Niby zadupie, ale rzut beretem od A1.
Plus spory kawałek ziemi.
I to wszystko za pół bańki, a tymczasem na Ochocie w Warszawie 4 pokojowe mieszkanie w bloku kosztuje prawie milion. Albo i więcej bo koleżance się baba w ostatniej chwili rozmyśliła, mimo że już dostała zaliczkę. Pogięło.
https://www.olx.pl/d/oferta/dom-jednorodzinny-duza-dzialka-srock-k-piotrkowa-trybunalskiego-CID3-ID10vG22.html
https://maps.app.goo.gl/JJ5p1FhbqTsAeam57
#dom #nieruchomosci #warszawa #wies
@Opornik 4 pokoje na ochocie poniżej bańki? To chyba na 50m2 te 4 pokoje xD
Czyli co, mówisz że stara chata na zadupiu jest tańsza niż duże mieszkanie w stolicy? Nowe, nie znałem.
@emdet Znam okoliczności takiego wzrostu cen, mój dom też jest warty kilka razy więcej niż kiedy go kupowałem, ale taka cena za zwykłe mieszkanie w bloku nadal mnie rozwala.
@Opornik no, ceny są zaporowe, pełna zgoda. Ale niestety - za dużo chętnych w stosunku do mieszkań w dobrej lokalizacji i ciężko żeby to wyglądało inaczej.
a nie wspominali w ogłoszeniu, że będziesz sąsiadem dużej chlewni? wyjeżdżając z miasta niektórym może to przeszkadzać
![30da464b-acc2-4414-b618-fd85868023c2](https://cdn.hejto.pl/uploads/posts_comments/images/250x250/37554286c48c7e32d5658ee0c1668e4a.png)
@johnyB he he faktycznie, ciekawe czy bardzo wali
@Opornik będziesz słuchał kwiki
Dwa minusy:
1. 40 minut do dużego miasta
2. Tym miastem jest Łódź
@Konto_serwisowe
@Opornik Oprócz tego, jest nieocieplony i na kocioł węglowy. "Dach pokryty papom" też rozwala.
@Wrzoo papom i godnościom osobistom
@Opornik Cenzo-papom i cenzo-godnościom
Do korpo w Warszawie daleko żeby dojeżdżać, a w Srocku jakoś molochy nie chcą stawiać szklanych wieżowców, nie wiedzieć czemu.
Tego będzie coraz więcej, takich spoko domków na zadupiach, których nikt nie chce.
@jonas Jest pewien ratunek w pracy zdalnej, ale widzę że firmy co raz częściej rezygnują z full remote na rzecz hybrydy. Z drugiej strony, znam grafika który siedzi w Bieszczadach i w biurze jest chyba raz w roku. Umowy dostaje pocztą.
@Opornik Przebijam słoneczna Italią
Chlewnia w sąsiedztwie i dom wybudowany w latach 70 czyli pewnie z tego co się ukradło z PGRu
XD
@starszy_mechanik kaman, ta stodoła fajnie wygląda, z tymi kamieniami itd. Raczej porządnie zrobiona.
@Opornik W zasadzie, gdyby nie ta chlewnia, to spoko agroturystykę można byłoby tam pocisnąć dzięki tej stodole.
Problemem takich miejsc jest, że nie ma tam pracy.
Jeśli np. pracujesz zdalnie i nie potrzebujesz miasta do niczego, za to lubisz np. pogrzebać w ziemi, to jest faktycznie opcja.
Ale np. dla ludzi pracujących w korpo, albo przemyśle, to już jest żadna opcja, bo dojazdy do Łodzi w dobrą pogodę 1.5h, zimą pewnie 2-3. Do tego stawki za pracę w Warszawie są jednak znacząco wyższe niż choćby w Łodzi, do której i tak jest daleko.
Poza tym, w stolicy mieszkania kupuje się też pod inwestycje, a w tej wsi, to już tylko dla siebie.
549 000 zł hmm no to jeszcze drugie pół banki w remont żeby wygodnie tam zamieszkać.
Szukając domu dla siebie patrzyłem kilka takich przybytków i w sumie w chuj się cieszę że w pewnym momencie zmadrzalem, że lepiej dać nawet więcej za deweloperke w stanie surowym zamkniętym, a gdybym miał czas to bym i sobie budował od zera bo zawsze człowiek znajdzie minusy. W takich starych domach mogą mieszkać ludzie co mają wyjebane na komfort, czy jakieś nowoczesne rozwiązania wygladowe i funkcjonalne. Gdyby się chciało zrobić tak jak to teraz się robi duże okna duża przestrzeń podlogowka rekuperacja klima pompa fotowoltaika i inne aktualnie podstawowe rzeczy to tak naprawdę trzeba by było rozjebać caly dom więc 2 razy robota bo do rozjebania to co jest i robienie od nowa. W mojej ocenie pol bańki do tego to mało. No chyba że ktoś chce odmalować ściany i żyć tak jak jest to wiadomo xd oczywiście moja ocena z perspektywy zmarnowania ponad roku szukania domu xd
Takie domy mają, lub wkrótce będą miały wartość ujemną, o koszt wyburzenia.
Sciany jeszcze można ocieplić, dach wymienić. Ale hydroizolacji ścian od fundamentu już nie bardzo. Poza tym fundament też trzeba odkopać i ocieplić. Elektryka i hydraulika cała do wymiany, system ogrzewania do wymiany. Dach do wymiany.
Tak naprawdę zostaje tam tylko fundament i ściany. A to akurat najtańsze z całego domu i lepiej to zrobić od nowa, wg aktualnych norm i projektu jaki się samemu wybierze.
Generalnie to syf i zamieszkać tam mogą jedynie ludzie którzy nie znają aktualnego standardu budownictwa.
Kupno >40 letnich paści to tylko pchanie się w długą listę problemów i jeszcze większych kosztów.
Do tego co @NatenczasWojski wymienił dodałbym jeszcze potrzebę posiadania takich dupnych gigantów i koszty ogrzewania tego przy obecnych cenach paliw.
Era pokoleniowych domów >250mkw przeminęła. Nie te czasy, nie te koszty.
Lepiej znaleźć działkę w dobrej cenie z możliwością szybkiego uzbrojenia, niż pchać się w takie starocie.
Ludziom się wydaje że ceny usług i koszty materiałów budowlanych są wciąż na poziomie początku wieku.
I remont spokojnie drugie tyle.
Albo wyburzenie i postawienie wwzystkiego od nowa.
Serio porownujesz kupno mieszkania prawie w centrum stolicy do jakiegos zadupia niewiadomo gdzie? XD
To stary dom, do remontu, a nie daj Boże siedzi na nimkonserwator zabytków
To jak stare audi a8, niby jest spoko, ale...
Ogrzanie takiego budynku to ok 3 tony węgla +ok 10m Drewna..
@Dzika_kaczka_bez_dzioba
Ogrzanie takiego budynku to ok 3 tony węgla
Tak.
Od września do końca listopada.
Przed ociepleniem "domek" parter plus pietro, 3 pokoje na poziom:
7-8 ton wegla na rok.
Jak teraz pomysle ile to by kosztowalo gdybym nie ocieplił to ... grubo.
Jeszcze kilka lat temu to mialo sens: karta górnika itd.
Dach do remonu, instalacje do wymiany, w srodku pewnie wszystko do remontu, wszystkie sciany do ocieplenia, system cwu i co do wymiany. Chuj wie jak z hydroizolacja, ale pewnie mokro wszedzie i grzyb, a piwnice zalewa. Milion to ty tam w remont wsadzisz ;)
@bartek555 wygląda na zadbany więc grzyba raczej nie ma. Jest tam kasy do włożenia ale na pewno nie pół bańki.
IMHO najwięcej roboty to docieplenie poniżej poziomu gruntu i wymiana ogrzewania, chociaż szczerze mówiąc nie wiem czy bym. na wszelki wypadek pieca węglowego nie zostawił, patrząc na to co się wyprawia. Dach to tylko jeżeli chcesz go podnieść i mieć tam funkcjonalne poddasze, inaczej wystarczy wymienić papę na coś sensownego i ocieplić.
Tak naprawdę najbardziej to miejsce dyskwalifikuje chlewnia obok.
@Opornik mozemy sobie gdybac, ale dam sobie reke upierdolic, ze jak wyslesz tam specjaliste to ci wysle niekonczaca sie liste rzeczy
@bartek555
Zawsze może robić własnym sumptem.
Może nie będzie fachowo ale ile życia straci to jego.
@bartek555 wiadomo, nie wiemy jak jest naprawdę. Ale mój dom jest jeszcze starszy i naprawdę, nie wszystko jest takie tragiczne jak niektórzy malują.
@w0jmar ile doświadczenia zdobędzie to też jego.
Komentarz usunięty
@Opornik dom wg treści ogłoszenia jest do zamieszkania. Ale nikt zdjęć ze środka nie wstawił xD.
Drugie iks de, że wymienili OSP w sekcji "w okolicy".
O kosztach remontu nawet nie wspomnę bo już inni to zrobili. Już na zdjęciach pachnie kotem w worku za ponad pół miliona.
Z drugiej strony za taki hajs kupisz w tej okolicy działkę i postawisz na niej coś do 70m2.
Żebyś opie wiedział co kupiłem 30min od Warszawy to byś osiwiał, ta ruina na zadupiu to już tylko na starość
@Opornik Kupilem dom w AT z lat 70-tych. Wybudowany z materialow z jakich sie obecnie buduje w polsce. Czyli wienerberg, strop gestozebrowy itd
-> Jest troche rzezczy slabo zrobionych, ale takie byly czasy i narzedzia.
Ale do rzeczy wymienilem tylko: Drzwi wejsciowe i okna, dolozylem rolety, styropian - peklo 140k PLN a wszystko robilem sam i scialem z polski...
Teraz zostala jeszcze elektryka do poprawki, plytki z tarasu odchoda, piwnice trzeba tez ocieplic.... dobrze bylo by wymienic kociol, musze pomalowac dach....
Zaloguj się aby komentować