Interesowałem się pewnym mieszkaniem w Krakowie. Agent powiedział, że no co prawda nie napisał w ogłoszeniu, że jest rezerwacja, ale już klient ma podpisaną umowę przedwstępną. A dzisiaj dzwoni mi agent, że jednak kupujący nie dostał kredytu i czy jestem dalej zainteresowany...
To czy dostaniesz kredyt to chyba można sprawdzić zanim się podpisze przedswtępną?
Ja już to odpuściłem, bo jednak mi się nie podoba i w głowie już się z tym mieszkaniem pożegnałem.
#nieruchomosci
Gdybyś wykazał nadzwyczajne zainteresowanie (posypał panu agentowi bokiem) to by się nagle okazało żeś jedyny chętny.
@viollu to tak że bez umowy rezerwacyjnej nie masz nawet z czym iść do banku, najpierw rezerwacja a potem biegasz się o kredyt. Możesz sprawdzić zdolność ale jak jesteś na granicy to bank się może wycofać, mimo że wygląda na to że powinno się go dostać. Tak to już jest, dla banku jesteś takim małym robaczkiem, a nie partnerem.
Masz też takie sytuacje, że dom kosztuje X zł a bank uzna, że dom warty X-Y, gdzie Y jest większe niż wkład własny. Przy liczeniu zdolności wszystko grało.
Bank udziela kredytu na podstawie umowy przedwstępnej (notarialnie potwierdzonej). Wyjątkiem jest chyba tylko ING Bank Śląski, który udziela kredytów na podstawie cywilno-prawnej umowy rezerwacyjnej, gdy nieruchomość ukończona jest w przynajmniej 90%.
W moim przypadku bank wniosek o kredyt hipoteczny ocenił negatywnie, nie z uwagi na brak zdolności kredytowej, ale błędy proceduralne inwestora.
@JeanValjean Nie musi Umowa być notarialna w żadnym banku, cywilno - prawna starcza.
U mnie była sytuacja że jeden z banków stwierdził że mieszkanie nie jest warte tyle ile chciałem zapłacić xD i to mimo sporządzeni profesjonalnej wyceny za parę stów. Olałem ich i zamknąłem konto u debili
@utede mbank?
@Tomekku nie xD Millenium.
@viollu kto podpisuje umowe przedwstepna i pozniej nie dostaje kredytu? Calkiem spory odsetek osob. Czesc z komentujacych juz ci wyjasnila. Co ty myslisz, ze zakup nierucha na kredyt to takie pyk cyk i zrobione? XD
Zaloguj się aby komentować