Nieruchomości

@Profesor zajrzałem tam z uwagi tylko na tą sytuację, więc nie wchodzę tam już

( ͡° ͜ʖ ͡°)

@Phoryn to jest tak. W duzym miescie wpółpracując i przyprowadzając klienta na oferte innego agenta działa zasada KOS - każdy od swojej strony. On bierze od sprzedajacego, Drugi od kupujacego i sa happy. Kazdy wykonal prace na rzecz swojej strony.

Nie zgadzaj sie na placenie 2 razy prowizji bo nie ma takiej opcji.

@Mario_Puzon @OjciecCiesli Oczywiście macie racje, ja z nim rozmawiałem tylko dlatego, że był pośrednikiem mieszkania, które chciałem obejrzeć i się rozmyśliłem, więc poprosiłem, żeby przedstawił inne oferty bo chciałem zobaczyć czy faktycznie pośrednictwo w polsce to taki rak. Nie zawiedli mnie.

@Phoryn Hehe zawsze możesz posrednika powkurzac oferujac -30% i niech gada z wlascicielami:)

@Corrosive_Dust Głupi? Raczej najmądrzejszy

"Zaś dużym plusem jest ogromny optymizm" - W tym wypadku to akurat duży minus. Optymizm, który nie zaprząta sobie głowy problemami tylko sprawi, że nie zostaną zauważone czy rozwiązane. Recepta na katastrofę.

rozbawił mnie ten post

@Balactatun Mnie prawie przekonał... Nic tylko wykładać gotówkę, a potem wspierać merytorycznie, najlepiej wprowadzić w temat od A do Z i za ten niezwykły zaszczyt móc podzielić się zyskiem 50/50. Interes życia normalnie....

strasznie drogo tu taniej kupujesz dwa i masz jeszcze 285 tysi na dzialke https://www.olx.pl/d/oferta/nowy-35m2-domek-mobilny-nie-holenderski-angielski-majewski-marcin-CID5-IDSJbVj.html

to są domki agencyjne w Holandii jak się jedzie paprykę zbierać

@viollu brak izolacji, ogrzewanie prądem lub gazem. Dobre, jeśli cała zima byłaby taka jak teraz i ma się tani prąd. Albo na działkę gdzie się jeździ tylko od wiosny do jesieni. Kiedyś rozważałem zakup takiego domku ale zrezygnowałem z powyższych powodów. Wybudowaliśmy sami za połowę tej ceny

@Mario_Puzon wystarczy, że kazdy doda jedno znalezisko dziennie i bedzie dobrze;) chcemy budować konkurencje to się angażujmy. Może jakiś czelendż? 1 news przez 30 dni?:)

@OjciecCiesli tak szczerze mówiąc to mi się nie chce. Ja chciałem sobie czasem z ludzikami popisać, szczególnie o nieruchach ale tak tego wypoka spieprzyli że nic tam Siennie dzieje. Dlatego tu jestem. I może nawet zostanę

@Mario_Puzon witam w klubie:) ja jednak zamierzam coś wnieść do tego portalu. Zapraszam

A wiec to tak deweloperzy chcą szukać roboty kiedy nie budują mieszkań bo nie ma komu sprzedawać w sumie nie głupie wyjście z ich strony.

Tylko ciekawe czy będą przez to powstawać patodrogi i patochodniki xD

@Prezent kim jest mooki? Inaczej jaką głupotą zasłynął na wykopie?

@Lanzarot3 no w końcu jakiś ruch w interesie

@Reanef O już drugi wzrostowicz się pojawił ( ͡o ͜ʖ ͡o)

@strzelec.wiborowy ja normik kredytowy wkladam luja we wzrosty i spadki bo nie zarabiam na tym i nie zamierzam. Jako osoba która raczej planuje w dluzszym terminie kupno pod latorośl i obracajacy sie w towarzystwie osob ktore nie miały tyle szczescia co ja zeby zlapac kredo na budowe przed pojebanymi wzrostami cen to raczej blizej mi do spadkowca

Kurde nie spodziewałem się tylu komentarzy więc nawet nie wchodziłem

@robertx mam w ofercie rynek pierowny z całej polski, ale żeby obsługiwać dobrze i skutecznie robie to tylko w Krakowie

@Balactatun zdecydowanie tak. Osoby młode które chcą kupic 1 mieszkanie ,wstrzymuja sie do lipca do uruchomienia programu 2%, a ci ktorzy chca kupic kolejne mieszkanie... nie maja koniec koncow co bo ofert jest mnostwo, ale nic ciekawego jesli ma sie bardzo okreslone wymagania - typu zawężona lokalizacja, cena, metraz, ekspozycja okien, pietro...

@Manek odciążam ludzi którzy nie mają czasu, chęci lub wiedzy aby działac samemu na rynku nieruchomości.

@emdet bo: musza miec podkladke w razie jakbys poznal adres dzieki agentowi mieszkania, a dzien pozniej wrocil kupic samemu (w przypadku umów zwykłych/otwartych), bo musza znac twoje dane w razie gdyby np cos zniknelo z mieszkania - wiadomo ze to sytuacja jedna na 1000, ale wyobraz sobie ze mam mieszkanie w ofercie, przychodzi gosc, ktorego nie znam, rozglada sie po mieszkaniu za 1.5mln, nie mam jego danych, a on sobie bierze do kieszeni np bizutereie wlascicielki - co wtedy?

a ostatnia rzecz - dzieki tej umowie Ty jestes ich klientem i mozesz korzystac z ich ubezpieczenie OC w razie jakby cos... poszlo nie tak przez agencje. A bez umowy nie dziala polisa

Ja osobiscie umow pod blokiem nie podpisuje, bo mam 100% wyłącznosci, wiec nie musze sie martwic - czasami jak widze ze ktos nie jest zainteresowany po prezentacji, to w ogole nie marnuje papieru.

@Mario_Puzon a bo to "Mistrz" wydawalo mi sie jakies... infantylne jak jakis PashaBiceps xD

@running też miło Cię widzieć tu kupiłes coś?

@Kromka byłem przekonany, że to właściciel mieszkania podpisując umowę z agentem zobowiązuje się sprzedać mieszkanie "przez niego". Argument z biżuterią do mnie nie przemawia, agent za mną zawsze chodzi krok w krok

Ale sam już dwa ogłoszenia odrzuciłem, bo jak mam komuś wyskakiwać ze wszystkich swoich danych tylko po to żeby się zaraz dowiedzieć że winda no jest co prawda ale nie dojeżdża na piętro z mieszkaniem albo salon co prawda widny ale w południe trzeba zapalać wszystkie światła, to ja dziękuję, bez łaski.

Zastanawia mnie tylko, jak już wspomniałem, jak to wygląda ze strony właściciela - czy zazwyczaj jest świadomy że przez praktyki agenta traci potencjalnych kupujących.

@emdet hmmmm. Majac umowe jakokolwiek - wlasicicel ma prawo sprzedac samemu bo to jego wlasnosc.

Nie wazne czy ma umowe otwarta czy wylacznosc - wciaz moze sprzedac sam i nie placic nic posrednikowi.

Ofc agencja bedzie go straszyc sadem itp - wiec dla spokoju zaplaci. Ale jakby poszlo to do sadu, to wg. mojej wiedzy klient wygra

Co do chodzenia za Toba - ja nie chodze jakos bardzo, daje ludziom swobode - po tej pierwszej prezentacji (tu to, tu to) daje im mozliwosc aby sami sobie obejrzeli i o ile jest mieszkanie niezamieszkale pozagladali gdzie chca.

Znaczy wiesz - patrze katem oka, dyskretnie, pilnuje zeby nikt nic nie zabrał - ale szczerze mowiac mysle tez o tym wczesniej i po prostu wszystko jest pochowane, a nie na wierzchu.

Ogolnie umowa ma za zadanie wyegekzowac od Ciebie prowizje w przypadku jakbys kupil z pominieciem posrednika ktory Ci wskazal mieszkanie.

@Platan ale przecież już w połowie '22 ograniczyli więc jak mój przyjaciel Bartek powiedział że taki okres trwa 2 lata więc prosta matematyka powinna być

Nie. Rynek był mocno rozgrzany i rozpoczęto wiele przedsięwzięć. Po czym dużo inwestycji odwleczono w czasie. Pozwolenie jest ważne 3 lata i trzeba tylko wbić łopatę. Jeszcze chwila.

@Platan @Lanzarot3 a ja się spotkałem z opinią z branży że część dewów buduje bo chcą mieć gotowe inwestycje jak spadną stopy i wróci popyt ...

@Wygryw_z_wyboru tylko pośrednikiem nie jestem, reszta sie zgadza ( ͡~ ͜ʖ ͡°)

@Fearaneruial Ukraińcy z walizkami wypełnionymi dolarami albo fundusze ( ͡° ͜ʖ ͡°) Taka była narracja rok temu

@Besteer na pewno część Ukraińców wyjechała, fakt, ale w mojej opinii większość z tych nowych ofert to dopiero co odebrana deweloperka, pamiątka po zerowych stopach i szczycie pompy sprzed kilku lat.

@mookie kurła oszołomy już tu dotarły xD?

Najlepsze jest to, że ktoś może cię posłuchać i nie kupić mieszkania, nie wiedząc, że sam kilka lat szukałeś, aż skończyłeś w wielkiej płycie xD

Tylko tutaj wzrostowiczów jakoś nie widać, nie ma przeciwko komu walczyć. Może jeszcze przyjdą

@mookie Mickpl to niestety podszyw

@strzelec.wiborowy jeszcze ich w agencjach nieruchomości nie poinstruowali, ze maja tu konto założyć

Żeby oni tylko mieli coś więcej niż zjebane Jagodno xd

@Balactatun Weź ich jeszcze na przeczekanie, to ci dopłacą, żebyś wziął od nich mieszkanie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@Balactatun ależ spamią