Projekt zakupion, teraz szybka adaptacja, mala zmiana (strop teriva na lany) i moze pod koniec miesiaca wniosek o pozwolenie na budowe.

#bartekdeweloperski #budownictwo
c7795e4f-fdba-4d80-a79c-62740830d5f1
wiatraczeg

@bartek555 wyjeb te okna na dachu, dobrze radzę, wiem że ładne i demure cutesy, ale wypierdol to

bartek555

@wiatraczeg lubisz mieszkac w pokoju bez okien?

To_Stan_Umyslu

@wiatraczeg nawet nie wiedziałem że tak można. Kto by chciał mieszkać w pokoju gdzie są tylko okna dachowe?

bartek555

@To_Stan_Umyslu w czym problem?

wiatraczeg

@bartek555 nie, nie lubię, ale okna w dachu powodują więcej problemów niż dają korzyści. Możesz zrobić świetliki, takie jakby okna z innych miejsc. Tylko doradzam. Jak już tak masz mieć to zawal to uszczelniaczami, żeby się tam nic nie dostało.


Jak się kochacie to huj, trudno, ale no tak tylko mówię. Sztorm wytrzyma, gradu nie.


Edit:

Nie słuchaj mnie bo doradcze ci życie na morzu. Ja się wycofuje.

bartek555

@wiatraczeg nie znam nikogo komu przeciekaly okna polaciowe w ostatnich 10 latach. Przy dzisiejszej technologii to serio trzeba odpierdolic niezly szajs, zeby cieklo. A okno zawsze fajnie otworzyc jak np musisz sie zrzygac, albo wypuscic jadowitego baka.

wiatraczeg

@bartek555 to ode mnie dopierdol więcej uszczelniacza i zajeb to antygrzybem na start i napisz #hejtopany i będzie gituwa

bartek555

@wiatraczeg tak zrobie. Twoj nick bedzie wyciosany na stropie

Lubiepatrzec

Jak burza idziesz ale to dobrze, bo trzeba kuć to żelazo puki gorące! Trzymam kciuki!

bartek555

@Lubiepatrzec dziekuje byczku, ale ten etap to zadna filozofia, zobaczymy jak beda roboty szly.

cebulaZrosolu

@bartek555 czym podyktowana zmiana stropu?

bartek555

@cebulaZrosolu przy terivie i schodach wychodza jakies glupie kombinacje, trzeba dozbrajac i ogolnie chuj nie robota

AdelbertVonBimberstein

@bartek555 zgodzę się tylko tyle, że jak nie masz doświadczenia z terivą to tak. Jak masz trochę pojęcia, to jednak robiłbym terivę jeśli koszty wychodzą znacząco niższe. Bo te dozbrojenia to tak naprawdę jest pikuś.

bartek555

@AdelbertVonBimberstein samo dozbrojenie to byloby pol biedy, ale jak masz miec potem podciag przez caly salon to idz pan w krzaki

AdelbertVonBimberstein

@bartek555 a myślałeś nad filigranem? Podbeton i zbrojenie dolne masz już z głowy zostaje tylko zrobić zbrojenie górne i wylać nadbeton.

Z głowy jeśli chodzi o deskowanie, stępli mniej wypożyczysz/ zużyjesz.

bartek555

@AdelbertVonBimberstein nie myslalem, bo nie mialem nigdy z nim doswiadczenia. Nie chce przekombinowac, czasem wole moze bardziej toporne i troche drozsze, ale osobiscie sprawdzone metody. Pozniej bedzie backfire jakis i co, bede mial zal do ciebie ;)

twombolt

@bartek555 I prawidłowo!

Nienawiść do Terivy tak zostałem wychowany,

ten kto go układa, ten ma sufit porysowany

HWDT, HWDT, HWDT

serel

@bartek555 zacząłem czytać powierzchnię pomieszczeń i przeraził mnie salon 22m². Ale do tego jest aneks 11, dramatu nie ma, ale też bez szału

bartek555

@serel o widze kolega nadaje z palacu krolewskiego ;)

serel

@bartek555 55m² salon, a o co chodzi? xD

bartek555

@serel a nic, troche maly, u mnie z aneksem 70, nie wiem jak tak mozna zyc ;)

serel

@bartek555 to przejściowe mieszkanie, przez chwilę można się przemęczyć ( ͡° ͜ʖ ͡°)

bartek555

@serel uff, no mam nadzieje, bo daj spokoj, kto to widzial

cebulaZrosolu

@bartek555 @serel moje pierwsze mieszkanie miało 22m2

Jakbym był singlem to idealne rozmiarowo by było :)

Jedynie brakowało mi tam balkonu i piwnicy

JarosG

@bartek555 To ty masz aneks? Jak w jakiejś kawalerce? LOL

DamBa

Akustyka w tym domu będzie straszna.

AdelbertVonBimberstein

@DamBa to dom a nie filharmonia btw.

Tak w ogóle co masz na myśli?

bartek555

@AdelbertVonBimberstein tez jestem ciekawy xD


Moze chlop nie zauwazyl stropu i scian dzialowych

DamBa

@AdelbertVonBimberstein Spójrz na ścianę działową, najlepiej jak rozdzielasz budynki garażem i masz spokój nie słysząc sąsiada. A tak przez strop i ścianę będzie niósł się dźwięk do sąsiada.

AdelbertVonBimberstein

@DamBa to nie jest kwestia umiejscowienia pomieszczeń a technologii wykonania ściany działowej, odpowiednich dylatacji, materiałów murowych, poprawnego wykonania i wygłuszenia.

Half_NEET_Half_Amazing

panie deweloperzu!

a jaka jest zakładana marża z metra?

bartek555

@Half_NEET_Half_Amazing chcialbym co najmniek 1000zl z metra

RACO

@Half_NEET_Half_Amazing 338%

twombolt

@bartek555 Tylko nie muruj środkowej ściany z pustaków ceramicznych. Od biedy betkom, a najlepiej silikat lub porotherm sono


Pozwól się sąsiadom nie słyszeć

bartek555

@twombolt spoko, tam jest w technologii ytong 24cm. Moze zmienie na solbet ewentualnie. Ale bedzie podwojna sciana z dylatacja.

twombolt

@bartek555 A z ciekawości, czemu wybrałeś budynek dwulokalowy, a nie dwa bliźniaki? Specyfika planu miejscowego?

twombolt

@bartek555 To jak ytong, to idealnie zrobić środkowa ścianę z Silki. Ytong ma 20cm wys., tak samo Siłka, a Solbet 24cm wys.


Ale dwie ściany z betkomu spokojnie dadzą radę

bartek555

@twombolt tak, zabudowa jednorodzinna to raz, a dwa to maks co da sie wcisnac w powierzchnie zabudowy

twombolt

@bartek555 To jeszcze z drobnych optymalizacji polecam ci zrobić dach bez łat i kontrłat, tylko do krokwi bić samo OSB, a na to membrana z włoskami.

Jeśli chcesz kryć blachą na rąbek, to masz gwarancję, że będzie idealnie prosto + blacha będzie najmniej strzelała

bartek555

@twombolt tak, bedzie z blachy na rabek. Panie, kto za tyle osb zaplaci?! 😄

twombolt

@bartek555 Powiedz, żeby odliczyli na robociźnie ;)

starszy_mechanik

Te rozmiary mebli w kuchni xD

bartek555

@starszy_mechanik co w nich nietak?

1570a5dc-25ce-44e4-a18a-a0d20802a742
starszy_mechanik

@bartek555 są pomniejszone żeby projekt wydawał się na większy niż w rzeczywistości. Stara sztuczka biur projektowych

bartek555

@starszy_mechanik no nie sa, szafki maja po 60cm co widac na rzucie. Ta czesc gdzie jest plyta ma 180cm szerokosci. A w druga strone aneks z jadalnia maja prawie 6m szerokosci

bartek555

@GordonLameman trzymaj, tylko nie obgryzaj!

Atexor

@bartek555 a Ty aby nie miałeś już jednego domu świeżo postawionego z dużym przeszkoleniem i jakimś tv?


Drugi dom? Ego marynarza się w jednym nie mieści ?

bartek555

@Atexor to na handel pojdzie

Atexor

@bartek555 o Ty złodzieju, flipperze jeden Ty...


PS. Nie szukasz partnera biznesowego? Albo coś z Avonu?

hist4min4

Można modyfikować projekt bez zgody architekta? Czy to dotyczy już wybudowanych budynków?

bartek555

@hist4min4 mozna, ale sa pewne ograniczenia.

HeavyNuts

@bartek555 pamiętaj o marży 50%

Papa_gregorio

@HeavyNuts Bartoszek deweloperski

bartek555

@HeavyNuts chcialbym tyle dostac

NatenczasWojski

@bartek555 lol. Ten projekt właśnie buduje. Tylko trochę pozmieniałem. Podniosłem ścianę kolankowa o dwa pustaki, dzięki temu poddasze jest fajnie wysokie, można podejść prawie do samej ściany a nie ze skos połowę pokoju zabiera. W mojej części zlikwidowałem na poddaszu jeden pokój i teraz na górze mam dwie sypialnie, każde z garderobą plus łazienkę i pralnie.

sciana między lokalami podwójna z 5cm styropianu. Pojedyncza to pomyłka.

35f95fef-036e-4a90-a49a-ca21ab30ae24
bartek555

@NatenczasWojski jaki strop?

bartek555

@NatenczasWojski a schody lane zrobiles czy drewno jak w proiekcie?

bartek555

@NatenczasWojski i bez problemu z konstrukcja? Nie bylo zadnej rzezby?

NatenczasWojski

@bartek555 zwiększyłem też okna w kuchni. Oryginalne strasznie małe.

55b2acd4-85d7-40e1-804d-fdfce0f0c2a3
bartek555

@NatenczasWojski tez o tym myslalem, oryginalne 70cm tylko

bartek555

@NatenczasWojski dach widze tez zmieniles i nie ma stodoly

NatenczasWojski

@bartek555 coś tam kierownik z ekipą dorzucili trochę zbrojenia ale generalnie nie pamiętam żeby były z tym jakieś większe kłopoty czy zmiany w projekcie.


największa rzeźba to jest z tymi ścianami działowymi od garderoby. One się niczego nie trzymają na górze i są z cienkiego pustaka. Wstawiliśmy slupy stalowe ale dalej się ruszają. Chyba położę na nie gips karton żeby tynk nie pękał.


nie wiem czy nie lepiej zrobić je później całe z gk

NatenczasWojski

@bartek555 tak zostało trochę drewna więc wyciągnęliśmy delikatnie dach na boki. Mniej elewacja się brudzi.

NatenczasWojski

@bartek555 kuchnie też trochę przerobiłem. Te drzwi do spiżarni są bez sensu z kuchni, przeniosłem je żeby wejście było z korytarza dzięki temu mam całą ścianę na szafki i blat.

NatenczasWojski

@bartek555 jeśli idziesz w pompę ciepła i rekuperację (jak widzisz u nas kominów nie ma) to jest problem z miejscem na rekuperator i z kanałami na parter. Podłoga na piętrze jest zbyt niska aby zmieścić rury do parteru w podłodze. A w spiżarni nie ma za bardzo miejsca na rekuperator. Trzeba go na strych dać.

NatenczasWojski

@bartek555 a no i generalnie to brakuje trochę schowków więc do rozważenia zabudowa przestrzeni obok i pod schodami na parterze. Można by drzwi obok schodów wstawić i jakąś ściankę aby mieć kolejną spiżarnię.

bartek555

@NatenczasWojski dziekuje bardzo za wszystkie rady ❤️wezme wszystkienpod uwage, oprocz okapu, bo u nnie z wz nie moze byc na takiej wysokosci, tymbardziej jesli scianke kolankowa podniose

NatenczasWojski

@bartek555 ta podniesioną ścianka kolankowa to najlepsza zmiana wg mnie. Masz potem do wyboru albo obniżyć strop poddasza i mieć normalnej wysokości poddasze ale dużo większy strych albo mieć takiej samej wielkości strych ale dużo wyższe sypialnie. Ja wybrałem tą drugą opcję bo lubię wysokie pomieszczenia.

Zaloguj się aby komentować