@maximilianan chuj z tym, ile maja zyskow. moga robic kokosy, szkoda tylko, ze na "produkcie" krytycznym, ktorego potrzebuje kazdy czlowiek do przezycia

@maximilianan Pomyliłeś z Cezarym Kaźmierczakiem. On by tak nie powiedział

@100mph umowa kredytu hipotecznego nie jest obowiązkiem każdego obywatela. Nie chcesz, nie musisz go brać

Gdyby istniały kredyty o których mówisz, ich koszt byłby nieporównywalnie większy - wie to każdy, kto widział jak wygląda egzekucja z nieruchomości

@dez_ ale takie istnieją na świecie, ale akurat nie w Polsce. Nie spłacasz? Oddajesz klucze i elo.

@maximilianan o leasingu nieruchomości słyszałem, ale to nie kredyt. Jeśli są takie kredyty to musze przyznać że dowiedziałem się czegoś nowego. Nie zmienia to faktu że w polskich realiach (problemy z eksmisją) taki produkt byłby kosmicznie drogi.

@dez_ w cywilizowanym swiecie istnieja takie wlasnie umowy, u nas ich nie ma bo prawo tego nie zabrania, a kredytodawcy nie maja potrzeby wprowadzac na rynek uslugi, ktora jest dla nich mniej korzystna ;)

@100mph ale rozumiesz drastyczne obniżenie dostępności takich kredytów dla obywateli? Coś za coś, niestety.

@dez_ To mowisz, ze moze byc gorzej? Przypadkiem wysokie oprocentowanie nie wynika z korzystnego dla bankow sposobu jego okreslania oraz zbojeckich wysokosci marzy dopuszczalnej? Kojarzysz 2020 rok? Kolega kupowal mieszkanie. Otrzymal wycene sprzed wprowadzenia zerowych stop i po. Efekt? Zaden bo banki obnizone oprocentowanie zamienily na 7% marze xD

@dez_ btw. w USA przy stalym oprocentowaniu kredytu bez zapisow odpowiedzialnosci calym majatkiem wystepuje 6%, a u nas w calym zbiorze kredytow z odpowiedzialnoscia majatkiem 8% xD

@100mph dla jasności ja też siedzę z kredytem pod jednym dachem Rozumiem żale, też wolałbym mieć cały czas 2,05% całości oprocentowania jak kilka lat temu. Prawo popytu/podaży jest jakie jest, tak działa rynek.

@dez_ Ja nie mam kredytu i nie zamierzam ale mierzi mnie, ze bank m.in. wogole wymaga wycen nieruchomosci, w ksiegi wieczyste wpisuje znaczaco wyzsze zabezpieczenie niz kwota udzielonej pozyczki, w razie problemow rynku nieruchomosci czy wojny, nie ponosi zadnej odpowiedzialnosci bo w 100% obciaza tym slabsza strone umowy czyt. kredytobiorce ;) rozumialbym to gdyby w inny sposob szacowane byly odsetki od kredytu i marze mialyby rozsadne wysokosci

@100mph to jest chyba norma w EU szczegolnie po kryzysie w USA w 2008 roku. tak w sumie to po co Ci nieruchomosc jesli jestes bankiem? to tylko problem, musisz utrzymywac nim nie sprzedasz, potrzebujesz kogos kto sprzeda...

@Bystrygrzes w takim razie po co bankowi wycena nieruchomosci skoro za kredyt odpowiadam calym majatkiem?

@100mph czekaj - kredyt to jest umowa. Bank się z niej wywiązał bo dał hajs w określonej wysokości a klient się zobowiązał spłacać i ustanowić zabezpieczenie (hipoteka). Jeżeli bank się wywiązał ze swojego zobowiązania to za co ma jeszcze odpowiadać?

Nie żebym bronił banków bo w PL jest złodziejski system oparty na WIBOR (czyt widzimisie banków) ale miej rigcz i pamiętaj że to jednak normalna dwustronna umowa.

@100mph patrzysz na temat z tak wielkim uproszeniem że ciężko o rzeczową dyskusję. Skoro to takie proste nic nie stoi na przeszkodzie żeby samemu stworzyć bank który na takich warunkach udzieli kredytu, działaj W księgi wieczyste może być wpisane 150% kwoty udzielonego kredytu - to rozsądne bo uwzględnia odsetki które dojdą do długu w przypadku braku płatności. Bank ma pomóc w realizacji zakupu nieruchomości, jest kimś kto skraca drogę, abstrakcyjne jest dla mnie oczekiwanie że weźmie na siebie ryzyko zdarzeń losowych Wyceny nieruchomości są be mówisz, bank ma wierzyć na słowo że nieruchomość jest warta tyle ile mówisz że jest/będzie warta ? Bądźmy poważni.

@Bystrygrzes otóż to, dla banku nieruchomość jest jedynie zabezpieczeniem, gwarancją że środki prędzej czy później zostaną zwrócone. Banki same z siebie ekstremalnie rzadko bawią się z egzekucją z nieruchomości, to tylko kłopot i naprawdę spory koszt.

Nie chce mi się wierzyć że banki w innych krajach od tak biorą klucze do nieruchomości i stwierdzają "spoko, jesteś wolnym człowiekiem, nie musisz nic dalej spłacać, jesteśmy kwita xD" - niektórzy myślą że tak wygląda leasing pojazdów, a później dociera do nich rzeczywistość.

@dez_ nie, to jest kredyt. Działa to tak praktycznie w całym cywilizowanym świecie.