@cebulaZrosolu @Klamra z tego co kojarzę jak masz własność własność to możesz więcej decydować o całej kamienicy/bloku ale szczerze powiedziawszy nie wiem o co chodziło, tłumaczyli mi, że jakby ktoś chciał wykupić całą kamienice to jako właściciel możesz coś tam działać a jako "spółdzielcze własnościowe..." Nie

@cebulaZrosolu Wyczytałem, że Bank może zająć hipotekę, jak spółdzielnia się wysypie. Czyli rozumiem, że spółdzielnia ma jakiś procent udziału w Twojej własności.

@Klamra może coś w tym być, ja nie miałem tych mieszkań na kredyt to się nie interesowałem. Aby przy pierwszym nie miałem księgi wieczystej założonej to jakaś babka się rozmyśliła jak jej sprzedawałem, ale inna kupiła za gotówkę i nie było problemu

@cebulaZrosolu Też nie biorę kredytu. Mam hajs od ręki. Nie chcę mieć tylko problemu, gdybym nagle musiał sprzedać, bo mi się przestała okolica podobać, albo jakieś inne okoliczności.

@Klamra nie z tym to luz.

Reasumując jak zależy Ci na własności pełnej to sobie możesz je wykupić za grosze, sama procedura jest podobno prosta i spółdzielnia większość tych rzeczy sama musi ogarnąć.

Co do kupna sprzedaży, spadku itp to nie ma problemu to jest Twoje mieszkanie i wszystko to możesz normalnie zrobić :)

@cebulaZrosolu Ale czy ludki nie boją się takich mieszkań kupować i mają wątpliwości. Tak jak ja. To mieszkanie które mam na oku, już w sumie długo wisi.

@Klamra u mnie nikt się nie bał :D nikt się mnie nawet o to nie pytał czy to własność czy spółdzielcze własnościowe:)

@cebulaZrosolu pytanie, jak bardzo to będzie drogie w przedziale miesięcznym w okresie grzewczym?

@Klamra dużo czynników na to wpływa ale ludzie całe domki na zgłoszenie tym ogrzewają.

Tu akurat nie pomogę bo nie mam klimy. Ale patrząc na opłaty jakie płacę za ogrzewanie miejskie chyba taniej by mi było prądem grzać xD

@jajkosadzone "mozesz normalnie mieszkanie sprzedac,wynajac,przekazac w spadku czy aktem darowizny itede"

to wiem. A co jeśli spółdzielnia nie zgodzi się na przekształcenie w pełną własność. Mam jedno mieszkanie na oku, ale z tego co wiem, tamtejsza spółdzielnia nie odda takiego mieszkania całkowicie. I nie wiem z czego to wynika. Czy właśnie z gruntu, czy z innych przyczyn. Czy jeśli pójdę do tej spółdzielni, to oni mi odpowiedzą na pytanie, czy mogę przejąć własność całkowicie, zanim je kupię?

@Klamra

Jasne,ze tak

@jajkosadzone Jeśli takie przejęcie kosztuje ok. 5tys. tak jak @cebulaZrosolu mówi, to jest luss. Ale po prostu nie chcę się wdupić na jakąś minę.

@Klamra

W spoldzielni wszystko powiedza.

Generalnie jezeli w mieszkaniu nie chcesz prowadzic jakiejs malej dzialalnosci typu tlumacz czy notariusz to spoldzielcze prawo niewiele sie rozni z pelna wlasnoscia.

No i nie placisz podatku od gruntu

@Klamra idź do tej spółdzielni i Ci wszystko powiedzą. U mnie było około 5k, gdzieś indziej może to inaczej wygląda, ale widzę, że @jajkosadzone jest bardziej obcykany w tych sprawach to pomoże lepiej niż ja. Tak jak mówiłem ja tego nie zmieniałem, kupiłem, sprzedałem bez żadnych problemów :)

@cebulaZrosolu

Ja nie jestem obcykany xD

Po prostu mam takie mieszkanko w Warszawie i bylo sprzedawane wiec znam conieco z autopsji

@jajkosadzone podarek chyba płacisz w czynszu z tego co mi się kojarzy @jajkosadzone

@jajkosadzone ale masz większą wiedzę niż ja, ja takie miałem i się nie interesowałem :)

@cebulaZrosolu

Podatek?

Nigdzie nie mialem takiej pozycji w rozliczeniu z czynszu administracyjnego- bo jak mozesz to placic,skoro "formalnie" wlascicielem mieszkania jest spoldzielnia?

Jak masz pelna wlasnosc to placisz podatek bezposredniu do miasta gdzie usytuowany jest lokal w stosunku do posiadanego udzialu w gruncie.

W Legionowie za mieszkanie 43 metry place podatku 62 zl rocznie.

@jajkosadzone ale ta spółdzielnia stoi na gruncie nie? :)

Nie musisz mieć takiej pozycji na pasku, płacisz na spółdzielnie a ona z tego później podatek musi zapłacić :)

@jajkosadzone Czyli rozumiem, że jak jest np. wspólnota, to ta wspólnota płaci podatek za grunt, czyli też ja. Ale jak to jest spółdzielnia, to ten podatek płaci ta spółdzielnia właśnie?

@Klamra

Do miasta nie placisz jak masz tylko spoldzielcze prawo.

W czynszu administracyjnym moze jest to uwzglednione,ale w pozycjach nigdzie nie bylo opisane,ze w tym jest podatek od nieruchomosci

@jajkosadzone no o czynsz administracyjny mi chodzi, to akurat wiem bo się kiedyś wjebałem w przewodniczącego rady w spółdzielni xD

Nigdy więcej

@cebulaZrosolu

Czynsz do administracji jest niezalezny od tego czy masz pelna wlasnosc do lokalu czy spoldzielcze prawo:)

I tak musisz bulic za utrzymanie czesci wspolne itede:(

@jajkosadzone pierwszy link z google :)

@cebulaZrosolu

No spółdzielnia placi podatek od gruntu,ale nie jest napisane ze pobierane za to oplate od spoldzielcow

@jajkosadzone no to przecież to tłumacze już któryś post :D

@cebulaZrosolu

Przeciez tez to mowie xD

W przypadku pelnej wlasnosci placi sie podatek od gruntu bezposrednio do miasta xD

@jajkosadzone no a w przypadku spółdzielczego własnościowego to spółdzielnia płaci podatek za Ciebie :)

Reasumując nie jest tak, że posiadacz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nie płaci podatku za grunt na którym stoi blok, płaci tylko w innej formie.

:p

@jajkosadzone @cebulaZrosolu

@Klamra my z @jajkosadzone się lubimy :) na piwo mieliśmy kiedyś iść ale jakoś się zebrać nie możemy :p

w jakim sensie?

@Half_NEET_Half_Amazing Kamienice po remoncie. Nowe dachy, wyremontowane elewacje. Choć bez ociepleniowej elewacji, bo wiadomo. Konserwator zabytków często łapę na tym trzyma. Też się skłaniam ku ogrzewaniu miejskim, ale ta cała reszta ma atrakcyjne ceny. A ja też nie sram hajsem.

@Klamra

instalacje elektr i wodkan?

ciekawe czy stropy wymienili z drewnianych na betonowe

sąsiad słyszy każdy krok i vice versa

jeżeli to mieszkanie dla córki i zostanie ono w rodzinie to warto dobrać kredo i kupić coś fajnego

@Half_NEET_Half_Amazing

Instalacja elektryczna wymiana to jest 3000 zl z robota majstra.

Rzeczywiście majatek

@jajkosadzone

nikt ci nie zrobi elektryki w mieszkaniu za 3k z materiałem i to jeszcze w kamienicy XDD

btw mówiłem o WLZ itd

@Half_NEET_Half_Amazing

Ja robilem w starym bloku remont calej elektryki,bo wywalalo korki i to bylo niecale 3000 zl

Teraz mozesz wlaczyc pralke,czajnik i zmywarke jednoczesne i smiga.

Mieszkanie przeznaczone na najem krotkoterminowy

@jajkosadzone

w którym roku to było?

3k to ja kasowałem w 2018 z materiałem za mieszkanie 60m2 wielka płyta

@Half_NEET_Half_Amazing

Kawalerka 26 metrow,Warszawa,2023.

A za remont innego mieszkania w tym samym roku za remont lazienki( wymiana kabiny,brodzika,toalety,zlewu,pomalowanie plytek),pomalowanie calego mieszkania,zlozenie kuchni,doprowadzenie pradu do kuchnii,polozenie podlogi w kuchni,przedpokoju oraz zlozenie mebli w salonie majster wzial 10 000 zl za robote.

@GazelkaFarelka o to to ładnie wyjaśnione :)

@GazelkaFarelka To ma sens. Dziękuję (° ͜ʖ °)

@GordonLameman Zrobiła się tam patola.

@Klamra

Dopisałem trochę wyżej

serio? Patola?

huh. Moi znajomi uwielbiają koszutke i w sumie to jest niezła opcja.

@GordonLameman Koszutka to jest najdroższa dzielnia, nie licząc 1 dzielnicy. Nie stać mnie. Gdzie tam Tauzen ma startować do Koszutki? Też bym chciał Koszutkę. Ale jest po za moim zasięgiem.

@Klamra

huh, to mogę polecić tylko Brynów, nawet stary xd

@GordonLameman no dzień dobry, co trzeba?

@Astro Podobnie myślę, ale łudziłem się, że ktoś mi odpowie, kto ogrzewa elektrycznie nieocieplony budynek o metrażu do 40m elektrycznie. Ale widzę, że nikt nie jest tutaj aż tak pojebany (° ͜ʖ °)

@Klamra Ja ogrzewam elektrycznie chate w kamienicy 70m2. No i jest to dość droga impreza. Ocieplona tylko jedna ściana, bo jak wspomniales konserwator. Od wewnatrz dalem 5cm welny (nie wszedzie sie dało). Rachunki w sezonie grzewczym w najzimniejszych miesiacach byly ok 1700 zl/msc w taryfie g12. W kazdym pokoju piec akumulacyjny.

Podejrzewam, ze teraz bedzie troche mniej bo przez podniesienie cen pradu dla wszystkich, cena za kwh w godzinach nocnych spadnie dla tych co grzeja pradem. 2000 kwh z tarczy zuzylismy jakos w polowie lutego.

@Klamra u nas tak było, 3 jebitne grzejniki elektryczne, ale nie wytrzymywała instalacja doprowadzająca do mieszkania, a z tym niewiele dało się zrobić. Więc w użyciu był pięć typu koza. Do czasu aż podciagnelismy ogrzewanie gazowe. Ale wiem że niektórzy mają ogrzewanie na podczerwień, choć nie mam pojęcia jak im wychodzi kosztowo