#kredythipoteczny #ingbankslaski
@karo_lka Można też bezpłatnie nadpłacać i zmieszać sobie ratę. Nadpłacając co miesiąc 40zł wychodzi na to samo ale takie podejście zwiększa bezpieczeństwo finansowe. Minusem oczywiście jest to, że trzeba trzymać dyscyplinę.
@karo_lka ja podwyższyłem sobie w uk o drugie prawie drugie tyle z 450 na prawie 900 funtów i z 18 lat zrobiło się 7.
@Kubilaj_Khan jak na zarobki brytyjskie i porównanie tego z mieszkaniówką w Polsce to się rozpłakać można.
@wombatDaiquiri nie wiem jak to wyglada w Polsce. Najpierw wzięliśmy kredyt ze stałą ratą na dwa lata i płaciliśmy chyba 425f miesięcznie i przy takiej kwocie byłoby to 25 lat. Procent to byl chyba 3.2% Potem wzięliśmy stałą ratę na pięć lat w innym banku (jeszcze dopłacili 500f za przejście do nich). Da druga umowa była cos ok 630f i procent 2.3%. Dwa lata temu podpisaliśmy ostatnia umowe na następne 5 lat. Procent 1.99% (coś kolo tego) i rata 880f.
To zostało nam 7 lat ale chcę to już spłacić jak minie obecna umowa czyli za trzy lata. Czyli cała umowa 12 lat. Dom wzięliśmy tani, do remontu żeby jak najszybciej pozbyć się kredytu i mieć swój dom.
@Kubilaj_Khan brzmi bardzo rozsądnie. Dobra robota, oby służył!
@wombatDaiquiri dziękuję. Właśnie robię remont całego dołu i zrobiłem dobudówkę. Straszny syf jest ale w sumie już połowa za mną.
@robko dzięki! spróbuję tak działać, bo rzeczywiście 40 zł to nie jakoś super dużo 😄
@karo_lka która to konkretnie opcja na panelu kredytu?
@karo_lka Nie "podwyższyłaś" tylko wróciłaś do zwykłej wysokości. Ewentualnie najwyższej jeśli masz kredyt z ratami malejącymi.
Ogólnie działa to tak:
-
nadpłacasz kredyt
-
ING oferuje tylko zmniejszenie raty
-
i tak nadpłacasz
-
poza dniem spłaty raty wybierasz opcję skrócenia okresu kredytowania (w widoku kredytu, menu z boku, u mnie opcja na dole)
-
wybierasz o ile wyższą ratę chcesz płacic
-
podpisujesz aneks (kodem z SMS jaki dostaniesz)
-
zrobione, ratę masz wyższą, ale okres skrócony, czyli defacto zapłacisz mniej odsetek = twój profit
Aneks jest darmowy zawsze, ale jak zwykle jest haczyk, jeśli przestaniesz spłacać na czas, ta cześć o którą sobie podwyższyłeś/aś ratę będzie miała większe odsetki, czy coś w tym stylu. Koniecznie trzeba to doczytać.
Rzucę jakimś przykładem jak tylko siądę do konta.
@karo_lka OK, podliczyłem trochę. Szybkie zestawienie tego co zmienia samo użycie aneksu do skrócenia okresu kredytu w ING.
Kilka informacji:
-
raty mam malejące, więc odsetki już same z siebie mniejsze niż kiedy ma się raty stałe
-
miedzy "przed" i "po" jedyne co zrobiłem to podpisanie aneksu ze skróceniem okresu kredytowania
-
te 1,4kPLN to max rata kredytu jaką miałem (pierwsza rata kredytu), nie mogę podnieść raty ponad tą wysokość
-
przed tym aneksem nadpłacałem wiele razy, ale nie maiłem świadomości istnienia tego aneksu (może tego nie było)
Korzyści są oczywiste: odsetek praktycznie 2x mniej jeśli nie zakłada się już więcej nadpłat, no i spłata szybciej oczywiscie.
@ivaldir Jesteś bankierem, finansistą czy tak sam prywatnie ogarniasz temat?
@Enzo Odkąd dostałem po tyłku za wzięcie kredytu we frankach, staram się wiedzieć jak najwięcej o finansach - co nie znaczy, że znam się na tym
No ale regularnie nadpłacając kredyt (kapitał) to tak czy siak się skraca okres kredytowania.
@nikt_pan otóż nie. W standardzie w ing zmniejsza się rata, nie zmienia się okres kredytowania.
Kolega mówi o metodzie mieszanej: jeżeli nadplacasz co miesiąc kwotę, o którą spadła rata to tak jakbyś skrócił okres. Ale w razie podtknięcia rata jest mniejsza.
@BajerOp serio? PKO bp zmniejsza okres kredytowania, tzn zmniejszało bo temat już jakiś czas temu został ogarnięty
@ivaldir wielkie dzięki za rozwinięcie tematu!
@AdministratorDanychOsobowych skróć okres kredytowania.
@nikt_pan nie wiem jak w innych bankach, ale w ING przy nadplacaniu zmniejsza mi się rata normalnie, a okres zostaje taki sam. Wiem, że potem to można skrócić aneksem.
Alior Bank to pod tym względem totalny dramat. Każda nadpłata skracająca okres kredytowania to opłata 250zł i konieczność podpisania aneksu w banku przez wszystkich kredytobiorców.
@Kismeth tak jak inni już napisali tutaj - jeśli w pierwszym miesiącu nadpłacisz kredyt kwotą np 40pln, to w kolejny miesiącu spadnie Ci rata i możesz nadpłacić 40PLN + to, o ile spadła Ci rata. Tym sposobem też sobie skrócisz okres bez formalnego skracania go, bo wcześniej spłacisz kapitał, a dodatkowo masz większą swobodę, bo jak w którymś miesiącu będziesz potrzebował to 40PLN + X, to nie musisz nadpłacać. Trzeba być tylko w tym konsekwentnym i bez "kagańca" w postaci skróconego okresu na umowie da się osiągnąć dokładnie to samo, zachowując większą elastyczność.
Zaloguj się aby komentować