@travel_learn_wine

1. Likwidacja praw najemcow i uproszczona sciezka do roszczen za zniszczenia spowodowane przez najemcow

2. Bardzo wysoki podatek od 3 i kolejnego lokalu mieszkalnego/domu

1. wyjebanie kredytów na zmiennej - to niesprawiedliwe przerzucanie całego ryzyka działalności banku na konsumenta. Zamiast tego wprowadzenie stałoprocentowych kredytów opartych na hipotecznych listach zastawnych
   

2. reaktywacja spółdzielni/TBS - gruba ludzi zbiera się i buduje, nikt nie musi zarabiać więc jest taniej, być może taki podmiot bierze kredyt jako całość więc oprocentowanie jest mniejsze bo ryzyko spada
   

3. reforma prawa lokatorskiego - statystyki pokazują, że jest wiele pustostanów które mogą trafić na rynek ale najprawdopodobniej właściciele się boją
   

4. progresja podatkowa w wynajmie mieszkań - niech np. zostanie ryczałt 8,5 na pierwsze, i drugie tyle za każde kolejne kolejne 8,5 (tu trzeba by skutecznych kontroli z US gdyż obserwuje, że pewnie z 50% ludzi wynajmuje na czarno)
   

5. sensowna kwota wolna od podatku w belce - np. 50-100k/rok - zachęci do inwestowania w inne aktywa nie tylko w nieruchomości
   

Żadne z tych rozwiązań nie jest możliwe - blokuje to lobby banków i deweloperów za którymi stoją potężne pieniądze (w szczególności chodzi o banki).

Warunki kredytowe w oddziałach polskich banków takie, jakie mają francuzi lub niemcy w swoich krajach - wystarczy tego dzikowschodniej banksterki.

A do tego udziałowcem w budowaniu nowych parceli byłoby miasto lub gmina, nie sam developer który posmaruje komu trzeba.

Nie kupuj mieszkania od kogos z kim nie chcesz robic interesow.

To sie sprawdza w 100%.

Na pewno w okolicy masz cos podobnego

Gdzie szukasz? Miasto?

Kolega ma na sprzedaż bezpośrednio mieszkanie w WWA-Kabaty, 2 pokoje chyba koło 50m.

@dru_gru

Podatki zawsze płaci konsument, a nie firmy.

Tak też one zostały stworzone

Spokojnie, podatki nie są przerzucane na najemców odc. 2137 vol II

@pol-scot chciałem przeczytać od trolli PO dlaczego wcale tak nie będzie, a przeczytałem, że obecna stawka to za mało, ja pierdolę xD

To teraz ciekawe kogo namówią do przegłosowania projektu skoro 3D i Razemki mówią, że nie poprą projektu, który podnosi ceny nieruchów.

@Marchew u nas zainstalowali po fali kradzieży katalizatorów. Gówno to dało bo ojebali jeszcze z 1 czy 2 pod samą kamerą. Ale za to jak jacyś geniusze z SUVami nie ogarnęli, że trzeba czekać na pełne otwarcie bramy garażowej i ją rozjebali to łatwo było ustalić kto i kiedy, żeby koszt naprawy pokryć z ich OC.

@Marchew W naszej okolicy skutecznie odstrasza złodziei więc zamontowaliśmy. Ale to przedmieścia i żeby coś zajebać trzeba przyjechać samochodem xD stąd jest co nagrywać.

Nowy blok z monitoringiem, pomogło ale nie wiem co, albo monitoring albo zakończenie etapu wykonczeń mieszkań albo jedno i drugie w każdym razie jest spokój , przed tym były sytuację że samochody stały na cegłach i jakieś drobne kradzieże. Przy większym bloku ponad 100 mieszkań wyszło z 2-3 lata temu 250zl od lokalu za łacznie 17 kamer - to nie są wielkie pieniądze dla kogoś kto właśnie kupił mieszkanie i je wykancza żeby się zastanawiac nad tym czy inwestycja się zwróci, tylko jest to standard w nowych blokach gdzie części wspólne są duże, co innego gdyby to była spółdzielnia,bloki z wielkiej płyty i średnia wieku mieszkanców w okolicach 60.

Płaci się nie za samą ochronę przed kradzieża i wandalizmem a za ochronę przed wieloma różnych antyspołecznymi rzeczy które robią mieszkańcy, a które mogą się nasilać przy braku kamer.

- możliwość pociągnięcia kogoś do odpowiedzialności w razie np rozwalenia bramy ( nie pamiętam czy u mnie było to przed czy po montażu kamer )

- ogarnięcie sasiadów w stylu by ogarniali takie sytuacje na których bez kamer machneliby reką ( typu posprzątanie po psie który nie zdażył albo wyrzucanie jakiegoś gówna na śmietnik), nie zawsze pomaga ale jest to jakaś motywacja.

@Opornik dom wg treści ogłoszenia jest do zamieszkania. Ale nikt zdjęć ze środka nie wstawił xD.

Drugie iks de, że wymienili OSP w sekcji "w okolicy".

O kosztach remontu nawet nie wspomnę bo już inni to zrobili. Już na zdjęciach pachnie kotem w worku za ponad pół miliona.

Z drugiej strony za taki hajs kupisz w tej okolicy działkę i postawisz na niej coś do 70m2.

Żebyś opie wiedział co kupiłem 30min od Warszawy to byś osiwiał, ta ruina na zadupiu to już tylko na starość

@Opornik Kupilem dom w AT z lat 70-tych. Wybudowany z materialow z jakich sie obecnie buduje w polsce. Czyli wienerberg, strop gestozebrowy itd

-> Jest troche rzezczy slabo zrobionych, ale takie byly czasy i narzedzia.

Ale do rzeczy wymienilem tylko: Drzwi wejsciowe i okna, dolozylem rolety, styropian - peklo 140k PLN a wszystko robilem sam i scialem z polski...

Teraz zostala jeszcze elektryka do poprawki, plytki z tarasu odchoda, piwnice trzeba tez ocieplic.... dobrze bylo by wymienic kociol, musze pomalowac dach....

https://youtu.be/QferJd-7N5c

Jebnie to jedynie dźwięk pekejacych dup, tagowiczow #nieruchomosci z wykopu. Oni to jak gówniany Midas, co napiszą to jest zupełnie na odwrót, a mogli by się wziąć za robotę i zarobić po prostu ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Jebanie czy nie, taktycznie sprzedaje swoje za 2x w stosunku do ceny zakupu. Co najlepsze, nie sądziłem że ludzie są aż tak głupi. Myliłem się xd dzwonią jak pojebani by oglądać i rezerwować

@Kredafreda Wystawiający mieszkanie mają podejście: "mieszkanie o jeść nie woła", więc nigdy nie obniżą ceny.

Jeśli chodzi o stronę popytową, to Polak lubi coś namacalnego, a taką "inwestycją" jest mieszkanie. Więc popyt będzie zawsze.

W małych miejscowościach ceny się zatrzymają, a w Warszawie i Krakowie przebiją stratosferę.

Ja wiem, że rynek mieszkaniowy powaliło, ale połowy tej ceny bym nie dał 🙄

@cebulaZrosolu drogo a do tego trzeba sporo włożyć ale Janowiec faktycznie jest ladny

Zero za dużo

w okazyjnej cenie = drogie jak skurwysyn

Ale to chyba niezależnie od branży XD

@Kredafreda komórke na graty mam większą

Jak szukałem mieszkania w Wawie pod krótki to były teksty życia XD

Mieszkanie ze waliło tak kotem, że nie mogłem 10 minut świadomie wytrzymać, zapomniałem o wszystkich pytaniach ze swojej “standardowej“ listy pytań, no ale babka mówi że studenci mieszkają, para i bardzo o mieszkanie dbają. No dbają ale kotem jebie niesamowicie.

Kolejne mieszkanie też kot haha, tym razem kociara piętro niżej, na klatce trzeba było wstrzymać oddech, zalatywało jeszcze w przedpokoju w mieszkaniu docelowym. Typ mówi “wiedzą państwo tutaj to winda niedługo powstanie to wtedy byśmy gadali o cenie 200k więcej”.

Mieszkanie już i tak 1,3mln i gdzieś że 100k zawyżone. Może i byśmy gadali, gdyby tylko sąsiadkę z dołu eksmitowali.

Grzyb na suficie, w całym mieszkaniu jakaś pierogarnią waliło i pośredniczka tekst oczywiście ze mieszkanie zadbane. A ten grzyb? A to kiedyś zalało XD

Wszystkie kamienice pod sprzedaż obowiązkowo powiedzieć że klatka w remoncie, już robią, monitoringu w drodze. Dziwnym trafem zawsze był sufit podwieszany zaczęty na parterze, max 2 płyty GK na stelarzu i jakieś losowo walnięte na korytarzu.

Wszystkie satelity Wawy to obowiązkowo “cisza i spokój “ w opisie. Często po wyjściu na podwórku, dźwięk jak stojąc na środku skrzyżowania w mniejszym mieście.

Wykonanie w wysokim standardzie = brak chociażby dylatacji w podłogówce, sprzedający nawet nie wie czym dach ocieplony, no ogólnie szkoda strzępić ryja.

Kilka h z życia żeby obskoczyć kilka lepszych inwestycji w okolicy, w większości próba znalezienia właścicieli bezpośrednio. Pośrednik mówi że dba o transakcje, i ma wszystkie potrzebne informacje. No dobra , zaryzykujmy może tym razem rzeczywiście pośrednik cokolwiek wie, a prywatnie nie znajdziemy jednak. Pytanie o ściany, ocieplenie, w przypadku mieszkania chociażby o piwnice i odpowiedź “a to dopytam, wie Pan, my tyle tych inwestycji na sprzedaż mamy“.

@dru_gru

w kamienicy najgorsze mieszkania

mury grube często nieocieplone, stropy drewniane, każdy wie ze ktoś się rusza

pół biedy jak instalacje budynkowe i w mieszkaniu wymienione na nowe

raz tak mieszkałem i nigdy więcej

@Anty_Anty poważni ludzie zainwestowali poważne pieniądze więc projekt musi przejść...

A to konfiarze przebrzydli z tym "PiS PO jedno zło", co za szuria.

A nie, czekajcie...

Jak tam wspólne listu konfederacji i pisu? Zmalaly, urosly?

Porozumienie ponad podziałami... bo te podziały to tylko teatrzyk dla gawiedzi a na konfitury każdy jednako łasy.

Zdecydowanie nowy. Starym niech zajmą się ludzie, którzy mają o tym pojęcie, a skoro pytasz, to zakładam, że to nie jest Twoja branża.

@sleep-devir Za takie pieniadze kupuje dzialke i sam sie buduje. obie tyle ile moge i wiem jak jest zrobione i w przyszlosci bedziesz wiedzial jak np poprowadzic kable lub rury. Mozesz tez wymyslac jakies nowoczesne rozwiazania jak np "latajace lozko". Zaoszczedzisz takim sposobem troche kasy i nauczysz sie remontowac dom.

Zależy jak trafisz i gdzie. Obecnie wykończeniówka bywa tandetna, ja 2 lata temu kupiłem za 670tys dom odnowiony z końca lat 80. Jest wypas 176m2 dom i 460m2 działeczka w mieście powiatowym. Wszystko wykończone na tip top - właściciel stolarz

Także radzę się porozglądać i niczego na hurra nie kupować. Mi szukanie zajęło prawie pół roku.

PS unikaj deweloperki. Ewentualnie za 100tysiecy idzie super dom drewniany postawić na działce. Kwestia tylko docieplenia i rodzaju ogrzewania. Siostra na wakacyjnej działce za tyle fajny domek postawiła na wynajem. Szukaj i orientuj się

Wg badań wyborcy PiS bardziej popierają projekt kredytu 0% aniżeli wyborcy KO więc dla karakana byłoby strzałem w kolano nie zagłosować za. Ot, polityka nic więcej.

https://www.rmf24.pl/ekonomia/news-rzadowa-pomoc-na-wlasne-m-co-o-niej-mysla-polacy-sondaz,nId,7468833

BTW dalej używajcie określeń typu fajnopolacy, uśmiechnięci etc - przynajmniej od razu wiadomo z jakim typem podczłowieka ma się styczność XD

Jak widać developerska odrobiła prace domową i zainwestowali we jednych i drugich