_Mike

@Lanzarot3 już widzę jak mój najemca - rekin biznesu, chytra kurwa i ekonomiczny debil, który płacze o brak pieniędzy jebiąc dziesiąt lat na etacie nauczyciela uwaga sztuki XD w liceum - obniży czynsz. Już kurwa zapowiedziała, że to nie ostatnia podwyżka, a jak zapytałem czy w razie unormowania sytuacji powróci do poprzedniej ceny, to zaczął coś burczeć "że jak się nie podoba".

To taki cymbał jakich mało, ale jest to historia na dłuższą opowieść.

Zaloguj się aby komentować

Na jak duży lokal, może sobie pozwolić singiel z dochodem 5 tys. zł netto, w ramach aktualnej oferty banków i w programie Bezpieczny Kredyt 2%
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #ekonomia #ciekawostki
8ad5b5dd-75ba-4852-85ec-f64546e6041b
Paciu06

Po co singlu mieszkanie na kredyt?! Będąc singlem z 5k netto to znak, że trzeba się rozwinąć i zmienić robotę więc szkoda się przywiązywać do miejsca. No i podobne spostrzezenie z partnerem, jak do tej pory nie udało się znaleźć to może też lepiej pomyśleć o zmianie otoczenia.

Lanzarot3

@Paciu06 jeżeli taki przykładowy singiel może płacić raty za swoje mieszkanie niecałe 40m ok. 2000 zł zamiast parę stówek więcej za wynajem i to biorąc pod uwagę że może z czasem jego wartość wzrosnąć na wartości to myślę że takiemu "singlu" może się po prostu to opłacać

viollu

@Paciu06 no każdy powinien mieszkać w Warszawie, zarabiać 15k i wydawać 80% tego na życie, którego nie potrzebuje

inty

@Lanzarot3 Nie spodziewałem się tak dużych dysproporcji w metrażu. Myślałem, że w Lublinie mieszkania są tańsze niż na śląsku ale widzę, że coś w tym Lublinie się zmieniło skoro takie tam ceny... Imigranci, lepszy region ze względu na wojska USA i hub logistyczny UA?

wrukwiony

24m2 xDDDDDDDD

mieszkanie wielkosci pokoju

Zaloguj się aby komentować

Zostań Patronem Hejto i odblokuj dodatkowe korzyści tylko dla Patronów

  • Włączona możliwość zarabiania na swoich treściach
  • Całkowity brak reklam na każdym urządzeniu
  • Oznaczenie w postaci rogala , który świadczy o Twoim wsparciu
  • Wcześniejszy dostęp, do wybranych funkcji na Hejto
Zostań Patronem
Wypełniał ktoś ostatnio dokument IN-1 i ZIN-1 (Informacja o nieruchomościach i obiektach)?
W przypadku mieszkania co należy podać na druku ZIN-1? Mam podać obszar całej działki, czy tylko kawałek który przynależy do mieszkania? Mam podać powierzchnię całego budynku, czy tylko powierzchnię mieszkania?
#pytanie #prawo #nieruchomosci
Tomekku

@Anj o ile pamiętam to tylko to co jest Twoje się liczy. Nie było tam jakiegoś wytłumaczenia w papierach?

Anj

@Tomekku w IN-1 tak, tylko to co moje.

Ale odnośnie ZIN-1 trochę sugerują jakby trzeba było podać całość, ale w sumie nie ma tego nigdzie wprost napisane.


Dałem tylko to co moje i najwyżej będą mnie ścigać, ale no cóż.

Tomekku

@Anj dokaldnie, skoro przepisy są niejasne, niestety wypełniałem ten druk 5 lat temu i ni cholerny pamiętam.

Zaloguj się aby komentować

3lfka

Błagam, oby to była prawda. Moim marzeniem jest móc w tym kraju obejrzeć mieszkanie przed zakupem, które nie są niesprzedawalymi ogryzkami w postaci parteru z widokiem na śmietnik.

Lanzarot3

@3lfka rozumiem że odnosisz że się pkt. 3?

Anty_Anty

@Lanzarot3 2,3, jeżeli chodzi o pkt. 1 to mamy np. zametr.pl

Zaloguj się aby komentować

Flipperzy to złoci ludzie odc. 1410
#nieruchomosci #flipperzy #kredythipoteczny #troskliwemisie #ciekawostki
accecdf7-44a1-4ffa-87f1-4637043a7be8
Kazix

@Lanzarot3 dziadek ma 15 spadkobierców, mieszkanie ma hipotekę na 150% wartości, a wy się podniecacie

Lanzarot3

@Kazix skąd informacja skoro podobno z licytacji?

Kazix

@Lanzarot3 a skąd informacja, że z licytacji?

riggen

@Lanzarot3 jak Boga kocham, jutro znajdę to ogłoszenie i flipper ma dzwonione w nocy z różnych numerów, zobaczy jak to komuś przeszkadzać w prywatnym życiu


_____

Edit:

Ehh, już nie ma ogłoszenia chyba, jakby ktoś jednak znalazł, proszę o link albo zrzut ekranu na priv :3

inty

Tutaj jest przypadek gdzie fliper najprawdopodobniej namówił dziadka na takie coś i teraz sam jako właściciel sprzedaje nieruchomość.


Już były takie akcje gdzie dziadkowie na wnuki przepisali mieszkania czy domy bez klauzuli w akcie, że mają prawo mieszkać do śmierci a kilka dni później eksmisja.

Więc ten przypadek mi się w głowie nie mieści a co dopiero jak wnuki czy rodzina robi to swoim najbliższym...

Lanzarot3

@inty to jest mieszkanie z licytacji. Gość kupił dużo taniej pewnie ale z lokatorem i teraz nie chce czekać aż dziadkowi się umrze więc sprzedaje razem z nim

matips

@Lanzarot3 Niby można. Jednak "wartość dodana" przez flipera jest znikoma. Wiem, że można zrobić biznes na kupnie mieszkania z lokatorami i sprzedaży bez lokatorów. Ale na kupnie z lokatorami i sprzedaży z lokatorami? Mam nadzieję, ze flipper nie zarobi na tym "biznesie".

Zaloguj się aby komentować

Mała ankieta nt. nadchodzącego programu Bezpieczny kredyt 2%
Główne wymagania osoby starającej się:
- wiek do 45 lat
- nie ma i nie miała mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Chyba że prawo dotyczy nie więcej niż połowy mieszkania lub domu które zostały odziedziczone a kredytobiorca nie zamieszkuje pod tym adresem
-mozna mieć działkę i (wstępnie) postawiony stan surowy otwarty
#nieruchomosci #budownictwo #kredythipoteczny #kredyt2procent #ciekawostki

Kwalifikujesz się do programu Bezpieczny Kredyt 2%?

82 Głosów
Legitymacja-Szkolna

@Lanzarot3 ogólnie nawet jak ktoś się kwalifikuje to też nie wiadomo czy weźmie, bo ludzie bogatsi najczęściej pochodzą z bogatszych rodzin i mają w spadku czy rodzice ich mają jakieś mieszkania gdzie mogą mieszkać, a biedniejsi co nic nie mają mniej zarabiają i mogą nie mieć zdolności kredytowej. Ogólnie ten program ma też sporo obostrzeń, na przykład w kupionym mieszkaniu trzeba mieszkać bo stracisz dopłaty czyli musisz mieszkać przez całe 10 lat, nie możesz wynająć bo stracisz dopłaty, nie możesz nadpłacać przez pierwsze 3 lata, jak kupisz w czasie tych 10 lat następne mieszkanie czy zaczniesz budowę domu to też tracisz dopłaty. Ogólnie to też jak ktoś jest młody i jeszcze nie ma planu na przyszłość gdzie będzie mieszkał to takie mieszkanie na ten kredyt może być trochę kulom u nogi.

Lanzarot3

@Legitymacja-Szkolna jak najbardziej. Emigracja, przeprowadzka wchodzi w grę ale w tym czasie tracisz dopłaty. To teraz wygląda okej bo niskie raty w porównaniu do tych rynkowych ale potem jeśli nie masz kasy żeby to w miarę szybko nadplacic (po 3 latach) to rzeczywiście trochę klopot się robi. Spadną stopy a pewnie w perspektywie kilku lat spadną na tyle że koszt będzie porównywalny to ludzie zobaczą że to program przeznaczony jest głównie dla deweloperów z czym się przestają kryć

Legitymacja-Szkolna

@Lanzarot3 ogólnie ten program jest bardziej dla kogoś kto już jest pewny gdzie chce mieszkać czy tam już założyć rodzinę i kupić jakieś większe mieszkanie czy nawet dom. Dla kogoś takiego w wieku 20-25 lat co jeszcze nie wie czego chce to kupi takie mieszkanie i potem zostanie z takim gorącym ziemniakiem w ręku ani to wynająć ani sprzedać (bo nie wiem jak ze sprzedażą wygląda może te dopłaty trzeba zwrócić? ). Ja w sumie się łapię na ten program i teraz mieszkam z rodzicami ale z drugiej strony jakbym na przykład znalazł dużo lepiej płatną pracę na drugim końcu polski to wtedy nie wiem co bym zrobił z tym mieszkaniem, bo jednak tu gdzie mieszkam nic mnie nie trzyma.

Zaloguj się aby komentować

Co jakiś czas wychodzą przecieki co do nadchodzącego programu Bezpieczny Kredyt 2%.
Chciałbym pokazać jaka logika kierują się nasi "rządzący" aby pomóc młodym małżeństwom w zakupie pierwszej nieruchomości.
Mianowicie: posiadanie w przeszłości domu lub mieszkania automatycznie skreśla z udziału w programie bo masz pieniądze żeby kupić nieruchomość bez pomocy państwa
vs masz działkę i pieniądze na min. stan surowy: nie stać cię, kapitan państwo musi pomóc
Fuck logic
#nieruchomosci #budownictwo #kredythipoteczny #kredyt2procent #ciekawostki
ed569772-84f6-4866-8ea8-3cbbbfc038aa
Hamalesn

@Lanzarot3 masz gdzieś pod ręką link do tego wątku na tt?

Lanzarot3

@Hamalesn linka nie mam. Musisz znaleźć wpis Narkuna: krótkie info z rynku i tak jest tej wątek

Zaloguj się aby komentować

Czy tacy #wzrostowicze mają rację czy też się mylą?
#nieruchomosci #samochody #inflacja
4dfb5377-b6d9-4865-9f92-21d30ec7d828
S__C

Jak to mówią, taniej nie będzie - bierz teraz.

Nawet jak zmieni się rząd to zanim naprawią ten nonsens to potrwa to jeszcze kilka lat. Więc jak jesteś zdecydowany to bierz. Takie moje zdanie.

Filipokaszenko

@S__C ta bo inni to eksperci i wszystko naprawią i nie będą kraść xd Tesla zrobiła obniżki a reszta udaje że dokłada do biznesu dlatego muszą robić podwyżki xD

S__C

@Filipokaszenko


ta bo inni to eksperci i wszystko naprawią i nie będą kraść xd


Wystarczy, że nie będą się mieszać w firmy i biznesy. Wystarczy tylko to.


Już teraz taki ZUS dowalili, że kto został ten ledwo zipie albo ucieka na etat do większej firmy.


Ale mam nadzieję, że i Tobie i mi w przyszłości (nie dalekiej) będzie się dobrze wiodło.

Zaloguj się aby komentować

Dla zainteresowanych nowym programem Bezpieczny kredyt
*FOMO to skrót od ang. fear of missing out i oznacza strach przed tym co nas omija
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #budownictwo #ciekawostki
89a16bcb-a873-4bbc-ac0a-9f452e5a9470
tak_bylo

@Lanzarot3 super, kolejny program pisuarów i kolejne rzucanie kłód pod nogi młodym.

Zaloguj się aby komentować

W lutym wzrost rozpoczętych inwestycji deweloperskich o 13% względem stycznia br.
#budownictwo #nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #polska
543d4d70-efbf-4d8e-90f6-f6c6c790c408
Witam towarzystwo
Jako że w Polsce już niedługo będę posiadał jedną nieruchomość, a nie wydaje mi się aby było to najlepsze miejsce do lokowania kapitału, rozważam w przyszłości zakup domku wakacyjnego za granicą. Czy ktoś z tutaj obecnych ma doświadczenie w kupowaniu nieruchomości poza Polską? Kraje które rozważam to Austria (Wiedeń i okolice, albo Tyrol), ew. Włochy/Francja/Szwajcaria w rejonach Alpejskich. Hiszpania też brzmi spoko, ale to też nie wydaje się najlepszy kraj na lokowanie pieniędzy. Wiem też że to są bardzo drogie lokalizacje, ale myślę o perspektywie zakupu za kilka lat jak uzbieram.
Okrupnik

@kao Ciekawe skund op ma na to pieniążki

SuperSzturmowiec

@Okrupnik z niepłacenia podatków xd

Okrupnik

@SuperSzturmowiec No i elegancja francja, pamiętaj, że na zachodzie jest podatek katastralny, policz sobie czy nie pozostawisz barki na brzegu po takich opłatach

Zaloguj się aby komentować