Fundusz jakim będę dysponował pozwoli mi na taką dzielnicę jak np. Ursus. Oprócz tego że to jedno z niewielu miejsc w wwie na które mnie stać to podoba mi się tam też to że jest blisko ekspresówka. Macie jakieś propozycje gdzie jeszcze w takich cenach może być spoko? W grę wchodzi tylko zachodnia strona Wisły i nie musi to być w granicach samego miasta.
#inwestycje #nieruchomosci
![db143d09-04e9-4957-9bdd-f50af8b59ef1](https://cdn.hejto.pl/uploads/posts/images/1200x900/1d539667cc567ab9297df194f22fa412.jpg)
@Enzo rozumiem ludzi którzy spierdalają z szaFFki, ale żeby się tam kurwa wprowadzać?
![d50503a0-6c28-4993-91bd-50460c5ff857](https://cdn.hejto.pl/uploads/posts_comments/images/250x250/dbf745f04e53f6d9262b3953f355865c.gif)
@TheLikatesy Znowu ty?
@Enzo a czy ja się gdzieś wybierałem? Jestem tu cały czas;)
@TheLikatesy Więc gdzie warto według ciebie się osiedlać?
@Enzo ja to już stary jestem, wybieram dom przy lesie.
pewnie dlatego mi bliżej do ZG niż Wawy;)
@TheLikatesy niektorzy lubia jak ich boli
@Enzo dążyć do pracy zdalnej lub własnego biznesu, który możesz prowadzić poza centrum miast. Nie wyobrażam sie osiedlac w tych kurnikach w cenie willi xD
@JakTamCoTam Jak zwykle zajebista rada - praca zdalna. Nie wiem czemu wszyscy tak jeszcze nie pracują. Własny biznes na zadupiu to też świetny pomysł, szukać klientów w polu.
Fajnie jak ktoś ma taką możliwość ale to są opcje tylko dla jakiejś grupy ludzi.
@Enzo no to trać tony pieniędzy na nic.
@JakTamCoTam Ale ja nie mam możliwości pracy zdalnej.
@Enzo 3city, przynajmniej jeszcze kilka lat temu było tak że masz miasto ale mentalność miasteczkową, pytałeś się o coś ludzi to z bananem na ustach ci pomagali, bez kija w dupie, jak się frajerzy trafią to napływowi ale i oni się asymilują z czasem, dodatkowo powietrze świeże, rybka na molo to dalej jakieś gówno odmrażane.
Przeniesiesz się do sypialni to jeszcze lepiej.
@Enzo
w sumie to Zielona Góra jest po zachodniej stronie Wisły i nie jest w granicach Wawy
@Half_NEET_Half_Amazing A co masz do bagien? Mieszkam tu całe życie i polecam każdemu.
@Enzo Pruszków, 7 minut dalej SKM, jeszcze lepszy węzeł drogowy (mieszkałem w Ursusie 8 lat i mam porównanie) i najważniejsze kupisz mieszkanie już za 10-12k/m2
@Yes_Man no i najważniejsze, jakby ktoś się pytał to nie jest się z Warszawy także towarzysko bezpieczniej xD
@Yes_Man parę lat temu w Warszawie to była wysoka cena... xD
@Yes_Man Myślałem o tym. Nawet tam byłem popatrzeć na okolicę ale jakoś mi się nie spodobało.
@Enzo tylko uważaj na budynki w okolicy wysypiska bo jebie tam tak że nawet z autostrady czuć
@Enzo gdzie konkretnie byłeś? Jeśli po stronie zachodniej (Żbików/Gąsin) to się nie dziwię. W okolicy PKP (ulice Grafitowa/Stalowa/Ołówkowa) buduje się sporo mini bloczków, niska zabudowa bardzo przypominająca Stary Ursus. Pod nosem masz wszystko, a przede wszystkim święty spokój. Jeśli chcesz wysoką zabudowę to masz do dyspozycji osiedle wzdłuż Alei Wojska Polskiego z wieżowcami starymi i nowymi do wyboru. Plus dużo przestrzeni i zieleni i miejsc parkingowych
@Acrivec w 2020 bez 8k za metr nie można było nic kupić.
@DiscoKhan Tak, bo mamy dyżurnego Mongoła który pilnuje porządku
@Yes_Man Byłem pod stadionem znicza i zrobiłem obchód dookoła. Interesuje mnie niska zabudowa. Takie bloki 3-4 piętrowe max
@Enzo to niestety nic nie widziałeś
@Yes_Man To muszę jeszcze sprawdzić te ulice które wymieniłeś
@Yes_Man @Enzo w większości Pruszkowa plan zagospodarowania przestrzennego nie zezwala na wysoką zabudowę i mieszkańcy tego pilnują, bo prezydent już kombinował z wydawaniem pozwoleń gdzie nie powinien ale była szybka reakcja.
Zaś okolice Znicza to są obrzeża miasta przy przelotówce, nic dziwnego że ci się nie spodobało, bo tam nic specjalnie nie ma poza tym Zniczem i Lidlem.
@Yes_Man Jeszcze mam jedno pytanie jeżeli chodzi o SKM. Znalazłem schemat z którego wynika że Pruszków to pierwszy przystanek. Czyli na stacji w Pruszkowie wsiadają pierwsi pasażerowie do pustego pociągu? Jak wygląda sytuacja z wolnymi miejscami?
![4e732c8e-328a-4278-a43a-a030f9d0934c](https://cdn.hejto.pl/uploads/posts_comments/images/250x250/43d5368ea75ee419ccd601d0a8ecaa77.jpg)
@Enzo Taaaaak
Jak zachodnia str Wisły to nic nie polecę. Jak Wschodnia to Praga płd ma wiele do zaoferowania IMO. Powodzenia z przeprowadzką - Warszawa wbrew obiegowej opinii to super miasto!
@Enzo Ursus - weź pod uwagę samoloty. Im szybciej wykończą i zamkną Okęcie, tym lepiej. Ocipiec już można, nad Ursusem, Opaczą, Włochami i Raszynem latają w kolejce jak popierdolone, jeden za drugim...
@sireplama Prawda, ale po miesiącu czasu człowiek się przyzwyczaja xDD
@sireplama to se można wybrać inną dzielnicę do mieszkania. Został otwarty w 1934
@Yes_Man no nie. A jak się dobrze osadzisz na ursusie, to latem przy otwartym oknie będziesz miał hałas z obwodnicy, hałas z pociągów, hałas z samolotów i przy dobrych wiatrach hałas z Jerozolimskich. A to wszystko w dzielnicy będącej Warszawą C jeśli chodzi o komunikację miejską
Są minusy. Oj są. Pozostałe także mają swoje za uszami. Raszyn to wiocha umierająca po 22:00, z zakichaną Krakowską, która jest nie do życia, nawet po otwarciu nowej 7-ki i 8-ki. Sama Krakowska jest nieźle skomunikowana autobusowo - przynajmniej do P+R, ale reszta wioski to dramat i bez samochodu nie ma co podchodzić do tematu mieszkania. Opacz to wieś w mieście - jak pochodzisz to pewnie kury na którymś podwórku znajdziesz. Komunikacyjnie to niby jest Wukadka ale tak ogólnie to Warszawa D pod tym względem. Włochy w tym obszarze to głównie przemysłowe zaplecze, pełno kurzu, betonu i ciężarówek. Także samoloty są urozmaicane TiRami lub vanami. Tutaj jeszcze trzeba rozdzielić dzielnice na cześć przy Szyszkowski i mineralnej, gdzie często chodnika nawet nie uraczysz, a komunikacja publiczna nie zagląda. Od Krakowiaków w sumie się polepsza, wprawdzie dalej jest hałas i półprzemysłowe zaplecze i dalej komunikacji miejskiej w środku osiedli nie uraczysz, ale przynajmniej są chodniki i w 10 minut dojdziesz do Krakowskiej lub Łopuszańskiej, więc da się JAKOŚ żyć.
To jak ratusz traktuje to okolice powinno podpadać pod kryminał.
@piotrlionel pierdolenie. Kiedyś nie latały w kolejkach i to tuż nad dachami budynków.
Takie jest już życie. Obszary przemysłowe, odpadowe i lotniska muszą ustąpić rozrastającym się miastom.
@sireplama komunikacja miejska - masz SKM i masę KM, które w szczycie jeżdżą co 5 minut. Ja odnoszę się do starego ursusa czyli Czechowic. Jak ktoś mieszka na Skoroszach w blokowisku to niestety tam jest gorzej z komunikacją. Samoloty ok, były są i nic nie wskazuje żeby w tej kwestii w najbliższym czasie się zmieniło. Włochy to nie tylko mineralna i szyszkowa, to też Stare Włochy, ciche i spokojne. Raszyn umiera bo to wiocha przy mieście, obecnie zasiedlana masowo przez azjatoi muzułmanów. I tutaj nie chodzi o ich przynależność rasową/religijną tylko o to że nie potrzebują knajp, barów, imprez itp. Stąd marazm w wiosce. Podobnie jest na Ursusie, tutaj nic się nie dzieje. Knajp (poza blokowiskiem na Skoroszach) nie ma. Dzielnica starych ludzi
Ożarów mazowiecki, Raszyn ale musisz mieć auto
@Anima_libera można się do Raszyna wprowadzić jak się nie zna wietnamskiego? xD
Przede wszystkim - to na czym ty chcesz oprzeć swoja codzienna komunikacje typu dojazd do pracy ?
Nie tak dawno szukałem znajomemu mieszkania i wychodziło że w tym samym budżecie był ursus, wilno, białołeka, i pojedyncze budowy na bródnie/targówku koniec konców wygrało wilno.
Dla mnie ursus to najgorsza z mozliwych lokalizacji, bo może i płacisz drogo ale za to masz samoloty i dojazd oparty o kolej - tą samą która dojeżdzają ludzie z dalszych okolic, z tym że oni za mieszkania zapłacą mniej za mieszkanie, i mają jakies miejsca siedzące w tym pociągu, kosztem 5-10 minut dodatkowej jazdy.
Przy komunikacji publicznej nie liczy sie tylko czas, czasem dobrze jest w coś wsiaść kilka minut/przystanków wczesniej by móc zając dogodną miejscówke.
Po wschodniej stronie w tym samym budżecie masz komunikacje opartą o bus i metro które jezdzi co pare minut, umozliwia ochrone przed warunkami atmosferycznymi na peronie czekajac na autobus.
A na takim ursusie, jak w lesie, stoisz na peronie w upale, zimnie i czekasz az pociag przyjedzie lub nie przyjedzie albo opierasz swoja komunikacje o autobusy - gdzie może i czas dojazdu do takiego mordoru będzie szybszy niż z wschodniej czesci tylko że po 40 minutach takiego dojazdu człowiek będzie bardziej przetyrany niż po 60 min dojazdu bus+metro.
Dla mnie ursus to jak szeregówka. Wiec jak koniecznie zachód to wybrałbym albo zwiekszyć budżet/zmniejszyc metraz i celować w jakieś bemowo - by mieć dojazd jak człowiek typu bus+metro albo wybrać coś poza granicami Warszawy od zachodu by nie przepłacać.
Chyba ze dojezdzasz samochodem, to wtedy co innego, tylko tutaj trzeba brać pod uwage potencjalna zmiane pracy w której tak łatwo o parking nie będzie.
@pokeminatour kompletnie nie jestem z Warszawy i nawet nie planuję się tam osiedlić, ale to chyba najbardziej rzeczowy opis jaki widziałem
@pokeminatour Czyli tak jak @Yes_Man w tamtym kierunku też byś stawiał wyżej Pruszków nad Ursusem?
Ten pociąg co tam jeździ to jest jedna stacja różnicy pomiędzy tymi lokalizacjami?
@Enzo Jadąc do Pruszkowa z Ursusa masz dwie stacje pomiędzy: Ursus Niedźwiadek i Piastów. To jest dokładnie 7 minut różnicy. Ja osobiście nie wróciłbym do Ursusa. Pruszków jest "luźniejszy" masz więcej przestrzeni, zieleni i pod nosem węzeł A2/S7/S8. Samolotów nie słychać, masz komunikację warszawską (ja mam pod blokiem przystanek z nocnym N85 i miejskim 817, do tego wspomniane pociągi. Spróbuj z tymi ulicami bliżej PKP, obok jest galeria Nowa Stacja, masz tam bazę najpotrzebniejszych rzeczy, gastro, kino i siłkę. Musisz sam sprawdzić czy będzie Ci pasować
@Enzo Tak, jestem za Pruszkowem,
Ale nie byłem w Pruszkowie, a w Ursusie to pare razy przejazdem.
Jak analizuje na google maps to jakby nie patrzeć i czym by nie jechać pod wzgledem komunikacji Pruszków traci 7-12 minut, nawet jakiś dojazd w okolice Mordoru gdzie Ursus powinien mieć jakaś przewage to wskazuje bus+bus gdzie Pruszków wskazuje pociąg+bus i wychodzi te 12 minut róznicy. A to czasy rozkladowe, więc róznica nawet może byc mniejsza.
Więc dla mnie to wyższa cena, wyższa zabudowa (z tego co widze to deweloperzy stawiają tam bloki nawet 12 pietrowe), hałas, tłok, brak miejsc zielonych w zamian za krótszy czas dojazdu o 10-15 minut w jedną strone, możliwe że pociągiem do którego będzie problem wejsc. Dla mnie nie warto, albo mieszka się w dobrej lokalizacji i znosi się tego konsekwencje m.in negatywne skutki zanieczyszczenia hałasem, w zamian za szybki i sprawny dojazd do pracy i zysk czasu , albo w marnej i ma sie cisze i spokój .
Ursus nie ma się ani jednego ani drugiego, problemu zanieczyszczenia hałasem bym nie ignorował wybierajać mieszkanie dla siebie na całe życie, to że przyzwyczaisz sie do dzwieków to nie oznacza ze one nie bedą na ciebie wpływać.
No i kwestia że jest to Warszawa i w związku z tym są rózne afery odnosnie cen energii/gazu/wywozu smieci. No i tego że władze Warszawy mają na skrajne dzielnice wywalone i predzej taki Wilanów obok tramwaju otrzyma metro niż jakiś plebs z Ursusa nim sie przejedzie, tak samo jakieś drogi itp.
@RACO Ale co
@Enzo od kolegi co mieszkał na Ursusie wiem, że jest tam problem z korkami, parkowaniem i korkami przez parkowanie na środku drogi.
Przez wściekłą rozbudowę deweloperów zrobiło się tłoczno, nikt nie będzie marnował powierzchni na parkingi, a stare i wąskie ulice zostały.
Moja podróż do pracy opierała się kiedyś na kolei i nigdy więcej. Chociaż to zależy gdzie dokładnie musisz dojechać. Bo u mnie nie byłoby tak źle, gdyby początkową stacją była Warszawa Gdańska, a nie Zachodnia (więcej linii w to samo miejsce).
Więc na pewno przed zakupem przejedź się tam w różne dni o różnych porach i oceń sam czy jest dopuszczalnie.
Co do deweloperów to omijaj szerokim łukiem Murapol i Robyg.
Może ceny mieszkań trochę spadną i uda Ci się znaleźć coś koło powstających linii metra na Bemowie?
@monke Patrzyłem bemowo ale to już dochodzi 100-150k więcej także ciężko.
@Enzo może udupią ten tani kredyt i jakoś to się unormuje? A sprawdzałeś też miejsca, gdzie dopiero będzie metro, czyli chyba Karolin i Chranów?
przedmieścia Gorzowa Wielkopolskiego
@Enzo Ja polecam te lokalizacje, które leżą w pieszym zasięgu do przystanków WKD.
WKD, jeśli jej akurat nie remontują, jest fenomenalnym środkiem transportu. Nawet nie wiem jakbym miał to porównać do PKP
@psalek A w czym to wkd jest lepsze od skm? W Pruszkowie to pewnie ta sama stacja nie?
Zaloguj się aby komentować