Z jedną się umówiłem na oglądanie działek to nawet nie potrafiła mi pokazać gdzie jest dzialka, tylko pokazała mi "o tam gdzieś"
Przy następnej działce tłumaczyła mi, że swietna działka bo po zachodniej stronie. Tylko do dziś nie wiem po zachodniej stronie CZEGO, bo pokazała działkę z odleglosci 300m, dzialka posrodku pola. 5% od kupującego, ciekawe ile od sprzedającego xd.
Oczywiście prawie wszyscy ukrywają lokalizację dzialki, bo przecież jedyne o czym marzę to sam wszystkiego się dowiadywać o działce.
A nie, czekaj, i tak muszę sam wszystko sprawdzać xd
Wczoraj odnalazłem sam jedną działkę na podstawie zdjęć to okazało się że na sprzedaż nie była dzialka ze zdjęć tylko las obok. Oferta tak zajebiscie aktualna, że zdążyli działkę sprzedać, wykarczowac 2500m2 lasu, ogrodzić działkę, zbudować i wykończyć dom i garaż i założyć ładny ogród.
Az chyba zadzwonię czy aktualne
Lokalizacja działki oczywiście podana z dokładnością między 20m a 300km.
Na kilkaset przejrzanych ogłoszeń w kilkunastu dalo się w miarę łatwo odzyskać lokalizację, w kilku był podany numer działki czy kw. Dziwnym trafem właśnie w tych ofertach agent nie pobierał prowizji od kupującego i jeszcze dziwniejszym trafem te działki sprzedawały się w kilka dni
#nieruchomosci
#gorzkiezale
Podstawowym celem jest zgarnięcie prowizji. Celem podrzędnym pokazanie nieruchomości kupującemu by nie zawracali dupy sprzedającemu.
@Felonious_Gru za to, że właściciel - debil, podpisał umowę na wyłączność.
@Felonious_Gru
> ciekawe ile od sprzedającego xd.
nic.
@Lubiepatrzec
Nic
Nie byłbym taki pewny
@Felonious_Gru właściciel nic nie płaci, serio. Dlatego się na to godzą.
@Lubiepatrzec teraz rozmawiam z jedną z ogarnietych agentek to bierze po półtora procenta od każdej ze stron, ale za to naprawdę sporo wie o działce i nawet jak zadałem takie pytanie w stylu " a jak to w okolicy bywa z szambami" to zamiast rzucić cokolwiek to zadała pytanie w gminie.
Aczkolwiek pani jest wyjątkiem w moich doświadczeniach.
@Felonious_Gru pani jest wyjątkiem, bo z tego co wiem, to płaci zazwyczaj tylko kupujący.
@Lubiepatrzec no i 3% to mało
@Felonious_Gru dokładnie. Biorą te wspomniane 5% od kupującego i wywalone jajca a sprzedający się godzi, bo nic nie płaci. Jakby właściciel musiał coś płacić to niemal nikt by nic nie podpisał, bo niby po co. Pani pewnie działa na własny rachunek a nie jest pracownikiem agencji.
@Lubiepatrzec no ale po co wtedy wyłączność? Skoro sprzedający nic nie traci sprzedając poza biurem
@Felonious_Gru no żeby nie sprzedał bezpośrednio kupującemu z pominięciem prowizji.
@Lubiepatrzec no ale jeśli jednak sprzeda to co wtedy traci sprzedający? Oprócz tego, że nic. Przecież nie płacił za nic.
@Felonious_Gru jak sprzedający podpiszę umowę na wyłączność to musi sprzedać za pośrednictwem biura nieruchomości, które zarobi na kupującym 5%. Są kary umowne i jak już złapią to zawsze zarobią, dlatego agenci nalegają na takie umowy i łowią frajerów.
@Lubiepatrzec kara umowna dla zleceniodawcy za to, że jest się chujowym zkecebiobiorcą? Chyba zmienię branżę xd
@Lubiepatrzec z drugiej strony chyba slabo im idzie skoro przez kilkadziesiąt miesięcy nie zauwazyli,, że dzialka się sprzedała
@Felonious_Gru z tego co słyszałem to głównym celem agentów jest złowienie ludzi na umowę a potem już nie starają się za mocno, bo i tak zarobią.
@Lubiepatrzec pani jest wyjątkiem, bo z tego co wiem, to płaci zazwyczaj tylko kupujący.
No to mało trochę wiesz. W rejonie gdzie pierwotnie chciałem kupić dom standardem było inkasowanie zarówno sprzedającego jak i kupującego, zazwyczaj po równo. W rejonie gdzie finalnie kupiłem dom takie praktyki był nie do pomyślenia i prowizję płacił tylko sprzedający.
siemanko witam w mojej społeczności
Lol pośredniczka po znajomości wzięła po 9.5k od każdej ze stron przy sprzedaży mieszkania za 400k.
Niczego poprawnie nie zrobiła.
@Felonious_Gru oni zaczynają działać jak mafia, zupełnie jak rzeczoznawcy.
Najlepszym sposobem kupowania gruntu jest przejazd obok działki na sprzedaż i wypytywanie lokalsów, całą tyrada na temat danego gruntu wyciągniętą na ławę za czteropak piwa i kiełbaskę z grilla xD i wybór tego gdzie jest najmniej do powiedzenia.
@wiatraczeg sama prawda
@Felonious_Gru wsiadaj w auto i dzida po okolicy. Ja tak właśnie kupiłem. Z tymi dzidami nie ma co się umawiać
@kubex_to_ja nic innego nie robię ostatnio xd
trzeba być niedorozwiniętym aby nie być w stanie samemu sprzedać działki wystawiając info gdzieś na olx czy grupach na fb...
@powodzenia nie być w stanie a nie chcieć się z tym babrać to dwie różne rzeczy.
Możesz mieć do sprzedania 15 działek, lepiej zapłacić komuś niż każdemu klientowi odpowiadać na głupie pytania.
Tylko czemu ten ktoś nie może być profesjonalistą w swoim fachu...
Zaloguj się aby komentować