Lanzarot3

@lisek nastawiony jesteś na kredyt i sprzedaż przed upływem 10 lat bez żadnych konsekwencji. Życzę Ci tego, tylko nie bierz za pewnik że napewno tak będzie jakbyś chciał bo we wstępnym projekcie nawet przed konsultacjami nie mówią o tym wprost. To się zmieni jeszcze 80x

@lisek faktycznie, z tego wynika że od momentu 'zlamania' któregoś z tych punktów, dopłaty ustają, a jeżeli tego nie zgłosimy to trzeba oddać wstecz z odsetkami, ale tylko do czasu T, w którym to zdarzenie nastąpiło

I to dla mnie jest logiczne, bo w tym momencie kończy się udawanie biednego i koniec doplat, a nie oddawanie od początku

Ciekawe jest o tych nadplatach, to by znaczyło że przez 3 pierwsze lata nie można nadplacac więcej niż limit wkładu 200k, czyli po 3 latach można nadplacac pełna parą z tego wynika

Więc w 5 lat będzie można zamknąć taki kredyt i nie stracić doplat

@Lanzarot3 Dziękuje, bardziej chce mieć opcje. Nie twierdzę, że nie zmieni się cokolwiek, bardziej chodzi mi o aktualny projekt, i to że aktualnie jest w bardzo korzystnej formie. Jedyny słaby punkt to mogliby zrobić 18/24msc od zakupu/12msc od wybudowania wymaganie do wprowadzenia się dla przypadków dziura w ziemii.

@JC97 czyli o tym samym mówimy tylko ja mam inną definicje "na już". Jeśli ktoś już musi kupić lub jest dogadany, wynegocjowana cena lub nawet podpisany to takie osoby kupują. Inni poczekają

@Lanzarot3 chodzi o to że jak widzieli nadchodząca fale kupy to straszyli podwyżkami i funduszami a teraz jak jest lekkie odbicie to znowu to zrobią xD

@Koloalu oni zawsze to robią

@lisek mieliby ludzi na bruk wyrzucić czy jak? Bo nie rozumiem roku rozumowania

Żeby to był "big" news to musieliby swój core business ruszyć. Wątek próbuje próbuje tego newsa sprzedać jako coś ważnego w zmianie na nieruchach, jakiś mega sygnał, a to jest max ciekawostka.

@lisek taki gracz przestaje budować przynajmniej do końca roku i to nie jest zmiana na rynku tylko ciekawostka, okej

@Lanzarot3 Tak, zauwazylem jak dużo ofert mi umyka bo są wystawiane na jakichś gratkach, morizonach czy nieruchomościach online. Plusem jest tez historia, można łatwo podejrzeć jakie są zmiany cen konkretnej nieruchomosci - w 70-80% przypadków dobrze to działa. Brakuje tylko jeszcze żeby mieli linki/archiwum do pierwszych ogłoszeń, które najczęściej są wystawiane przez osobę prywatna.

Zauwazylem taka prawidłowość, ze pierwsze ogłoszenie z kosmiczna cena jest wystawione przez osobę prywatna, potem wystawianto agencja, po kolejnych 6 miesiącach jest już znośna cena, ale znowu trzeba zapłacić agencji x tysięcy, wiec dalej nieopłacalne, a znalezienie pierwszej oferty jest niemożliwe.

@Profesor jak kiedyś używaliśmy to pamiętam był problem z aktualnością ogłoszeń. Rzeczywiście można było wyłapać jakąś perełkę poza głównymi witrynami a jednak okazywało się że już nieaktualne. Ogłoszenia rzeczywiście ciekawe i na plus szybkie powiadomienia

@Lanzarot3 ostatnio nie ma problemu z aktualnością ogłoszeń. Pamietam, ze w 2020/2021 to trzeba było sprawdzać ogłoszenia 24/7, jak już się umówiłem na oglądanie segmentu i byłem drugi w kolejce to pierwsza osoba od razu zadatkowala:) raz mi się udało być pierwszym, zadatkowac segment załatwić wszystkie papiery związane z kredytem i na koniec 3 razy umawialiśmy się ze sprzedającym na wizytę u notariusza. Za każdym razem coś mu wypadało po czym stwierdził ze sprzedaje komuś innemu- taki to był pajac. Finalnie dostałem zwrot zadatku x2 i dalej szukam. Teraz jest trochę zdrowsza sytuacja na rynku i można spokojnie obejrzeć i się zastanowić.

@Mario_Puzon + za rzetelny research

@Tofik123 Zależy o jakiej konkretnie miejscówce mówisz, ale 45m2 za 400k we w miarę rozsądnej lokalizacji (powiedzmy, że jest tramwaj do centrum) to byłoby obecnie brane jak szalone. Stosunkowo niska średnia cena/m2 wynika z tego, że Wrocław ma mnóstwo miejsc komunikacyjnie kompletnie upośledzonych, gdzie i po 7-8k/m2 można kupić, tylko co z tego jeśli musisz potem bujać się do centrum godzinę autobusem lub samochodem, a uber z centrum będzie kosztował 80zł?

@Lanzarot3 ja też przeglądam ogłoszenia, akurat w Bielsku Białej i okolicy szukam

Mieszkania powyżej 70m, wykończone do wprowadzenia, można znaleźć za 7k/M2 a można za 10k/M2, niewykończone albo do remontu to zależy, kamienice i jakieś starsze nawet okolice 5k, nowsze budownictwo 7-9k

Co łączy te oferty to to że wiszą sobie tak od października/listopada i nic. Więc myślę że nie ważne jaka cena za metr, jeżeli to nie jest mieszkanie z segmentu premium, albo Warszawa, to jak coś jest za powyżej 500k to nikt tego nie kupuje bo nie ma zdolności

A jak ktoś chce sprzedać, a nie sprzedawać, to z ceny zejdzie

@sevenonine czemu banki miałyby dojebać marże taka, żeby nikt tych kredytów nie brał?

Przecież bank na tym 2% nic nie traci, bo różnice płaci państwo więc tak jakby dawali normalne oprocentowanie, to marże mogą lekko podnieść żeby się nachapać, ale nie urywać kurze złotych jaj

Ale chyba zawistni ludzie którzy nie mają już okazji się zalapać tylko zacierają rączki że to będzie klapa i ktoś inny dalej nie będzie w stanie kupić pierwszego mieszkania

myślę że banki tak dobiorą marżę do realiów zarobkowych targetu że będzie wyskalowana na maksa, a czy to będzie 2 czy 4%, zobaczymy zacieram rączki żeby to nie była klapa, bo sam chętnie bym skorzystał i w dupie miał resztę (vide wakacje kredytowe) no ale szczegółów nie ma, czas leci więc obstawiam że to kiełbasa wyborcza tylko wcześnie grzana...

@sevenonine szczegóły miały być w Q1, dopiero 33% czasu za nami, czasu jeszcze duużo

W porównaniu do emerytur czy 500+ ten program jest dość tani bo targetuje niewielka grupę osób, a potencjal na głosy jest duży, bo targetuje grupa która na PiS najmniej chętnie głosuje

Jak dla mnie brzmi jak coś co wejdzie, nie będę się zakładał, ale sam czekam do końca marca, a potem najpewniej do lipca

@3lfka trolluje gość cały orlenowski portal a ludzie się łapią jak dzieci

@Lanzarot3 chyba że to Ty XD

@Mario_Puzon idę po kapuczine do Anetki xD