@Lanzarot3 te argumenty ze zwiększonym ruchem na gruntach jakoś niespecjalnie mnie przekonują. Obserwuje sobie w mięcie powiatowym na Śląsku działki i przy obecnych cenach 400+ za metr to jakoś tego nie widzę.

@Profesor jak ludzie dostaną wizję "darmowego" kredytu to się możesz zdziwić jak wszystko będzie szło jak za czasów zerowych stopek

A druga sprawa, jak wkładu można mieć tylko 200k to akurat nadwyżka może pójść w działkę która nie jest do tego wliczana

@Lanzarot3 czyli że te decyzje zostały podjęte dzisiaj, a oni oo jednym dniu widzą takie zmiany na rynku.

Tam chyba równie dobrze wróżkę można posadzić żeby z fusów czytała przyszłość. I mniej więcej taka sama sprawdzalność będzie:)

@Lanzarot3

Obniżenie jest dla kredytów o stałej stopie,

2,5% obniżki to dla kogoś kto miał zdolność na poziomie 290 to teraz ok. 330.

Reszta bzdur, które usłyszysz to tylko domysły i próby przewidywania.

@Phoryn znaczy ja wiem co to oznacza tylko nie wiem skąd taka euforia u niektórych.

Będzie in plus przy programie Bezpieczny kredyt ale na dzień dzisiejszy to raczej kosmetyczna zmiana

@Lanzarot3 mam wrażenie że większość ludzi (W tym dziennikarzy) nie potrafi liczyć. Część pewnie nawet nie zdawało matematyki na maturze.

2.5pp bufora to dla nich totalna abstrakcja, ale usłyszeli że KNF obniżył ¯\_( ͡° ͜ʖ ͡°)_/¯

@anervis to samo słyszałem i ja. I tak jak wspominałem, mam super lokatorów u siebie kasa zawsze na czas, bezproblemowi, fajni ludzie. Nawet im pozwoliłem pieska kupić. Ale jeśli kiedykolwiek zechcą zrezygnować, to wynajmuje bez jednego pokoju, który to zostawię sobie jako furtkę awaryjna ( ͡° ʖ̯ ͡°)

@KreatywnyNickzPiwnicy to Tobie, nie związanemu że sprawą, pomysł że to za przeproszeniem Ciebie dymają na kasę, i zamiast zarabiać to jeszcze mas dodatkowe koszty. Już nie wspominam że niektórzy kupują chaty inwestycyjne na kredyt...

@Mario_Puzon bardzo lubię ich materiały, szkoda, że mamy takie dziurawe prawo w tym kraju.

to jest pismo w stylu: "Przynieśli, kazali podpisać, my nie czytali a teraz cza płacić" ( ͡~ ͜ʖ ͡°)

Część ludzi po prostu podpisze i na to chyba bank liczy

@Balactatun oczywiście, że tak. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@AdmiralAwesome to nie podpisuj.. i wynajmuj

Wybory idą, a Ty byś chciał przy stopach majstrować. Lud już przywykł do 20% inflacji i jeszcze się cieszy, bo więcej zarabia.

@inty nie rusza, gdyby ruszali to by nie było dziś tematu o zmniejszeniu bufora KNF

A jak ruszą to się mylę i mamy jeszcze niezależne instytucje, a nie gospodarkę centralnie sterowaną ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@inty A czy przypadkiem KNF nie obniżył prognoz, aby dać miejsce Glapińskiemu na podniesienie stóp?

@viollu skąd informacja że stopy spadną już w 2024?

@Lanzarot3 nie mówię, że spadną na 100%, ale pewnie zacznie się powoli obniżanie na wiosnę 2024

@viollu to zależy. Po wyborach jeśli inflacja nie wróci do celu a nie wiadomo kto będzie rządził to różnie może być. Ale na przestrzeni 10 lat raczej i tak niewiele lepiej wyjdą beneficjenci tego programu, już zresztą pisałem o tym kiedyś

Czyli tak jak to było z "zieloną energią" i samochodami elektrycznymi. Rząd nie jest w stanie spełnić swoich obietnic to zrobi to kosztem i ręcyma obywateli a zapłacą i tak wszyscy podatnicy

@Toudek Bardziej odbieram to na dwóch płaszczyznach. Pierwsza propagandowa aby można było pochwalić się w TV, że jest pomoc dla młodych, super to wygląda i jest kolorowo. Druga to już kruczki i restrykcje, wymogi w samej ustawie aby okroić określoną liczbę osób, które mogą skorzystać bądź w rzeczywistości stworzyć warunki mniej korzystne niż mówi propaganda.

@Toudek Oczywiście, że nie jest wstanie spełnić bo rząd sam w sobie pieniędzy nie ma. Jedyne pieniądze jakimi dysponuje to pieniądze podatnika. Ew. może wziąć kredyt za które zapłacą przyszłe pokolenia.

@Lanzarot3 no i najgorzej Anka Ci co wzięli największy możliwy kredyt w niedawnym czasie. Teraz sobie wyobraźmy takich tam korpowsczurkow z WWA którzy przy niskich stopach mieli ratę 3000... Takim to ja współczuję

@Mario_Puzon mają wakacje więc tragedii nie ma, a po skończeniu (w 2024 lub 25) zawsze mogą sprzedać skoro ceny mają rosnąć

@inty wg. mnie, mamy rok wyborczy i po wakacjach będzie minus 0,25 pb żeby media miały o czym mówić

@3lfka na osiedlu gdzie mam mieszkanie od początku roku poszło już 5 a w nowej inwestycji niedaleko ośki pozostały już tylko pojedyńcze mieszkania co ciekawe dopiero pierwszy blok z 3 budowanych został wykończony a reszta jest w budowie. Sprzedaż nieruchomości nie spadła do zera ¯⁠\⁠_⁠(⁠ツ⁠)⁠_⁠/⁠¯

@Afrobiker mówię o rynku wtórnym

@3lfka ja też. Pokażę ci na przykładzie kto generuje aktualnie ruch w nieruchomościach. Tu masz mieszkanko w wysokim standardzie

https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-w-apartamencie-ID4jMAR

a tutaj mieszkanko do remontu w tym samym bloku.

https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-46-38-m-bielsko-biala-ID4k4fz

zobacz sobie na różnice w cenie. Generalny remont takiego mieszkania z podniesieniem standardu to mniej niż 100k (sam robiłem 2 lata temu i wyniosło mnie 110k a mam 68 m.

Inwestor kupuje mieszkanie po jakiejś babci robi remont i wystawia na sprzedaż. Droższe zejdzie w ciągu miesiąca bo wszystkie lokale w takim standardzie w nowych inwestycjach już poszły w okolicy. Każdego dnia na parkingu stają busy ekip remontowych a jak się chodzi po ośce to nie ma bloku żeby nie było słychać remontu a mamy środek sezonu grzewczego. W lecie jest jeszcze zabawniej 😅

@Shemsi w tym kraju niewiele rzeczy jest do przewidzenia

@ErroL masz na myśli Polaków w UK czy angoli?

@ErroL pamiętaj że spadek procentowy jest mniejszy w stosunku do wzrostu jeżeli chodzi o kwoty, tzn jak coś wzrosło o 50%, to potem wystarczy spadek 33% żeby wróciło do poprzedniej ceny, jak wzrosło o 100%, to wystarczy spadek 50%

To czasem jest troche nieintuicyjne ale trzeba też brać to pod uwagę

@ErroL Polska się wyludni na prowincji. Ktoś kto kupi mieszkanie w dużym mieście w okolicy portu, dzielnicy korpo lub uczelni będzie to dozgonnie wynajmował.

@Lanzarot3 też mi się wydaje że o to mu chodzi, ale szczerze - szukam bardzo intensywnie mieszkania od dwóch miesięcy, i niestety ale nie widzę takiego trendu. Widzę za to olbrzymi rozstrzał cenowy - z jednej strony są ludzie którzy faktycznie potrzebują sprzedać, dają niezłe ceny i można z nimi negocjować, a z drugiej są ludzie co stwierdzili że chcą dobrze zarobić na swoim lokum i im się nie spieszy - i dają ceny absolutnie zaporowe, szukając jelenia. I tak w podobnej okolicy, w bloku z podobnego roku i z podobnym metrażem ceny są w stanie się różnić o np.6k na metrze.

@emdet ja dokładnie tak to widzę jak opisałeś. Są ludzie którzy potrzebują sprzedać więc mozna wynegocjować dobrą cenę co jeszcze kilka miesięcy temu nie tyle było niemożliwe co zaraz ktoś mógł się dogadać z właścicielem i jemu szybciej sprzedać. Polecam zresztą drugi wpis dziś z rp który wrzuciłem, tam myślę że bardziej szczegółowo to opisali.

I jeśli można spytać, na czym polega to bardzo intensywne szukanie mieszkania?

@Lanzarot3 że bardzo chcę kupić I mi się nieco spieszy. Obawiam się że mimo wszystko jeśli wejdzie ten program z kredytem na 2% to ceny mogą skoczyć, i mimo że w teorii to nie obejmuje dużych mieszkań, to siła sugestii może zrobić swoje i właściciele mogą mieć poczucie że mogą żądać jeszcze więcej.