Byłem tam. Koniec świata. Na końcu drogi we wsi stoją mocno niepokojące drewnianie rzeźby. Jak znajdę foty, to wrzuce

To miejsce dla mnie 😃 Trójka sąsiadów to i tak za dużo. Ehh... tylko umiejętności nie są "zdalne" 😞

@kitty95 ogólnie jako że się trochę znam. Ceny w dobrych lokalizacjach są zawyżone, ale ludzie je kupują. Tu jest ten sam mechanizm. Ludzie którzy kupili mieszkania i się już trochę dorobili chcą mieć domu. Popyt na działki będzie jeszcze z 5-10 lat. Chociaż już dzisiaj lepiej kupić ruderę w dobrej lokalizacji niż pustą działkę.

Jeżeli bierzesz pod uwagę 2 milionowe miasto to działka dobrze lub w miarę dobrze zlokalizowane muszą być drogie, bo takich gruntów jest mało w porównaniu do chętnych nabywców. Poza tym patrzysz na cenę przez pryzmat zabudowy jednorodzinnej podczas gdy taki teren może też kupić jakiś deweloper i postawić tam jakieś szeregowce lub jakieś kamienice.

Kwestia też akumulacji dochodów. Ceny tych dóbr rosną raz że względu na dostępność kredytów (teraz już nie) a dwa przez akumulację dochodów, a trzy przez brak wiedzy inwestycyjnej polaków. Takie działki kupuje nie koniecznie ktoś na kredyt jako pierwsza nieruchomość. Tylko korposzczur wyższego szczebla który ma już mieszkanie w mieście i chce uciec z Warszawy ale mieć ją blisko, to jest marzenie wielu takich osób.

No i nie ukrywając cena transakcyjna pewnie różni się od ceny ostatecznej, w przypadku domów wychodzą koszty utrzymania tego, a taka ziemia może stać, jej posiadacz pewnie też już nie ma co robić z pieniędzmi więc nie musi jej sprzedawać.

Taki podam przykład. Miasto 300-400k pusta dzialka 500k obok dom 300 m do remontu 1m. Co byście wybrali?

@lukasz88 A przepraszam, trochę cię w błąd wprowadziłem, ale przy okazji sam się doedukowałem:

https://www.geoportal.gov.pl/o-geoportalu/aktualnosci/-/asset_publisher/HCHq0YGNRszn/content/29-10-2019-nowa-usluga-gugik-dotyczaca-cen-nieruchomosci

@twar ostatnio mam wrażenie, że inflacja jest dobrą wymówką wysokich cen rzeczy, które nie są zależne od mediów (prądu, gazu) czy kosztów pracownika. Ale inflacja to podnoszę.

Na szczęście rynek zawsze weryfikuje.

@inty tak, na pewno, jak panstowy monopolista robi co chce z cenami dojac ludzi to rynek to na pewno zweryfikuje xD

@inty U mnie też to samo, drogo. Część najatrakcyjniejszych działek na pewno utrzyma cenę, ale już zaczynam obserwować obniżki, tutaj 20k taniej, tak 15k.. A to dopiero początek imo