Tak więc z jednej strony mamy wolny rynek, co ma oczywiście swoje plusy. Z drugiej strony jednak sytuacja na rynku świ.. mieszkań na wynajem jest nadal średnia
#nieruchomosci #rozkminy
aż sprawdziłem, normalnie sa mieszkania z tym metrażem od 2200 zł/m-sc w tej dzielnicy, ale idiotka ma czas pisać pierdy po internecie zamiast się czegoś wartego w tym czasie nauczyć
@slawek-borowy ona ma 100% racji. 46 metrów to jest kurwa żart, a nie mieszkanie, a w tej cenie raczej nieśmieszny.
@maximilianan to jest oferta do dobrowolnego wykorzystania przez chętnych, którzy zapewne zresztą się znajdą
@slawek-borowy no spoko, co nie zmienia faktu, że typiara ma rację. Tak jak napisałem już samo nazywanie 46 metrów "standardem premium" to absurdalny dowcip
@maximilianan pojęcie "premium" zasadniczo nie odnosi się do metrażu.
Parafrazując, takie np. porsche 911 cabrio ma tylko dwa miejsca i bagażnik mniejszy niż 200 litrów i nikt mu tego faktu nie będzie wytykać, bo nie o to chodzi w byciu premium.
@slawek-borowy no ok - co w tym mieszkaniu jest "premium"? Panele podłogowe? Brak szaf? Piekarnik w zabudowie?
@maximilianan tak się zagotowałeś, że szaf w przedpokoju nie zauważyłeś, wszystkich ścian sypialni też nie widać xd
@ZmiksowanaFretka nie no, ja mam ogromną bekę, że ktoś zgodzi się na taką cenę za takie mieszkanie XD
@maximilianan spoko, w tym czasie my dalej bedziemy cisnac beke z ciebie xD
@ZmiksowanaFretka powiem tak - stać mnie na mieszkanie w centrum Stuttgartu, nie stać mnie na klitkę we wrocławiu XD
@maximilianan Zabudowy meblowe widoczne tylko na tych zdjęciach wyceniam na ok. 50 tys (kuchnia+przedpokój). Zawsze można urządzić taniej, np szafki pod sufit w kuchni zastąpić tanimi półkami. Nie widać łazienki i szaf w sypialni, o ile są. Pojęcie premium jest względne. Nie widzę luksusu, ale najniższy standard to też nie jest. Nie znam też miasta ani lokalizacji, a to jednak pewnie też ma znaczenie.
@A.Star no ja to rozumiem, ale mam z tyłu głowy mieszkanie, w którym mieszkałem w Niemczech, gdzie 50k zł kosztowały same meble w salonie (sofa, stolik kawowy, lampy, żyrandol i biurko), który miał 100 metrów i kosztował 7400 zł za miesiąc (a to było AirBnb, więc zdecydowanie drożej niż zwykły wynajem) i w tym były wszystkie liczniki.
Polski rynek mieszkaniowy to jebany żart XD
@maximilianan Zgodzę się z Tobą, że w Polsce wynajem mieszkań, zwłaszacza w dużych miastach jest bardzo drogi w stosunku do przeciętnych zarobków. Podobnie jak i kredyt hipoteczny. Najgorsze, że systemowych rozwiązań nie widać.
Z drugiej strony, skoro za mieszkanie po babci bez remontu bierze się 2.5 k + opłaty, to co się dziwić, że właściciel mieszkania, za które właśnie zapłacił 700 tys plus min 80 tys za wykończenie w omawianym standardzie, ma brać tyle samo.
@A.Star no właśnie i te "premium" i te "po babci" wpływają równie absurdalnie na rynek. Mamy np. sporo pseudo hotelarzy, którzy wynajmują krótkoterminowo. Tym bardziej, że różnica między jednym, a drugim to dosłownie 2-3 lata zysku z wynajmu XD
Dlatego powinniśmy inwestować w mieszkania miejskie/komunalne w sensownym standardzie (nie tzw. "premium", ale też nie wczesny PRL po babci, które nie zostało nawet odkurzone).
@maximilianan Pseudohotelarze są wszędzie, od północy po południe Europy. W Niemczech, o ile dobrze kojarzę, jest w miastach znacznie więcej mieszkań komunalnych i ma to niebagatelny wpływ na rynek najmu. Przede wszystkim taki, że nie jest to aż tak atrakcyjna metoda lokaty kapitału. Ale już w UK, skąd pochodzi określenie landlord, wygląda to jeszcze bardziej dramatycznie. Ceny mieszkań i najmów są również horrendalne. A me w Polsce niestety podążamy brytyjską drogą.
https://krowoderska.pl/wielka-brytania-doprowadzila-do-katastrofy-mieszkaniowej-idziemy-jej-sladem/
@nobodys koleś pisze o jakiejś większości która chce „norę”. A może to ogłoszenie jest skierowane do mniejszości która chce standard „premium”.
A koleś innym w okna zagląda i chce żeby wszyscy mieli tak samo „wujowo” bo go nie stać.
Mnie nie stać na nowy samochód ale to nie powoduje mojej frustracji jak widzę ceny w salonach :)
@Astro gdyby ktoś chciał "standard premium" to nie szukałby klitki na miotły jak ta w poście XD
@maximilianan 46 m2 to nie jest klitka na miotły
@slawek-borowy 46 metrów to jest dosłownie tyle co nic XD w tym mieszkaniu nawet nie ma szafy XD
@nobodys 46 metrów - standard premium. Wybierz jedno.
Mam wrażenie, że wystarczy machnąć meble w jednym wzorze i te żebra z "drewna", żeby nazwać coś standardem premium XD jeszcze kufa 4.5 kafla + prąd za mieszkanie z jednym pokojem i aneksem kuchennym XD kuchnia w zabudowie - WOW! PIEKARNIK I MIKROFALA W SZAFIE :OOO tymczasem mieszkanie nie ma nawet porządnej szafy, żeby gdzieś trzymać swoje rzeczy, ale za to jest dużo białego koloru (idę o zakład, że farba absolutnie najtańsza, która się brudzi od samego myślenia o niej i nie da się jej wyczyścić bo schodzi od samego patrzenia) i PARKIET, którego materiał kosztuje 35 złotych od metra, a ułożenie na całe to mieszkanie to max 4 godziny roboty.
4600 zł to jest ponad 1000 euro, a za 800 mam obecnie 80 metrów z tarasem, wanną i miejscem parkingowym XD tfu na landlordów.
@maximilianan metraż mieszkania a standard wykonczenia mieszkania to dwie całkowicie rozdzielne rzeczy
nie rozumiem tego hejtu. Mam kolegę co lubi się przeprowadzać i zawsze wynajmuje tego typu mieszkania bo chce mieć dobry standard. Biorąc pod uwagę, że za norę płaci się czasem 2500zł to dla kogoś ta różnica może nie być istotna.
@ZmiksowanaFretka przecież standard wyposażenia tego mieszkania to jebany żart XD tam nie ma dosłownie nic co miałoby za tym przemawiać. Drewniane żebra? KOZAK. Piekarnik w szafie? Kupisz takie dwa za miesięczny czynsz. Może to łóżko? No, w miesiąc będzie cie stać na ramę i materac premium.
To że ktoś nazwie ten garaż na rower "standardem premium" nie czyni z niego standardu premium.
@dotevo powiem tak - stać mnie na takie mieszkanie i sam wolę zapłacić więcej za porządne, ale to jest pierdolony dowcip. 46 metrów może starczy dla jednej osoby, ale nie dla pary, o rodzinie zapomnij.
@dotevo przeciez to zwykła zazdrość, nic innego
@maximilianan dla ciebie jebany żadrt a dla więszkości jednak standard premium w porownaniu do mebloscianki z PRL.
Kupisz takie dwa za miesięczny czynsz. Może to łóżko? No, w miesiąc będzie cie stać na ramę i materac premium.
Ludzie, którzy chcą wynająć nie chcą kupować. To ile miesięcznych pensji trzeba wydać żeby się liczyło jako standard premium i jakiej pensji?
nie dla pary, o rodzinie zapomnij.
coś kolege ostatnio co raz częściej odkleja....
@ZmiksowanaFretka za 4.5k miesięcznie można samemu sobie kupić takie "mieszkanie premium" xd dla mnie absurdem jest, że Polacy w ogóle dopuszczają jednopokojowe mieszkanie jako standard premium bo są jasne kolory i wszystko w prądzie xD
@maximilianan no wyobraź sobie, że nie każdy chce kupować 45m mieszkanie w samym centrum wrocka. Szkoda strzępić ryja na twoje ograniczone myślenie dziś, wyjmij glowe z dupy
@ZmiksowanaFretka Za to lepiej wydać 4.5k na cudze mieszkanie, spłacać jego kredyt i mieć te zawrotne 46 metrów xdddddd Polacy Polakom zgotowali tej los
@maximilianan No jestem w stanie sobie wyobrazić sytuacje, że dla kogoś to będzie dobra opcja. W między czasie pewnie będzie na siebie zarabiać na booking czy airbnb.
@ZmiksowanaFretka co powinno zostać ukrócone jak najszybciej. Jak ktoś chce być hotelarzem to niech założy hotel.
@maximilianan te drewno to się na nie mówi lamele i w większości realizacji są one płytą meblową bo drewno za drogie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Właśnie to jest ten problem standardu premium, że on tylko wygląda premium a jakby był porządny to byłby luksusowy. Z tym, że luksusowy nie niszczy się od używania tylko zaczyna nosić ślady używania. Natomiast ten "premium" to są płyty meblowe i kartonowe z najtańszymi okuciami, które "ładnie" wyglądają. Jasne, na tyle PRLu prezentuje się drogo. Jak ktoś miał jakieś meble w życiu widzi od razu, że to dziadostwo.
@mortt no dokładnie! Ten standard "premium" to jak gówno w błyszczącym papierku - jak nie ruszasz to może i wygląda estetycznie, ale dotknij to tylko XD a wiara tutaj mówi, że taka kasa za taki szajs jest ok XD
Patrząc na to mieszkanie przypomina mi się mój pokój na 5. roku w akademiku, był równie estetyczny, miał 30 metrów, a kosztował mnie i moją pannę 900 zł miesięcznie XD
parking podziemny w cenie
słowo klucz
@nobodys No może sobie żądać za mieszkanie ile chce, co nie znaczy, że je wynajmie w takiej cenie.
Meble z Ikei i mieszkanie 46m2 w bloku dla większości ludzi nie są premium, ale wiadomo, że właścicielka chce wyciągnąć najwięcej jak się da, co nie znaczy, że ktoś tyle zapłaci.
Tak tu wrzucę z innej strony barykady. Akurat jestem w trakcie urządzania kolejnego mieszkania na wynajem, 40m2, więc nie odważyłabym się nazwać tego premium. Aczkolwiek nowe osiedle, miejsce parkingowe w garażu podziemnym, korzystna komunikacyjne lokalizacja raczej skłonią mnie do rzucenia stawki wyższej niż chodzą podobne metraże w wielkiej płycie z meblami po babci.
Nic mi nie zajmuje więcej czasu, jak kombinowanie z miarą w ręku, jak funkcjonalnie urządzić te metry. Trudno w takim metrażu stworzyć przestrzeń do przechowywania quada, ale z powodzeniem zawsze udaje mi się tak wykombinować zabudowy, że takie niezbędne sprzęty jak odkurzacz, deska do prasowania, wiadro z mopem czy proszki do prania mają swoje miejsce w sprytnych schowkach, a nie za drzwiami.
Standard wykończenia każdorazowo: kuchnia na wymiar, przedpokój i łazienka - zabudowa na wymiar, sypialnia pax ikea, salon - kanapa z funkcją spania i taka bogatsza konfiguracja Ikea besta, płytki i panele winylowe na podłagach, farba flugger. Dominują meble białe
Najem tylko długoterminowy, nigdy długo nie szukaliśmy najemców, póki co bezproblemowo.
Wiem, że zaraz pewnie wbiję kija w mrowisko ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Ale czytając ten portal i słuchając niektórych naprawdę przeraża mnie akceptacja takich klit.
Nie, "apartament" 46 metrów nie jest normalny, to jest klita. To, że kiedyś za PRLu tak mieszkaliśmy po 10 osób to ma się nijak do współczesnych czasów. W końcu podobno się rozwinęliśmy?
W Unii Europejskiej na osobę przypada średnio 41,7 mkw, a w Polsce 27 mkw. Największe mieszkania w Europie mają Islandczycy (68,6 mkw na osobę), Duńczycy (55 mkw na osobę) i Luksemburczycy (54,6 mkw).
To, czego dotyczy ogłoszenie na zachodzie to byłaby kawalerka
Podobnie z domami, w szczególności tych od deweloperów. Dom 80 metrów xD Chyba kurnik...
Rozumiem, że ceny mieszkań odjechały mocno ale to nie powód aby akceptować takie sytuacje.
I dlatego według mnie bardzo pozytywny jest ogólny sprzeciw dla BK0%
Zaloguj się aby komentować