Jest w okolicy dom 170 użytkowej plus pelne piwnice, rok oddania 2012. Mury z ceramiki 50cm, dachówka ceramiczna itd. Konstrukcja jest zrobiona bardzo dobrze. Niestety na wnętrza zabrakło trochę pieniędzy, albo gustu, albo wiedzy - kaloryfery zamiast podłogówki, przez co małe okna w salonie. Kusi za to cena - 1 milion. Mimo że już prawie mam działkę, to za 1 milion za dużo tam nie postawię wydaje mi się - jakieś 140m w prostej bryle bez piwnic i ekstrawagancji?
Gotowy dom ma też mega lokalizację.
#budowadomu
Gotowy. Sam tak zrobiłem i dzięki temu odzyskałem jakieś 2-3 lata spokojnego życia, których nie musiałem poświęcać na użeranie się z budowlańcami. Inna sprawa że trafiłem super dom, który wymagał jedynie małego odświeżenia.
@Jajco Działka ile cię wyjdzie?
Samemu. Budowa domu podrożała w ostatnich latach, ale 120-140m2 prostego domu postawisz za dużo mniej niż milion. Podkreślam, prostego, parterowego. Na planie prostokąta, dach dwuspadowy, bez żadnych wydziwnień typu daszki, kolumienki, wkusze, wykusze, jaskółki, lukarny, balkoniki, tarasy, okna dachowe, okna trójkątne i takie tam. Ludzie wybierając projekt lubią jak jest nasrane w bryle i na elewacji, bo wydaje im się, że to tak ładnie, nie zdając sobie sprawy że to wszystko w ogóle nic nie wniesie do komfortu życia, za to zabulą za to kupę kasy. Potem się dziwią, że milion nie wystarczy.
Zaczynając od geodety, który wyznaczy ci narożniki budynku, który bierze 200 zł za każdy narożnik. Jak masz 4 to zapłacisz 800 zł, jak masz 10 bo taka bryła wysrana to zapłacisz 2000 zł i dalej tak ze wszystkim. Budowlaniec jak zobaczy coś innego niż prosta linia i kąt prosty, to od razu robocizna x2.
Szukaj czegoś na płycie fundamentowej, parterowe, 4 ściany, dach dwuspadowy, dach na wiązarach, bez ścian nośnych w środku (zaaranżujesz sobie układ pomieszczeń jak chcesz, bez modyfikacji projektu).
@GazelkaFarelka kurcze serio myślisz że parterówka wyjdzie taniej niż z poddaszem użytkowym na planie prostokąta?
@GazelkaFarelka dzialka za frajer
@Jajco Strop i schody też nie są za darmo. Na parterówce nie lejesz stropu tylko dolny pas wiązarów jest od razu sufitem. Ocieplasz nie skosy poddasza, tylko po prostu rozłożysz wełnę w arkuszach na stropie i elo. Mniej materiału, nie bawisz się sznurkami, sam sobie ją położysz w dwa popołudnia.
Jak działka za frajer to tym bardziej buduj.
@GazelkaFarelka ale elewacja droższa j więcej dachu do zrobienia
@Jajco
Dach też - jeden weźmie dachówkę inny blachodachówkę.
Dosłownie na każdym etapie masz wybory, czy wziąć X, czy Y, które jest 2x droższe.
Potem jeden się wybuduje za 500k, a drugiemu milion nie wystarczy.
Ten drugi często sobie tłumaczy "ale jak już się budować, to nie oszczędzać, wziąć porządne", z tym że z tym porządne to nie do końca zawsze prawda, bo blachodachówka też ma wieczystą gwarancję i 30-letnią na kolor, a położenie jej będzie dużo tańsze bo lecisz po prostu arkusze całe i dwóch ludzi opierdzieli ci to w jeden dzień.
Trochę usprawiedliwię właściciela domu, którego kupno rozważasz. W 2012 trzyszybowe wielkie okna były raczej dużą ekstrawagancją finansową. O HST jeszcze wtedy nie słyszałam. Większość gotowych projektów z tamtego okresu to wielospadowe dachy, lukarny i jedno duże okno -tarasowe. Ocieplenia też w innym standardzie. Budowaliśmy dwa domy: 2008 i 2017. Różnica w dostępności różnych rozwiązań ogromna. A teraz zapewne jeszcze więcej możliwości, chociażby domy modułowe.
Zaloguj się aby komentować