Polak stworzył potęgę - Panattoni to największy deweloper przemysłowy w Europie - Biznes Klasa #21

@em-te łatwiej wypromować jedno lotnisko niz 10. Hub mialby też inne polaczenia, zastosowanie.

@tyle_slow  Tu nie trzeba giganta intelektu. Spójrz na taki projekt, jak na odpływ wielkiej wannie. Padną wszystkie lotniska lokalne, a więc i powiązane z nimi biznesy. Wszyscy będą próbowali przenosić swoje interesy do tego centrum. W najgorszym scenariusz powstanie gigant i pustynia wokół. Zasysanie Warszawy, to będzie przy tym pikuś.

@em-te Tu nie trzeba giganta intelektu. Spójrz na taki projekt, jak na odpływ wielkiej wannie. Padną wszystkie lotniska lokalne, a więc i powiązane z nimi biznesy. Wszyscy będą próbowali przenosić swoje interesy do tego centrum. W najgorszym scenariusz powstanie gigant i pustynia wokół. Zasysanie Warszawy, to będzie przy tym pikuś.

Wiesz ile w Niemczech jest dużych lotnisk międzynarodowych i ile lotnisk lokalnych, albo we Francji?

@rebe-szunis w Polsce jedno zniszczy cala logistyke. Nie uzupelni, a zniszczy;)

@kodyak tak. Jest o tym na filmie. Nadal ma 34% udziałów bodajże europejskiego oddzialu.

@GrindFaterAnona rozwija być może obiekty przemyslowe?

@GrindFaterAnona firma logistyczna to wozi np ciężarówkami towary. Panattoni wznosi obiekty logistyczne i przemysłowe. Czyli magazyny i hale dla lekkiego przemysłu. W branży nieruchomości komercyjnych nazywa się to potocznie deweloperem przemysłowym (kalka z "industrial developer")

@sebie_juki wydaje mi się, że oni głównie zarabiają na leasingu tych obiektów, nie na ich budowie - jak w przypadku developerów. po drugie logistyka, to nie tylko transport. logistyka, to również magazynowanie.

@GrindFaterAnona dokładnie, to nie są "deweloperzy mieszkaniowy". Deweloperzy biurowi, magazynowi oraz powierzchni handlowych czasem sprzedają po wynajęciu, a czasem trzymają i czerpią zyski z wynajmu. To, którą drogą idą zależy od polityki danej firmy, jej możliwości i potrzeb finansowych, a także koniunktury na tzw "rynku inwestycyjnym" (*).

Tak, logistyka to także magazynowanie.

* tu z kolei chodzi o to, jak niskie sa "stopy zwrotu", czyli jak wysoka jest wycena nieruchomości. Jeśli aktualna wycena to np. równowartość 8-letniego czynszu to wielu deweloperów nie będzie chciało sprzedawać. Ale jeśli wzrośnie do 20-letniego czynszu (aka w raportach o nieruchomościach komercyjnych "stopa zwrotu 5%") to chetnych do sprzedaży magazynów może być więcej.

@fyttt6 ale boli zajrzeć na stronę https://panattonieurope.com/en/about-us ? Założył działalność Panattoni w Europie. Wcześniej byli obecni tylko w USA, i nie byli tam zbyt duzi.

Dobrzycki pracował przez jakiś czas u ówczesnego lidera, ProLogis, a potem założył mu prężniejszą konkurencję.

Co do własności - nie chce mi się wykupować raportów. Fakt, jest przede wszystkim prezesem.

Ale firma chwali się byciem "privately owned", a nie notowaniem na giełdzie. Z doświadczenia - pewnie R.D. ma tam spory udział, a jakąś część - prezesi lub firma z USA. Finansowanie własne + długiem lub obligacjami.

Panattoni chyba za bardzo nie sprzedaje gotowych i wynajętych parków logistycznych, raczej trzymają własnośc. Budy tej wielkości spłacają się w kilka-kilkanaście lat; pewnie już się część starszych spłaciła.