Szukam porady.
Jestem w trakcie budowy domu, do stanu deweloperskiego zostało: położyć styropian na chudziaka, zrobić wylewkę z rurami od podłogówki i ewentualnie zamontować kocioł gazowy.
Chciałbym sprzedać ten dom i nie wiem czy lepiej zrobić to przed odbiorem w obecnym stanie czy po odbiorze.
Pytanie jest takie.
Czy do odbioru domu potrzebny jest kocioł?
Jeśli tak to czy musi to być docelowe źródło ogrzewania czyli właśnie kocioł gazowy czy można np. wstawić narazie samą kozę bo mam dodatkowy kanał w kominie i jest taka możliwość.
Jak było u was przy odbiorze, na co zwracano uwagę?
#budownictwo #budowadomu #budujzhejto
@Enzo jest potrzebne źródło ciepła takie jak w projekcie, musi być protokół jego uruchomienia
Raczej do odbioru i zapisaniu domu jako do użytku mieszkalnego nadający się - potrzebne jest wszystko to by można było w nim mieszkać przez cały rok - to tyczy się także zatwierdzonego w projekcie, legalnego źródła ciepła (z jego odbiorem technicznym) jak i nawet ocieplenia budynku - sam stryropian zgodny z projektem wystarczy - elewacja nie jest musowa do odbioru.
No chyba, że ktoś, kto ma uprawnienia do podpisywania papierów odbioru Ci to przyklepie na gębę - wtedy to już inna bajka.
@Enzo generalnie muszą być protokoły odbioru wszystkich przyłączy (prąd, woda, gaz jeśli ma być do grzania, kanaliza lub szambo, oczyszczalnia) i instalacji elektrycznej, wodkan, wentylacji, gazowej jeśli ma być. Do tego inwentaryzacja zrobiona przez geodetę.
@GazelkaFarelka Przyłącza mam odebrane. Zostałaby instalacja elektryczna bo nie ma gniazdek i wentylacja gazowa.
Zasadniczo łatwiej będzie Ci sprzedać dom po odbiorze, świadomy kupujący będzie się obawiał zakupu domu w budowie więc możesz sobie ograniczyć popyt.
Zrób wszystkie odbiory i dopytaj kierbuda czy koza wystarczy, on będzie wiedział najlepiej czy lojalny nadzór budowlany może się czegoś czepiać. Niektóre w ogóle nie bawią się w kontrolę jednorodzinnych.
@dez_ Właśnie liczyłbym że by w ogóle nie przyszli bo raz miałem kontrolę nadzoru bud. gdzie robili pomiary budynku i sprawdzali dokumenty.
@dez_ Nie przejdzie, to za grube. Na pałę to ci ktoś może wpisać odbiór wentylacji czy wod-kan ale nie pieca, gdzie nie ma w ogóle urządzenia.
@GazelkaFarelka bardziej chodziło mi o wstawienie kozy i uznanie tego jako źródło ciepła - zapytałbym kierbuda czy to przejdzie w PINB. Nie ma obowiązku posiadania C.O. w domu.
@dez_ Jest obowiązek i musi być to takie jak w projekcie, albo lepszej klasy (np.pompa ciepła zamiast gazu). Nie dostaniesz odbioru wstawiając coś innego albo nic nie wstawiając.
@dez_ ale pytaj, odpowie ci to co ja. W ostatnich latach zabrali się za źródła ciepła w budynkach, są normy dla tego co jest dostępne w sprzedaży, są normy dla nowych domów, ceeb, nakazy wycofywania z eksploatacji kotłów niższych klas, zakazy montowania kotłów na paliwo stałe, kary, mandaty. Na pewno nie po to żeby ktoś sobie na "leeeeroy jenkins" wstawiał do nowego domu jakaś kozę.
@GazelkaFarelka faktycznie trochę z tą koza popłynąłem. Czyli trzeba wstawić kocioł co i już, tak czy inaczej dom będzie dzięki temu łatwiej sprzedać .
Zaloguj się aby komentować