W skrocie - to wymagania i restrykcje jakie lokalne wladze nakladaja na dana dzialke, co tam mozna wybudowac. Jaki dach, jaka powierzchnia zabudowy, jak daleko od ulicy, jak wysoko, jak szeroka elewacj, itp itd.
W kraju z kupy i kartonu jak kupujesz dzialke z wydana decyzja na poprzedniego wlasciciela to musisz zlozyc wniosek o przeniesienie tych wymogow (z podpisem poprzedniego wnioskodawcy, ktory jest w wz), on je musi podpisac i musisz to zaniesc do urzedu. Inaczej, jesli tego nie zrobisz, albo on tego nie chce zrobic to urzad wystapi do niego o takie cos, co trwa 30 dni, a jak gosc ma dalej w pizdzie to mozesz wystapic o nowe warunki, ktore uwaga, beda na 99,9% takie same.
Absurd. Wniosek nie kosztuje nic, nie jest pobierana zadna oplata.
Jakby nie moglo z automatu przechodzic na podstawie aktu notarialnego.
P.s. ten wniosek sam w sobie tez jest absurdalny, 3x wpisujesz to samo.
1. Wniosek o przeniesienie z danymi decyzji
2. Zgode poprzednika z danymi decyji
3. Zgode twoja, ze przejmujesz z danymi decyzji (iks kurwa De) no nie, kurwa nie chce. Wnioskuje o przeniesienie, ale nie chce chce.
#bartekdeweloperski #budujzhejto #budowadomu #budownictwo
@bartek555 Absurdem to jest to, że gdzieś jest jeszcze wydawanie WZ zamiast objęcia wszystkich gmin MPZP, mimo że było na to już ze 20 lat. I że każdy z osobna musi występować o WZ, które sa uznaniowe w zależności od tego, czy ktoś w gminie cię lubi czy nie - zamiast z góry być określone, co można na danej działce wybudować.
@GazelkaFarelka te uznaniowosc bede niedlugo sprawdzal 😄
@GazelkaFarelka chyba do końca roku ma już wszędzie obowiązywać mpzp bo inaczej gminy będą miały kary
@michal-g-1 podrzuc jakis artykul Jak znajdziesz
@michal-g-1 i bardzo dobrze
@bartek555 a może to tak właśnie ma być, że dla jednego działka jest bez wartości, bo nic nie wolno a potem kupuje ktoś inny i nagle wolno zbudować dziesięć bliźniaków..? Nie wiem, tak tylko głośno myślę.
@Lubiepatrzec nie przejda takie odchyly, chyba ze bylaby to dzialka w dziurze na srodku dupy
@bartek555 u mnie składając o warunki zabudowy musiało przejść jeszcze przez wody polskie i oddziaływanie na środowisko czy coś takiego, bo uwaga, przez pół miejscowości jest park krajobrazowy xD a koniec końców wyszło, że im metry się nie zgadzają na działce i kolejne 3msc jest urzędowo na naprostowanie tego xD
@bartek555 chore jest już to co oni wymagają do tego WZ, jeszcze nie wiesz czy w ogóle możesz cokolwiek tam postawić a oni praktycznie wymagają żebyś miał gotowy projekt
@zgrzyt przeciez wz to nic nie potrzeba, wydaja na pusta dzialke, potem dopiero sobie pod to szukasz projektu ;)
@zgrzyt mylisz z pozwoleniem na budowę, tam musisz mieć wszystko typu projekt itp
@bartek555 no jak, wymagają https://www.biznes.gov.pl/pl/opisy-procedur/-/proc/430#step1doc4data wiec musisz mieć ogarnięte co chcesz zbudować żeby potem nie robić na nowo wszystkiego
@zgrzyt W kazdym momencie mozesz zawnioskowac, nawet nie bedac wlascicielem dzialki. Po drugie, wystarczy spojrzec na domy obok, zeby wiedziec mniej wiecej co mozna, a co nie. Nikt nie zaczyna projektu nie majac wz lub mpzp.
@bartek555 No dobrze, czy zdarza się, że sprzedający nie wyraził zgody? Jakie to rodzi konsekwencje?
@em-te zadne, takie ze mozesz po decyzji z gminy wystqpic o nowe wz na swoje dane. Jedyne co to zmienia to ze jestes 2 mc w plecy
@bartek555 hmm, to nie ma sensu. Brzmi jak z Kafki.
@bartek555 masz wiedzieć gdzie twoje miejsce, a nie budować sobie tak bez wiedzy pana.
@macgajster ale budujesz z wiedza pana, bo i tak musi ci pan pozwolic ;)
@bartek555 nie musi ( ͡° ͜ʖ ͡°) Musi jedynie wiedzieć co tam pachołki kombinują, co będą mieć i jak to można opodatkować albo utrudnić.
@bartek555 WZ powinny być przypisane do nieruchomości, a nie do właściciela.
@Anteczek zdecydowanie i jak trudne to jest do ogarniecia? Albo nawet jak jest na jednego wlasciciela, to ze sprzedaza przechodzi z automatu na nastepnego
@bartek555 no to jest absurdalne, bo przecież skoro WZ są wyznaczane na podstawie prawa co do jednej konkretnej nieruchomości, to przecież nie powinno być tak, że jedna osoba dostanie inną decyzję niż druga. To by była nierówność wobec prawa. No i przede wszystkim, skoro oceniana jest nieruchomość, a nie wnioskodawca i nieruchomość jest ta sama, to WZ nie powinny się zmienić. WZ mogły by być np. do księgi wieczystej dołączane albo do rejestru gruntów.
@bartek555 ja sobie czekałem ponad pół roku bo nie potrafili jednej sąsiadki poinformować o tym, że wystąpiłem o WZ. Ustalili kuratora, który chuja ogarnął, wkurwiłem się, znalazłem ją na fejsbuku i po złości odkupiłem działkę xD
@Uwe_ haha pieknie 😄
Zaloguj się aby komentować