Nieruchy w Chinach tak gorący temat, że w ostatnich 2-3 latach zmiotło większość deweloperów z rynku.
Ceny r/r spadły od 30 do 50 %.
A że chiny stały na eksporcie (spadł i spada dalej) i na nieruchomościach, to gospodarka się skręca w konwulsjach.
@lexico Chiny bardzo fajnie nakręciły karuzelę. Jeżeli chciałeś korzystać ze szkół i szpitali w danym regionie musiałeś mieć zameldowanie. Brak emerytur dodatkowo pompował popyt bo całe rodziny zrzucały się na mieszkanie żeby jakoś zabezpieczyć przyszłość i z czynszu mieć jakiś dochód pasywny.
Oprócz tego 30% PKB to beton dlatego budowali wszystko bez myślenia czy to ma sens. Mosty czy szybka kolej to piękne zamówienia dla rodzime go biznesu i fajnie to wyglądało w statystykach ale teraz nikt nie jeździ tymi pociągami bo są za drogie.
Sytuacja jest inna niż u nas ale lubię patrzeć jak Chiny sobie głupi ryj rozwalają.
@lexico tak tylko tam jest ta sprawa, że same Chiny to nakręciły. To partia nie tylko na to pozwoliła, ale jeszcze gorliwie wspierała, co znowu się wiąże z tym, że partia bardzo nie chce, żeby obywatel miał jakąś gotówkę, bo jeszcze mógłby wtedy chcieć uciec z kraju, a tak- znacznie bardziej im się opłaca robić słynne miasta-widma z wieżowcami, do których nawet nie można wejść, bo to dosłownie jest beton kruszący się w rękach i takie nie-mieszkania sprzedają Chińczykom jako drugie albo i trzecie mieszkanie mówiąc, że są bogaci "no bo przecież mają 2 mieszkania". A deweloperzy tylko to wykorzystują robiąc tą zatwierdzoną przez partię dziadowiznę. Na początku jeszcze się starali, potem przestali meblować mieszkania widząc, że ludzie i tak tam nie będą mieszkać, w 3. fazie zaczęli budować dosłownie "na pokaz". Na to jeszcze się nanosi fakt, że partia sobie tak samo na pokaz nadmuchała PKB o 60%, ale póki tacy megadeweloperzy byli pod płaszczykiem ping ponga, to nic ich nie interesowało. Taki cud gospodarki centralnie sterowanej. A teraz płaszczyk zniknął i sie okazuje, że Chiny się potknęły tak mocno, że zaraz sobie ryj rozwalą tym mitem fałszywej potęgi.
@ObserwatorGospodarczy Jeszcze 2-3 lata i zachodnie banki odkryją że utopiły cały majątek w tej padlinie
Będzie jak z Cyprem po kryzysie w Grecjii
Edit:
> Przedsiębiorstwo starało się bronić na wcześniejszych rozprawach przytaczając analizę Deloitte. Na jej podstawie oszacowano, że w przypadku likwidacji dewelopera stopa odzysku zadłużenia wyniesie 3,4%.
Pozamiatane
@Amebcio Stopa odzysku oznacza procent odzyskanych należności? Czyli wierzyciele odzyskają raptem 3,4% swoich pieniędzy? Ło cholera
@Amebcio zachodnie banki już się ewakuowały
Zaloguj się aby komentować