Tomki i Tosie, od paru lat przegrywam z rynkiem nieruchomości w #warszawa. Szukam swojego pierwszego mieszkania i choć sukcesywnie udaje mi się powiększać mój budżet, ciągle nie jestem w stanie znaleźć sensownego mieszkania. W najbliższym czasie wchodzi #kredyt2procent i zastanawiam się, co bardziej się opłaci - skorzystanie z kredytu, czy zakup za gotówkę (zakładając, że obie opcje są dostępne).
Jak to sprawdzić/wyliczyć? Jakie alternatywy wziąć pod uwagę?
Z góry dzięki za życzliwe podpowiedzi tym bardziej, że pod presją zdolność klarownego rozumowania mocno podupada..
#inflacja #inwestycje #nieruchomosci #mampytanie
Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
ID: #645ac4dc3e812ecbdf3a3ebd
Post dodany za pomocą AnonimoweHejtoWyznania: https://anonimowehejto.pl - Zaakceptowane przez: HannibalLecter
Jak masz gotówkę to po co płacić komuś procent?
@Kubilaj_Khan po to żeby móc sfinansować sobie droższą/lepszą/większą/lepiej zlokalizowaną nieruchomość?
@Baltic_Vodka twoje pytanie brzmiało inaczej. W takim wypadku jest za malo danych.
Może ktoś da Ci lepszą radę.
@anonimowehejto zależy na co Cię stać, ja bym wolał mimo wszystko wziąć kredyt na lepsze mieszkanie niż brać kawalerkę za gotówkę.
Skoro:
choć sukcesywnie udaje mi się powiększać mój budżet, ciągle nie jestem w stanie znaleźć sensownego mieszkania
To raczej nie ma sensu bawić się w powiększanie budżetu dalej - ceny będą rosnąć a Ty jak będziesz bez mieszkania tak będziesz i dalej będziesz płacił niepotrzebnie (czy to kasą za wynajem czy to możliwościami mieszkając u rodziców).
Primo, ustal sobie wymagania co do twojego mieszkania w wersjach "stać mnie za gotówkę", "stać mnie używając gotówki jako ~50% wkładu własnego", "stać mnie używając gotówki jako 20% wkładu własnego".
Secundo, porównaj jak Cię to obciąży finansowo. Jak będzie wyglądał Twój budżet miesięczny licząc koszta mieszkaniowe (pamiętaj o tym że mieszkanie trzeba wyremontować i płacić czynsz - tu możesz założyć 10-15 zł od mkw) i jak to będzie wyglądało w stosunku do Twojego obecnego budżetu.
Tertio, wyjeb te które Cię obciążą za bardzo i wybierz to które Ci najlepiej pasuje.
@anonimowehejto Ze swojej strony polecam podpytać po znajomych czy nie mają do polecenia jakiegoś sprawdzonego doradcy kredytowego. Sam korzystam z takiej usługi i jestem mega zadowolony, że na wszystkie moje pytania dostaję prefesjonalną odpowiedź - opierając się na wiedzy z neta można osiwieć.
Iwuć na swoim kanale często robi filmy o nieruchomościach. Posłuchaj, czasem daje niezłe ogólnie rady jak podejść do tematu.
@anonimowehejto Rozważałem coś takiego i przynajmniej dla mnie gra jest nie warta świeczki. Musiałbyś zyskiwać rocznie ponad 2% + marża banku. Jest coś takiego jak spokój ducha czego ludzie nie biorą pod uwagę biorąc kredyt.
Zdecydowanie kredyt bardziej się opłaca. Zaoszczędzone pieniądze możesz chociażby zainwestować w obligacje skarbu państwa, które dają w pierwszym roku 7% i potem 1% + inflacja
Zaloguj się aby komentować