Zdjęcie w tle
Lanzarot3

Lanzarot3

Inspirator
  • 143wpisy
  • 387komentarzy
Rządowy kredyt na 2 proc. Wcale nie będzie tak różowo?
  • Może się okazać, że w ujęciu dziesięcioletnim, równolegle zaciągane, zwykłe kredyty z oprocentowaniem aktualizowanym co 3 miesiące lub 6 miesięcy będą bardziej opłacalne niż te dotowane.
<br />
  • Warto przypomnieć, że kredyty w programie Mieszkanie dla Młodych wcale nie miały niższej marży niż standardowe „hipoteki”. Wręcz przeciwnie, niektóre banki naliczały wyższe stawki marży w ramach MdM-u.
https://forsal.pl/nieruchomosci/mieszkania/artykuly/8647460,2-proc-kredyt-na-mieszkanie-program-pierwsze-mieszkanie.html
#nieruchomosci #budownictwo #kredythipoteczny #kredyt2procent #ekonomia
707c720c-d982-4f95-990d-6cac682232ac

Zaloguj się aby komentować

Korekta cen ofertowych mieszkań na rynku wtórnym ruszyła pół roku temu. Z grona 30 największych polskich miast w ciągu roku mediany spadły tylko w 4 ale w ciągu ostatnich 6 m-cy już w 18!
#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny #kredyt2procent #budownictwo #inflacja #ciekawostki
6236d570-d1a5-43ec-ac30-3ba3ad25d4ae

Zaloguj się aby komentować

Raport Expandera i Rentier.io – Najem mieszkań, IV kw. 2022
W połączeniu z zatrzymaniem wzrostu lub spadkami stawek najmu potwierdza to, że rynek w wielu miastach nasycił się mieszkaniami na wynajem.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #dyskusja
bea51148-2223-4ce7-9003-fa3ddc5ae93a

Zaloguj się aby komentować

Zostań Patronem Hejto i odblokuj dodatkowe korzyści tylko dla Patronów

  • Włączona możliwość zarabiania na swoich treściach
  • Całkowity brak reklam na każdym urządzeniu
  • Oznaczenie w postaci rogala , który świadczy o Twoim wsparciu
  • Wcześniejszy dostęp, do wybranych funkcji na Hejto
Zostań Patronem
Ponad 45% spadek sprzedaży nowych mieszkań! – podsumowanie 2022 roku
Źródło: Tabelaofert.pl przy współpracy z REDNET Consulting
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #ekonomia #deweloperzy
7170d6eb-851f-43f2-9369-ce58b0e9a278
3lfka

@Lanzarot3 "kupno" to podpisanie aktu notarialnego rezerwacji mieszkania, czy aktu notarialnego przeniesienia własności?

Lanzarot3

@3lfka a jak myślisz kiedy deweloper uznaje mieszkanie za sprzedane?

3lfka

@Lanzarot3 czyli źródłem są raporty deweloperów a nie księgi wieczyste, rozumiem

Zaloguj się aby komentować

"Kredyt mieszkaniowy 2% powinien obowiązywać od tegorocznych wakacji" - poinformował rzecznik rządu @PiotrMuller
"Jesteśmy zdeterminowani, aby w wakacje tego roku ten projekt już obowiązywał, aby faktycznie mogli z tego tańszego kredytu skorzystać kredytobiorcy"
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #budownictwo #ekonomia #gospodarka#dyskusja
628952bc-3e7d-4152-a959-8b0a3117c6a3

Czy bierzesz pod uwagę wziąć udział w programie "Bezpieczny kredyt 2 procent"? (A tak naprawdę całkowite rrso 4,5-5%).

55 Głosów
viollu

w tym kredycie nie chodzi już o te 2% tylko o w miarę jasną i przewidywalną sytuację przez pierwsze 10 lat. w tym czasie wypadałoby to całkowicie spłacić.

Typowa_baba

@viollu o toto:) taki plan jest najlepszy.

Lanzarot3

@viollu jeśli kogoś stać by nadplacać by spłacić w 10 lat to ten program nie powinien być skierowany dla niego. A tak się właśnie będzie dzialo

Zaloguj się aby komentować

Ceny mieszkań spadały drugi kwartał z rzędu.
https://www.expander.pl/raport-expandera-i-rentier-io-ceny-mieszkan-iv-kw-2022/
#nieruchomosci #kredythipoteczny #polska #ekonomia #gospodarka
38bbc516-7bb6-40d6-bd8a-705dc15d8383
3lfka

Spadkowicze i tak będą czekać na spadek cen nominalnych o wartość inflacji

3lfka

@Lanzarot3 no dla nich ceny stojące w miejscu od roku to ciągle za drogo, liczą na przeceny o kilkadziesiąt procent. Dodatkowo w kółko postują wykresy ceny mieszkań z uwzględnieniem inflacji. Czyli wniosek taki że spadki po prawie 20% już były i nadal mają to gdzieś.

Zaloguj się aby komentować

Nadchodzi rewolucja w nieruchomościach.
Przypomnijmy, że od kwietnia tego roku każdy właściciel domu lub mieszkania będzie musiał mieć świadectwo energetyczne, za które trzeba będzie zapłacić. W praktyce bez tego dokumentu nie będzie można nieruchomości sprzedać.
https://www.money.pl/gospodarka/nadchodzi-rewolucja-w-nieruchomosciach-nie-wszyscy-to-udzwigna-6859419139283648a.html
#nieruchomosci #budownictwo #polska #podatki #ekonomia #gospodarka
e3cf8345-680e-43d1-ac53-3ff130e85ab8
Lanzarot3

@Besteer 10letni to może nie, wiadomo zależy od technologii ale takie domy/bloki z lat 70 to nie dość że ciężej będzie sprzedaż to zostawiając trzeba będzie dostosować do nowych wytycznych. W takich Włoszech już lament

Besteer

@Lanzarot3 oczywiście, ale jeszcze 10 lat temu ocieplano 10 cm styropianu i powszechnie montowano gaz. Teraz to wszystko poleci na śmietnik, ale nie taki zwykły, tylko eko, dodatkowo płatny. Włosi mądrze grzeją temat, u nas usłyszysz "hehe, szury".

banan

Z ustawy wyłączone są jedynie kościoły, zabytki, domy letniskowe oraz całoroczne o powierzchni poniżej 50 m2 oraz budynki niewyposażone w instalacje zużywające energię

Zaloguj się aby komentować

WARSZAWA
#nieruchomosci #budownictwo #ciekawostki #warszawa#polska
6c7a31ef-b1ea-40b6-b75f-4b9f4c900593
Szef

@Acrivec Żeby wszystkie komunistyczne kłócę były tak eleganckie jak żelazna brama..

https://pl.wikipedia.org/wiki/Osiedle_Za_Żelazną_Bramą

JonesMajoness

Brakuje Złomnika testującego jakiegoś tarpana albo innego chrupka.

Rudolf

@Szef nadal ze wszystkich demoludów polska miała jedne z najbardziej eleganckich bloków, jak zobaczysz jak było u naszych "braci" w sajuzie to już nie jest tak wesoło xD

Zaloguj się aby komentować

Muller: Obecnie nie toczą się żadne prace nad przedłużeniem wakacji kredytowych
– Nie toczą się prace w tym zakresie. Koszty kredytów są zależne od kilku czynników. Nie tylko od stóp procentowych. Zatem trzeba patrzeć na ten aspekt w całości – napisał Muller na swoim profilu na Twiterze.
– Od początku światowego kryzysu dostosowujemy rządowe tarcze antykryzysowe. Tak też jest i będzie w tym roku. Ich wymiar i zakres zależy od aktualnej sytuacji makroekonomicznej i możliwości budżetowych – dodał.
https://www.stockwatch.pl/wiadomosci/muller-obecnie-nie-tocza-sie-zadne-prace-nad-przedluzeniem-wakacji-kredytowych,prawo-i-podatki,302817
Niestety ale za wcześnie ktoś ogłosił
#kredythipoteczny #kredyt2procent #gospodarka #ekonomia #inflacja
b3780312-dafc-43b5-b08a-bbd2fce2cc4a
Marsz_szybkich_konopi

Czyli po prostu wszystko zależy od tego jak bardzo będzie im się dupa palić przed wyborami

Zaloguj się aby komentować

Kredyt Pierwsze Mieszkanie tylko dla bogatych? Nowy program, ale zdolność kredytowa będzie po staremu?
- Zakładana wysokość dopłat pozwoli sfinansować znaczącą część zadłużenia. Dla beneficjentów programu będzie to prawdziwa gratka, stąd wniosek, że nie tylko nie zabraknie chętnych, ale po kredyt preferencyjny będą ustawiały się długie kolejki, a limity przyznawanych w kolejnych latach środków będą się szybko wyczerpywać.
https://www.prawo.pl/biznes/kto-skorzysta-z-kredytu-pierwsze-mieszkanie-z-oprocentowaniem-2,519424.html
#kredythipoteczny #kredyt2procent #budownictwo #ekonomia #gospodarka #polska
7277c28b-a252-4d31-a258-a17efe33c79f
Sweet_acc_pr0sa

@zuchtomek a dlaczego ten kogo stac na normalne raty nie ma dostawac preferencyjnych warunkow tak jak inni, z calym szacunkiem ale albo jestesmy rowni albo niei jako obywatele, i jezelli ja nie moge dostac jakiegos dodatku bo mnie stac, ktos inny nie powinien glosowac bo najwidoczniej sie do tego nie nadaje


i mozemy ciagnac taka dyskusje w nieiskonczonosc, albo dla kazdego albo wcale

zuchtomek

@Sweet_acc_pr0sa No, ale wykluczasz sam siebie:


Stwierdzasz, że tylko Ci których stać na kredyt powinni mieć go jeszcze taniej.

Podczas gdy 'biednym' zawyżasz próg do tego wyższego, bo na niższy nie zasługują.


Jeśli mamy do czegoś dopłacać to ja wolałbym jednak tym, którzy nie mają niż tym którzy mają nadmiar, a osobiście oczywiście wolałbym, żeby nikomu nie dopłacali tylko zapewnili jednolite warunki dla wszystkich zainteresowanych.

Sweet_acc_pr0sa

@zuchtomek jak to powiedzial kiedys pewnie pierdolniety politk


mi nie musza nic dawac, mi wystaczy zeby mniej zabierali ...

Zaloguj się aby komentować

Europa przygotowuje się do ostrego, nagłego wycofania się z rynku nieruchomości
https://www.insurancejournal.com/news/international/2023/01/23/704151.htm
#kredythipoteczny #budownictwo #ekonomia #gospodarka #dyskusja #ciekawostki
Tempo wzrostu cen #nieruchomosci w wybranych krajach:
(Po kolei: Holandia, Dania, Szwecja, Wielka Brytania)
83721c5f-3758-4c36-a045-517d82173f9b
51db8712-b339-4d41-af96-4b28b398a09b
0b857357-2d6c-4d51-94e6-9d9fc419b53b
ca76bdfd-c8f0-4f0f-af7a-ec2e6a60bf86
d8466c82-599f-4c2f-bc4b-3751505c0d96
Phoryn

Dołączam wykres dla niemiaszków.

7e56bb51-bfc7-4d56-a8fc-a2b65f5f68fa

Zaloguj się aby komentować

Według NBP nawet 10 proc. kredytów może dotyczyć problem polegający na tym, że rata przekracza 50 proc. dochodu spłacającego, czyli przekracza czerwoną linię.
Dla tych, którzy śledzą na bieżąco gospodarkę wyjaśnienie: powiecie, że przecież w 2024 r. stopy procentowe według prognoz będą już spadać, a więc w 2023 r. ten odsetek pewnie będzie większy. Otóż nie, bo NBP jako założenie do tych szacunków przyjął, że stopy przez 2 lata będą na niezmienionym poziomie.
https://spidersweb.pl/bizblog/rzad-pomoc-zlotowkowiczom/
Ciężki czasy niestety nadeszły dla kredytobiorców
#kredythipoteczny #kredyt2procent #nbp #gospodarka #ekonomia #polska
c59d9e27-39e0-4067-85df-c7defdaf09e9
Owsikalfred

@sireplama m bank na 30 lat 42 m2

sireplama

@Owsikalfred nie aż takie małe myślałem, że mikrokawalerka 32m2 na Mokotowie

Owsikalfred

Nie no na granicy wloch i ochoty xD nie małe w rodzinnym domu mam większy salon hahahah

Zaloguj się aby komentować

GUS: Liczba mieszkań oddanych do użytku wzrosła o 1,7% r: r w 2022 r.
Liczba mieszkań oddanych do użytkowania w 2022 r. wzrosła o 1,7% r/r do 238 584, podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).
https://forsal.pl/nieruchomosci/artykuly/8643340,dane-gus-ilosc-mieszkan.html
Najbliższe miesiące z rekordową podąża nieruchomości przy rekordowo wysokim kredycie czyli popycie szorującym po dnie mogą być ciężkie dla sprzedawców.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #budownictwo #ekonomia #gospodarka #wiadomoscipolska
cb758208-c7eb-4cc2-a2d3-e6bf06f883e7
f878372f-6c65-42f6-a05d-28bd88e39255
Lanzarot3

@WiadomoKtoWiadomoKogo kupującym nie posiadającym kapitału bym powiedział

Balactatun

@Lanzarot3 A czy to przypadkiem nie jest tak, że te oddane mieszkania były już dawno sprzedane na etapie dziury w ziemii?

Mieszkania oddane to chyba nie to samo co nowe mieszkania do sprzedaży

Lanzarot3

@Balactatun sprzedane a oddane do użytkowania to dwie różne sprawy

Zaloguj się aby komentować

Resort przyjął niekorzystną dla podatników interpretację, zgodnie z którą osoby prowadzące działalność gospodarczą w zakresie najmu muszą zapłacić najwyższą stawkę podatku od nieruchomości . Chodzi o stawkę (maksymalnie) 28,78 zł za 1 mkw. powierzchni użytkowej
https://podatki.gazetaprawna.pl/artykuly/8643168,najem-przedsiebiorcy-nieruchomosci-dzialalnosc-gospodarcza.html
#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny #gospodarka #ekonomia #wiadomoscipolska
9994c1db-e59d-4255-99ee-af079ede8904
k7f

@Lanzarot3 i cyk, podniesienie czynszu o 100zł/msc

Lanzarot3

@k7f i tak zapewne będzie

LubieCi0stk4

Z jednej strony może nawet dobrze, ale z drugiej, to tylko czekać aż zaczną podnosić podatki kolejnym i komplikować wszytsko jeszcze bardziej.

Zaloguj się aby komentować

Dzisiaj wezmy na tapet zapowiadany przez rzad tzw. Bezpieczny Kredyt na 2 procent.
A wiec po 1 primo:
Kredyt 2 % jest tak oprocentowany tylko z nazwy gdyz jak wynika z poniższej rozmowy z ekspertem od rynku nieruchomosci Tomaszem Narkunem tak naprawde bedzie on oprocentowany na 4,5-5%. Czy duzo czy malo to juz nie oceniam, na dzien dzisiejszy napewno jest duzo korzystniejszy niz oprocentowanie prawie 2x wyzsze jakie splaca duza czesc kredytobiorcow z ostatnich lat. Jednak na przestrzeni 10 lat na ktore przewidziane sa doplaty moze sie to bardzo zmienic
https://gfycat.com/athleticwellmadehorseshoebat
Po 2 primo:
Z artykulu ponizej dowiadujemy sie ze w pierwszym roku tzn. 2023 przewidziane bedzie na ten cel ok. 100 milionow zlotych z budzetu panstwa. Na ten rok liczac wiec srednia doplate na kwote 2000-2500 zl wychodzi ze "zalapie sie" na niego ok 10-15 tys osob. W kolejnym roku ok. 20 tys:
Minister Buda odpowiedział, że kwota 100 mln zł powinna wystarczyć na pierwszy rok funkcjonowania rządowego rozwiązania.
Problemem może okazać się także stosunkowo niska pula środków na dopłaty do kredytów, która na rok 2024 przewidziana jest w kwocie 800 mln. Przy założeniu, że roczna dopłata do jednego Bezpiecznego Kredytu ma wynieść 40 tys. zł, z rozwiązania skorzysta około 20 tys. beneficjentów.
Łącznie wiec ok 30-35 tys osob do konca przyszlego roku:
https://www.money.pl/gospodarka/tyle-ma-kosztowac-nowy-program-mieszkaniowy-rzad-liczy-na-konkretny-efekt-6849413514660672a.html
https://www.totalmoney.pl/artykuly/bezpieczny-kredyt-na-czym-polega-kredyt-z-rzadowymi-doplatami
Po 3 primo ultimo:
Biorac pod uwage ze w samym zeszlym roku oddanych do uzytkowania przez deweloperow bylo grubo ponad 200tys mieszkan a przypomnijmy ze program obejmuje tez:
Środki pozyskane z kredytu można przeznaczyć wyłącznie na cele mieszkaniowe, czyli:
na zakup mieszkania lub domu z rynku pierwotnego, lub wtórnego,
na budowę domu jednorodzinnego, w tym również zakup działki.
Czyli 30-35 tysięcy kredytów do końca 2024 gdzie w poprzednim kiepskim pod tym względzie rokiem taka ilość przyznawano średnio w jednym kwartale.
Takie są fakty i czy rzeczywiscie bedzie takim gamechangerem dla deweloperow oraz osob chcacych kupic swoje pierwsze mieszkanie, bo dla takich osob ma byc on skierowany, nie wiem choć się domyślam.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #polska #gospodarka #ekonomia #dyskusja
4f58fdee-dbbe-48e0-b6c0-09cf7a2a7912
Lanzarot3

@maly_ludek_lego 2 kredyty na jedna nieruchomość? Zapomnij. Kwota zakupu może przekraczać 600k ale resztę musisz mieć swoją

maly_ludek_lego

@Lanzarot3 ok, czyli reszta to wklad wlasny. Myslalem raczej o jednym kredycie, gdzie jego czesc jest „panstwowa”

Typowa_baba

@Reanef podam przykład z powiatowego ale blisko morza - podbija to ceny. W 2019 roku(zaczynałam przyglądać się rynkowi) znajomi kupili nowe 62m z dużym ładnym balkonem typu loggia + garaż i komorka za 320k. Teraz takie same mieszkania są wystawione za ponad 500k..

Zaloguj się aby komentować

Co ten Pan ekspert z Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości (PFRN) plecie, przecież tak nie można mówić
Obecnie naprawdę mamy praktycznie załamanie na rynku, bo w grudniu 2022 roku na naszym rzeszowskim rynku nastąpił spadek obrotów o 90 procent, licząc do grudnia 2021 roku
Teraz sprzedaż spadła, ale zapotrzebowanie na mieszkania nie. Dlatego jak spadną też ceny, szybciej wróci popyt na lokale mieszkalne, a wtedy poprawi się koniunktura i z czasem ceny znowu pójdą w górę .
https://nowiny24.pl/w-grudniu-zalamanie-rynku-nieruchomosci-w-rzeszowie-ekspert-mieszkania-musza-byc-tansze-aby-rynek-znowu-sie-ozywil/ar/c9-17213833
#nieruchomosci #kredythipoteczny #ekonomia #gospodarka #budownictwo #rzeszow
f7a1dff5-fdcd-4f10-958d-722c289c2166
Lanzarot3

@Mario_Puzon ale my nie o tym na co liczysz

Mario_Puzon

@Lanzarot3 ooo spadkowca wyczuwam??? Bańka pęka?? Kurde zaraz będzie taki sam syf jak na wykopie ( ͠° ͟ʖ ͡°)

Lanzarot3

@Mario_Puzon jak to podpiąłeś pod spadki!?

Zaloguj się aby komentować

Za co lubię flipperów i innych drobnych inwestorów:
Gdy tylko deweloper rozpoczyna sprzedaż jakiejś inwestycji odrazy zgłaszają się do niego wyżej wymienieni i rezerwują najlepsze mieszkania na etapie dziury w ziemi. Deweloper oczywiście musi oferować finansowanie 10/90 lub 20/80 bo ww. wiedza już ze szkoleń że lepiej zamiast kupić jedno mieszkanie za gotówkę lepiej wpłacić wkład własny na 5 a resztę na hehe darmowy kredyt. Pozostali ludzie (normalni) chcący kupić mieszkanie widząc jak szybko schodzą lokale w ich wymarzonej inwestycji kiedy budowa ledwo się rozpoczęła nie myśląc dużo też kupują bez zastanowienia ani żadnych negocjacji bo pan deweloper mówi że trzeba się spieszyć a nie myśleć bo szybko schodzi.
Kiedy już duża część inwestycji jest zarezerwowana/sprzedana a przecież dopiero starszy operator betoniarki otworzył swoją pierwszą monkey na tej budowie to wtedy pan deweloper udaje się do banku z kwitami pokazując jak pięknie schodzą lokale i mówi "dejcie pieniążka na nową inwestycję bo popyt jest to podaż trzeba robić". Jak łatwo się domyślić dostaje upragniona pożyczkę bo papier jest papier a bank też chce zarobić.
Ucieszony pan d. kieruje się następnie do składów budowlanych i wykupuje na pniu wszystko co mają no bo przecież dopiero jedna dziura w ziemi a ja już mam kolejnych flipperów chętnych na nową inwestycję więc dawać mi co macie, cena nie gra roli. Więc producenci składów budowlanych liczą szybko w pamięci 2+2 i wychodzi że ceny trzeba podnieść bo i tak ładnie ubrany pan przyjdzie i wykupi wszystko.
I tak to się kręci aż do końca darmowego kredytu
#nieruchomosci #kredythipoteczny #ciekawostki #budownictwo#ekonomia #inflacja
Zdjęcie niepowiązane z bohaterami tego wysrywu
b4d27cac-2eee-45f8-a336-30d0a4e4c256
Owsikalfred

@Lanzarot3 wyglafa jak kutanga

sowiq

A co, kupuje w cementowni i hucie?


@em-te: no oczywiście, że takie ilości kupuje się bezpośrednio u producentów. W składzie budowlanym ludzie kupują materiał na remont pokoju, a nie postawienie całego osiedla

Zaloguj się aby komentować