@zomers ponoć pół "bogatszego" Poznania ma tam domy/apartamenty wykupione bo bezpośrednie połączenie mają

@Lanzarot3 jestem z poznania i mnostwo osob lata sobie tam bo ktos ma dom a albo rodzina kupiła na spółe i całe wakacje ktos siedzie a poza sezonem cyk samolotem na weekendzik rayanerem 70pln od osoby z pozka i jestes

@ivanar słyszałem o tym procederze. Nawet pary/małżeństwa ponoć "zrzucają" się na dom i mają wakacje taniej niż w PL a resztę sezonu wynajmują znajomym

@Lanzarot3 możliwe, nie oglądałem się za innymi lokalizacjami. Mea culpa.

@Daugern atal nic w stolicy nie buduje? Podobna promocje mają z nieistniejącym programem

@Lanzarot3 Ma kilka inwestycji na Białołęce, tam akurat w tych kwotach 500-700k to już można kupić sporo no ale jednak jest to wygwizdów Warszawy.

Kasę ładuj na lokatę (teraz nawet8%) i nadpłacać na koniec wakacji

@Marchew ja nadpłacam wysokość raty co każdy miesiąc wakacyjny. im szybciej spłacasz kapitał tym szybciej maleją odsetki.

@Marchew oczywiście że nadpłacać natychmiast jak tylko możesz, z reguły ostatnie dni miesiąca wakacyjnego. Nie ma żadnego problemu z taką bezczelnością.

@Lanzarot3 no, to jest dopiero bubel dla gawiedzi xD

@pietrodolan dzialaja tylko nie tak jak socjaliści chcą xD

@mickpl zobaczymy co wymyśla chociaż sam Buda mówił że nie ma szans opodatkować ludziom m.in. domków letniskowych więc odpuszczają ten pomysł

@DeadRabbit

Na miniaturce najgorszy prezes NBP w historii.

@Kronos nie znam sie na ekonomii pl, ale nieudacznik na czele nbp tp teraz raczej na plus. Wyborcom i tak obojetne, glosujacyjm pewnie tez bo siedza od dawna gdzies gdzie jest normalnie

czyli cześć mieszkań nie zostanie wynajętych - będzie trudniej coś wynająć. jeszcze trudniej bedzie wynajac cos w dobrym standardzie, bo po co inwestowac w remont pieniadze

@mitsue > jeszcze jedno, to ze jakies ogloszenie wisi trzy lata nic nie znaczy

No, ale ja te domy byłem oglądać xD

I są takie cztery w okolicy, które minimum dwa lata nie wahnęły nawet ceny, mimo, że kosztują od 370k do 450k

I to też nie było tak, że czekałem na manne z nieba - w pewnym momencie jeździliśmy oglądać wszystko co się pojawiało w promieniu 15km bo było tego po prostu niewiele.

Podbijałem bo chciałem kupić coś do 400k do remontu, i przez te 3 lata pojawiły się może trzy okazje poniżej 400k, w które potencjalnie warto było się władować, ale zawsze mnie ktoś przelicytował i sprzedawały się drożej, więc ktoś to jednak kupuje ¯\_( ͡° ͜ʖ ͡°)_/¯

Akurat rynek wtórny 'wkoło komina' trochę poznałem przez te kilka lat i sobie ostatecznie darowałem

Mniej więcej ze względów, które wymieniasz, ale nie tylko.

No i akurat ten, który wrzuciłem wydaje się warty tych pieniędzy, jest po remoncie w środku - podłogi etc., ale zanim wyskoczył (ze dwa lata temu) to już kupiliśmy działkę i się sami trochę zblokowaliśmy z decyzyjnością.

Także serio - na prowincji stagnacja, tylko mieszkania się sprzedają, ale tu cena od dewelopera też na poziomie sprzed dwóch lat, gdzie wcześniej z reguły 300zł/m na tok rosło.

No i prawdę mówiąc to teraz też dopiero oddają mieszkania opłacone we wcześniejszych latach, a z planów na rozbudowę osiedla o dwa kolejne bloki, póki co zredukowali do jednego, a z drugim czekają dopiero na klientów.

@zuchtomek nie ma opcji, albo mieszkasz gdzieś na Ukrainie, albo w środku lasu.

Sam mieszkam w mieście powiatowym na zadupiu i na moim osiedlu, gdzie za metr płaciłem rok temu 4600 już krzyczą dwa bloki dalej 7400. I ja tu nie pisze o jakiś farmazonach co gdzieś od kogoś usłyszałem i chodzę i powtarzam a o faktach, bo trochę w tym siedzę, a i formacje mam z pierwszej ręki.

Policz sobie po tej cenie 40 metrów, PiS piw idą, miejsce parkingowe i jakieś tam oplaty i masz mieszkanie za 350k.. do wykończenia

@mrmydlo nie przesadzaj. Pierwszy taki mój post od miesięcy, serio. Może wypoka czytałeś tam te wojenki trwają od lat i napieprzaja po kilkadziesiąt postów dziennie na ten temat

@mitsue takie nieruchomości (ale mam na myśli konkretnie domy) w pewnym momencie będą miały wartość gruntu, bo są często w atrakcyjnych lokalizacjach. U mnie na wichurze za działkę 1000m2 krzyczą już po 300k, oczywiście pusta. A za taka że starym domem jakieś 400- 500. Mam tu na myśli stare domy nie nadające się zbytnIo do remontu bez wywalania setek tysięcy cebulionów

@Mario_Puzon xd za 7k za metr to 2015 rok fajnie urządzone w ostródzie można kupić.

https://www.olx.pl/d/oferta/dwupoziomowe-mieszkanie-w-ostrodzie-z-garazem-CID3-IDOAIPu.html

I to wcale nie jest cena, która by się prze ostatnie lata znacząco zmieniła.

Nie chce mi się pisać do dewelopera bo ukrywają ceny, ale ostatnio we wrześniu było 4800 za metr

@krzyseik-dax ja bym bral z rynku wtórnego. W nowym mogą wyjść wady ukryte jak np u szwagra grzyb na ścianie i wez się potem z tym bujaj. Dev oczywiście umywał ręce.

@krzyseik-dax Polecam wziąć speca tak jak @Lonesome_road napisał. 500 czy 600 zeta, a sprawdzał wilgotność posadzki, tynków, termowizją zweryfikował instalacje elektryczne czy się nie grzeją. Czepiał się rzeczy na które ja bym nie zwrócił uwagi, jakieś zaślepki na zawiasach okien czy mniejsze rysy lub niedomyte ramy. Ogólnie dobrze wydane kilka stówek. Deweloper z normą budowlaną się nie kłócił i grzecznie przyszedł naprawić.

@igipropject dokładnie to samo u mnie - gość siedział kilka godzin, wprawdzie znalazł tylko drobne usterki, ale dla spokojnego snu jak najbardziej warto.

@Lanzarot3 w Polsce gorzej niż wszędzie odcinek 2137

@Krab od wprowadzenia 500+(2015) euro/pln urósł z 4,15 do 4,70. zaokrąglając jakieś 15%.

można wziąć też skalę od początku roku u wtedy to złotówka zyskała. Dane zależnie od tego jak je przedstawisz pokażą to co się chce pokazać.

@Lanzarot3 da się, jeśli zejdziesz stopami procentowymi do 0%. Wcześniej nie były tak niskie: https://www.theglobaleconomy.com/Germany/mortgage_interest_rate/

To może być trochę efekt bazy - w tamtym roku w lutym była bardzo niska wartość zapytań

@Balactatun tak to wygląda ilościowo

Pamiętajmy, że to są tylko wnioski. Pytanie ile faktycznie kredytów jest udzielanych.

@Konto_serwisowe drogi? Przecież początkowo to są grosze w porównaniu do takiego 500+

@Lanzarot3 Ok, masz mnie. Nie widziałem jeszcze żadnych wyliczeń kosztów tego programu, z automatu założyłem, że to będzie "po prostu dużo".

@Konto_serwisowe koszty 500+ w 2021 szacowali na około 41mld rocznie. W tym roku program kredyt 2 procent ma wynieść ok. 800 mln więc nie jest to dużo

@Esubane napisałem ze sie nie zalapalrm na nic co oferuja, bo zawsze opiera sie to na kielbasie dla waskiej grupy o ile uwazam zdjecir podatku z mlodycj za dobre posuniecir i nigdzie nie napisałem ze tak nie jest o tyle uwazam se jak chca wprowadzic niskie kredyty powinni wziasc pod uwagę wszystkich mlodych ktorzy splacaja 1 nieruchomość i przewalalozryzowac im kredyty lub zmusic do tego banki, ktore i tak stratne nigsy nie beda xD hans moze dostac stale 1-2% na nieruchomości, moze tez kevin i mario, tylko januszowi sie nie nalezy xD

Tylko popatrz na to szerzej. Popatrz na wartość swojej nieruchomości dwa lata temu i porównaj z wartością podobnych nieruchomości dzisiaj. I teraz pomyśl jakie ceny tych nieruchomości będą po wprowadzeniu tego programu. Znowu zwiększy się popyt na mieszkania, znowu korzystnie wyjdą na tym tylko deweloperzy. 2 lata temu mając 400 tysięcy mogłeś dosyć swobodnie wybierać na rynku wtórnym mieszkania nawet w miastach wojewódzkich. A pomyśl sobie co będzie za parę lat, po uruchomieniu programu? Popyt będzie przekraczał podaż, a to będzie skutkowało sporymi cenami. Dwa lata temu płaciłeś za mieszkanie 400 tysięcy, a za parę lat zapłacisz 800. I kwestia druga: ciekawe czy zdolność kredytowa Polaków będzie tak szybko szła do góry jak i ceny tych nieruchomości, bo się może okazać, że za parę lat ten program będzie martwy, bo młodych Polaków nie będzie stać na milionowe kredyty. Ciesz się z tego co masz, bo mieszkanie jest, stopy zaraz zaczną pewnie spadać, za chwilę będziesz na swoim. A tymczasem masa Polaków nie ma pieniędzy na hipotekę, ale już musi mieć na wynajem kawalerki za 3 tysiące miesięcznie.

@Sweet_acc_pr0sa no z tymi kredytami hipotecznymi to już chujowy pomysł bo to jest typowy populistyczny socjalizm - który nawet niezbyt dużo pomaga, ale za to robi dobrą propagandę by ugrać te 1-2%.

Zjechałem cie bo przywołałeś ten 0% pit dla młodych, który w tej dyskusji jest potrzebny jak narty osobie bez nóg. Podatek płaci każdy bez wyjątku i dobrze, że go obniżyli / zdjęli zupełnie - a że się nie załapałeś to trudno, nie narzekaj bo się mogłeś urodzić w 1920 i zginąć w jakimś lesie pod Katyniem.

Kredyt to już coś, co każdego nie dotyczy, kto chce to bierze, kto nie to nie.

Zamiast dopłacać do hipotek to niech budują mieszkania. Większa podaż = niższe ceny = mniejszy kredyt.

@SiostraNieZdradziDziewczynaTak potwierdzasz to co sobie kiedyś liczyłem, zaczynam budowę i mam nadzieje że uda mi się dostać tą kiełbasę.

@SiostraNieZdradziDziewczynaTak 2 procent plus marża wyjdzie około 4.5 procent rrso czy ja wiem czy to jakieś niewiadomo jak korzystne? To przed covidem były najnormalniejsze w świecie warunki. Od kilku dobrych lat wtedy rrso hipotek kręciło się w tym obszarze a nieruchy były o niebo tańsze i jakoś dalej nie były za darmo. 2 procent to nie promocja to usilne naprawianie pieniedzmi tego co sami zepsuli. Tylko nieruchomości 30 procent droższe od 2019

@Reanef mylisz się liczy się stosunek oprocentowania do inflacji, bo to inflacja określa wartość pieniądza. Jeszcze niedawno za PO mieliśmy chwilową deflację. Przy inflacji 16-17 kredyt na 4,5% oprocentowania to JEST ABSOLUTNA REWELACJA! (a inflacja może wzrosnąć do 25%) szczególnie jeśli uchwalą to na 10 lat to wtedy będzie jak za darmo, spłacisz realnie ułamek wartości kapitału.

@Lanzarot3 ciekawe czy spadkowiczem kupią w końcu upragnione "własne M" albo postawią / kupią dom za cenę mniejszą niż jaką mieli w momencie, kiedy zaczęli liczyć na spadki? Czy może jednak kupią kilka- / kilkanaście % taniej od najbardziej wyjebane go peaku cenowego w ostatnich kilkunastu latach?

Pytania retoryczne oczywiście.

Co do tego jaka wersja ceny dla nich będzie (niższa niż wtedy kiedy zaczęli czekać na spadki lata temu vs. taniej niż w peaku ale wciąż dużo drożej niż w momencie, kiedy rozpoczęli grę na spadki) to nie wiem ale domyślam się, że wersja nr 2 się ziści.

Niezależnie od tego co nastąpi, życzę wszystkim spadkowiczom, kredyciarzom, budującym, wynajmującym - aby zrobiło się lżej na rynku budowlanym, kredytowym i tego, żeby na nieruchy do zamieszkania na własność stać było średnio zarabiających dorosłych, a hipoteką nie była jak wykryty tak i oczekiwanie na przerzuty bo wydaje mi się, po wpisach w necie, że niektórzy są w takiej sytuacji bo zignorowali zapisy umów albo byli za głupi, żeby ogarnąć co podpisali.

Niefortunny dobór kolorów. Zwłaszcza Gdańsk-Warszawa i Bydgoszcz-Wrocław.

@Konto_serwisowe na stronce można usunąć miasta które nas nie interesują